中港商业携手龙湖，打造成都消费潮玩场，重构锦江东湖商业新活力

连续多年获评“中国最具幸福感城市”“时尚第一城”的成都，商业地产早已驶入发展的快车道。据赢商网大数据显示，近年来成都新开商业项目数量和体量，均居全国前列。因此，如何在竞争激烈的成都商业地产领域脱颖而出？成为了拟开项目必须思考的问题。

位于锦江区南二环东湖板块的中港CCPARK，在近日引起了业内的关注。3月23日，成都中港置业有限公司与龙湖智创生活战略合作签约，将在中港CCPARK综合体的6#地共同打造成都的第12座天街——中港·龙湖锦江天街，这也是锦江区的第一座龙湖天街。

签约现场图

据悉，中港·龙湖锦江天街预计2024年开业，总体量约7万㎡的多业态复合城市商业综合体，地下一层+地面六层，无缝接驳地铁6/8线。中港携手龙湖缔造涵盖精品超市、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐等全客群全业态地铁上盖购物中心，领衔天街系的精品业态，延续独一无二创新运维。其旨在打造满足都市先锋新锐家庭型消费的城市综合体，为东湖板块消费能级提档。

项目效果图

01 以企业实力保驾护航，助力城市发展

赢商网了解到，CCPARK作为中港在成都的主力开发项目，占地约225亩，除了“中港·龙湖锦江天街”外，还涵盖了艺文潮玩主题街区“中港·潮悦里”，以及写字楼、精品公寓、优品住宅等业态，打造集生活、工作、休闲、娱乐于一体的国际化生活区。

“未来商业体不仅是一个购物场所，更是反映“城市空间构建和生活内容服务”的新入口。”在有龙湖加持后，中港CCPARK将以满足消费者对于品质生活的追求为出发点，以商业迭代与内容的提升为驱动力，构筑购物、亲子、美食、社交、娱乐、潮玩体验于一体的复合型商业体验空间，致力为锦江开启一种更年轻、更前沿、更趣味的成都味儿。

项目效果图

02 解锁品质需求，填补区域消费空白

赢商网发现，尽管成都各大商业项目如雨后春笋般拔地而起，但从城市版图上看，东湖板块虽然拥有较为成熟的商业配套，但缺少一个真正能够同时满足和承载人们生活需求与精神需求的体验场所，更缺少一个引领区域高品质生活方式的活力街区。

正是锚定这一空白，中港从区域消费需求出发，为Z世代青年、时尚白领、年轻家庭打造一个休闲娱乐宜居场所——中港CCPARK综合体，填补东湖板块的消费空白，开启商业新体验。

项目规划图

// 严谨选址，布局成都核心消费板块

中港CCPARK综合体所在地西临东湖公园，交通优势明显，拥有立体交通体系。二环路、锦华路、琉璃路等纵横路网环绕，出门即达二环高架BRT，让交通圈、商业圈、生活圈“多圈合一”。并且，项目双地铁上盖，无缝接驳6号线、8号线，延展着城市商业边界，带来无尽的客流。

具体来看，项目所处区域的商业成熟，周围环绕锦华·中港商圈、科华商圈、万象城商圈。无论是在客群数量，还是消费潜力方面，都占据一定的优势。加之，这片区域不仅紧跟公园城市的发展步伐，更用绿色筑就生活圈，将东湖公园串连搭配千年锦江、生态沙河让人文与自然跨界融合。

因此，无论是区位优势，还是生态的优越程度，还是配套设施的能级，中港CCPARK综合体是锦江区不可多得的商业价值高地。

// 填补区域空白，汇聚区域人气

据赢商网了解，以项目为原点的1公里范围内覆盖人群约17.36万，涵盖了101个住宅社群、9所写字楼、15所大中小学，三公里范围更是辐射了约182万人高密度居住客群。如此庞大的人口，背后带来的是都市家庭、都市办公、Z世代青年等优质、高购买力消费客群。再看人文视角，除项目旁边的东湖公园以外，更有红·美术馆、域上和美先锋剧场、东郊记忆、1906军民融合创意工场、四川大学、四川音乐学院……优质的文化、艺术、娱乐、教育等公共公益消费生活服务场景镶嵌其间，致使项目自然而然就拥有了高知高质，自有的艺文生态。

中港正是瞄准了区域旺盛的购物需求，以及对于品质生活的强烈探索，进而让区域更多的家庭和年轻人，体验和感受到探索、潮玩、体验、有趣的美好生活时光，进而推动区域商业的多维升级！

// “Mall+BLOCK”，丰富多元的消费新体验

区别于传统购物中心的物理空间以及单一的步行街形式，“MALL+BLOCK”的商业呈现形式更易吸引消费者。随着中港、龙湖的签约，一个文化、时尚与商业碰撞的“MALL+BLOCK”商业体渐渐出现在大众视野。

项目效果图

“中港·龙湖锦江天街+中港·潮悦里”组成的近10万㎡商业综合体，不仅在视觉上打破商业街及购物中心整齐划一的单调空间，为消费者创造出室内外空间自由转换的惊喜体验，也是对当下消费者对高品质生活、购物体验等需求的一种回应。

众所周知，龙湖天街系一直拥有着“一座天街改变一座城市”的影响力。此次，中港·龙湖锦江天街的到来，看中的无疑是CCPARK这个项目本身的商业价值和成长潜力。再加上龙湖专业化、精细化的运营，中港CCPARK将为东湖板块打造全客群全业态的多元商业空间，有效填补区域商业空缺，从而升级区域消费形态，助力区域经济。

相信中港和龙湖的强强联手，将实现1+1>2的效果，为区域带来高品质体验与目的性消费的“BLOCK+MALL”网红地标，共同为东湖板块消费能级提档。

03 潮玩自有趣，打造城市活力新主场

如今，商业的模式日渐成熟，伴随而来的是同质化现象越发明显。对于消费者而言，来往于不同的空间观影、吃饭、购物，体验显得千篇一律；因此消费者更渴望的是代入感、体验感、社交性，于是更加开放的社交空间和潮玩体验，成为了打动消费者的突破口。

中港CCPARK通过对市场环境的调研和对消费趋势的判断，锚定了敢于尝鲜、乐于探索的青年客群，以更开放舒适的空间和多元生活业态的组合，打造城市潮玩新主场，焕发东湖板块的时尚潮流。

项目效果图

// 沉浸式社交体验，引领潮流商业新风向

商业不断迭代发展，商业项目早已是工作、生活之外的第三空间。中港CCPARK在项目业态规划上，在保证品牌层级的同时，满足消费者多样消费选择与舒适体验。

据赢商网了解，中港CCPARK潮悦里商业街部分，将打造成一个集艺术主题、网红打卡、潮玩时尚、文化创意、购物于一体的娱乐场。“精而全”的项目板块将涵盖餐饮美食、精品零售、生活体验、休闲娱乐；在品类组合上，更加注重沉浸式体验感、社交和互动属性。特别是休闲娱乐板块，囊括了年轻人最热衷的“餐+酒+咖”三大潮流业态，并以此为驱动，匹配休闲娱乐与个性化生活零售。

​项目效果图

此外，潮悦里将紧跟市场热度，实现主题活动常态化；引进泛艺文品牌，拓展网红概念店；嫁接艺术文创资源，打造艺文潮玩IP，塑造艺术圈层效应。总之，项目将在南二环现有商业布局基础上，引进更新颖、更高端的品牌和业态，提升整个区域的消费品质和体验。

// 多维度艺术秀场，带来全新视觉体验

新生代客群对空间场景的认知正在变化，“爱新鲜、爱打卡”的消费趋势愈发明显。潮悦里正是为此而来，全新建筑风格、空间场景、景观设计，都在契合当下消费者的喜好。

项目外立面整体采用轻、白、透的建筑语言，风格一气呵成。加之，外立面大玻璃与橙色的撞色搭配，增强建筑与视觉的互动感，凸显商业活力。

项目效果图

项目借助几何元素和现代风格，巧妙运用亮白点彩设计手法，构建至上主义艺术的精美公共空间。还在公共空间打造网红打卡艺术装置，以前卫的设计理念与消费者对话。

此外，项目还将呈现多个高颜值、个性化的景观，设计独具匠心的中央广场、笔墨春秋等多维度艺术空间，带来沉浸式的艺术体验。

--结语--

不难看出，中港与龙湖的战略合作，将为中港CCPARK注入新的价值，给整座城市带来不一样的活力。随着双方战略合作关系的确认，有理由相信，中港CCPARK将成为一个改变区域居民消费、社交、娱乐方式的精彩生活中心。

同时期待这个多维、多元、多彩的艺文潮玩的中港CCPARK综合体，持续赋能城市，激发城市商业新活力。