新城控股2021年商业运营总收入86.39亿元，2022年将开25座吾悦广场

3月30日晚，新城控股集团股份有限公司（以下简称：新城控股）发布了2021 年年度报告。

报告期内，新城控股实现营业收入1682.32 亿元，较2020年同期增长15.64%，实现归属于上市公司股东净利润125.98亿元，较去年同期减少17.42%;实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润102.45亿元，较去年同期减少21.53%。

其中，物业出租及管理实现营业收入79.69亿元，较上年同比增加46.62%，主要系本期内吾悦广场开业数量的增加所致。

公告显示，2021年新城控股新获取32座吾悦广场，新增开业吾悦广场及委托管理在营项目共计30座(含4座在营委托管理项目)。截至报告期末，新城控股在全国135个城市布局188座吾悦广场，已开业及委托管理在营数量达130座，吾悦广场开业面积达1248.38万平方米，平均出租率达97.63%。

商业运营方面，新城控股保持快速增长。期间，吾悦广场实现商业运营总收入(即含税租金收入)86.39亿元，包含:商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收，同比增长51%。其中，26座吾悦广场运营总收入超亿元，常州武进吾悦广场更是超2亿元。

值得一提的是，吾悦广场持续深化“一店一策”，实施个性化、差异化定位，找准项目市场空间。2021年9月开业的南京建邺吾悦广场为全新的商业A+旗舰级商业综合体，围绕“品质、时尚、社交”三大关键词，打造 7x24h的全天时理想生活圈，并成为国内首个打造贯穿内外的秦淮水岸沉浸式互动空间的商业体，与其他项目形成明显差异化。

2021年，还是新城控股“社区商业”新业务的创始元年，打造社区商业的雏形，开创了一条新的商业产品线。在城市更新方面，新城控股落地了常州汉江路街区更新、唐山吾悦广场室外街场景化营造、泰州海陵公园场景式街区改造等生活场景。

​围绕三大商业IP活动“我爱你五月”、“狂潮吾悦”、“幸福中国家”，新城控股组织开展统一营销、各吾悦广场根据自身经营情况开展分类营销，提高经营业绩，扩大行业影响。同时，吾悦广场与品牌方扩大合作基础，报告期内30个星光品牌实现总销售额达90亿元，新增拓店475家。

土地储备方面，新城控股在投资过程中坚持“轻重并举”推动项目落地。2021年共计新增土地储备77幅，总建筑面积为2157.66万平方米，其中商业综合体项目新增土地储备总建筑面积为1028.58万平方米。截至报告期末，新城控股在全国范围内合计拥有土地储备1.38 亿平方米，可满足未来2-3年的开发运营所需。其中一、二线城市约占总土地储备的37%，长三角区域三、四线城市约占总土地储备的30%，其他地区三四线城市占比33%。

据新城控股披露，2022年将再开25座吾悦广场，实现商业运营总收入105亿元。