利福中国2021年收入约13亿元，上海久光中心正式开业

3月18日，利福中国发布2021年年度业绩。业绩显示，截至2021年12月31日止年度，利福中国收入录得人民币13亿元，较2020年录得的人民币11.24亿元增加15.6%，并超逾2019年疫情前人民币12.04亿元的水平；公司股东本公司股东应占净溢利为人民币1.43.亿元，相较于2020年2.13亿元人民币有所减少。

对此，利福中国称，该增幅主要由于本集团在两间久光店铺有效的营销策略成功带动销售，尤其是在2021年上半年，加上新上海久光中心自十一月底起的贡献所致；溢利减少则主要由于销售及分销成本以及行政开支增加，主要因计入来自上海久光中心的经营开支以及装潢及装修费用，而当中包括一次性开业成本人民币3480万元。

随着利福中国引入更多国际知名品牌的中高档产品，年内两间店铺的销售表现持续改善。利福中国销售所得款总额按年增长17.3%，由2020年的人民币29.68亿元增至2021年的人民币34.82亿元。其中，新开业的上海久光中心贡献了5350万元。

租赁收入方面，利福中国获得人民币约1.08亿元。

回顾2021年，上海久光中心的开业，不仅为利福中国带来额外收入，还将与建立已久的上海久光及苏州久光百货，带来协同效应。

上海久光中心正式开业，贡献5350万元销售额

2021年11月27日，历时十年、耗资近100亿打造的上海久光中心迎来正式开业。这座由两座办公大楼及一座楼高七层的零售综合体组成的项目，总楼面面积约为34.7万平方米，除去写字楼部分，总商业面积达26.7万平方米，约400个零售商进驻于此。

据悉，后个营业日接待了近22万访客，而于11月底开业至年底之三十多天的营业日期间，上海久光中心录得日均客流量约11.2万人次

作为利福中国首家旗舰综合体，上海久光中心业态极为丰富，涵盖了时尚百货、自营精品超市、专卖店、生活方式、餐饮娱乐等，并在楼层业态布局方面呈现主题化与多元化。在已经集聚了大宁国际商业广场、大宁音乐广场、静安大融城的大宁商圈，上海久光中心携众多首店、特色品牌店到来，将丰富整个静安区的商业维度。据统计，超400+品牌中，上海和北上海首店约占三成。

另一方面，位于上海久光中心两座办公楼招揽租户的招租工作已开展。受惠于位置毗邻地铁站及邻近零售综合体，办公楼将成为利福中国新的营收增长点。

根据业绩公告，新开业的上海久光中心贡献了5350万元销售额。

上海久光：销售额22.93亿元，日均客流4.1万人次

2021年，上海静安久光店铺的年内销售所得款总额达人民币22.93.亿元，较2020年上升15.0%。化妆品及配饰销售表现尤其突出，较去年增长逾 20.0%。日均客流量及逗留购买比率分别为4.1万人次、47.1%，分别上升10.1%及上升4.6个百分点。

不过，平均每宗交易额按年下跌2.9%至人民币432元。百货店平均特许专柜扣率则保持稳定于23.4%。

对此，利福中国称，上海久光业务继续有所改善，得益于增加应用在线营销及引入各种场内设施以提升顾客的购物体验所致。除开设健身中心以迎合注重健康的顾客需求外，亦为顾客安排各种课程，包括化妆、舞蹈及插花班等。

苏州久光：销售额同比增加17.9%至10.93亿元

2021年内，苏州久光进行了组合优化，包括引入医学美容中心和体育用品品牌，以增强零售组合带动客流。

一系列举措下，苏州久光复苏较为强劲。2021年，苏州久光销售所得款总额达到人民币10.93亿元，较2020年增加17.9%。与上海久光店铺的情况相约，化妆品及配饰的销售录得可观增长36.5%。日均客流量及平均每宗销售额分别增加9.6%至约1.4万人次及增加15.7%至人民币551元。

然而，逗留购买比率稍降2.5 个百分点至 53.1%。百货店平均特许专柜扣率自去年的16.8%减少至16.0%，此乃由于低扣率产品，如珠宝及钟表，表现较优胜。

大连及沈阳物业空置，独立鲜品馆录得3.3%轻微跌幅

与上海、苏州增长趋势明显不同，利福中国于大连及沈阳的商用物业于年内依然空置，并继续因物业的维修保养成本录得负现金流约为人民币1790万元。

在上海长宁，利福中国租赁物业独立经营的「鲜品馆」出售优质食品及糕饼产品。为提高销售效率，本集团继续提升特许专柜销售的比例，并降低自营销售比例。由于竞争激烈，该店铺2021年的销售所得款录得3.3%的轻微跌幅。年内，利福中国继续与业主协商变更租赁条款，并因该变更而实现为人民币1700万元的收益（二零二零年:人民币1530万元)。

联营公司北人集团表现稳定，应占溢利净额增长

北人集团为利福中国持有策略性股本权益的零售集团，2021年业务表现维持稳定，录得销售额与2020年相近。

2021年，北人集团应占溢利净额（扣除应占非控股权益)由2020年所录得的人民币1.33亿元按年增长6.1%至人民币1.42亿元。应占该投资溢利仍然重大并约占年内本公司拥有人应占溢利超过90%。

利福中国称，自北人集团管理层得知，就收回未偿还应收账项或取得与债务人及担保人有关的任何进一步财务资料上并无任何进展。将继续努力与北人集团管理层进一步探索可获取债务人相关信息(包括但不限于债务人及担保人之财务资料及财务状况)的方案，从而追索清偿逾期应收账项，并继续与北人集团管理层定期联系，以监察进展情况及评估收回债务人逾期应收账项的可能性，并将适时与核数师讨论相关解决事宜。