2022年西安、武汉、郑州新项目特色案例大盘点

2022年计划开业的商业项目有近1000家，西安、武汉、郑州作为新一线城市，在商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性方面仅次于北上广深，在商业方面也有着不俗的表现。时代因创新而蝶变，城市因商业而繁华。让我们一起来看看2022年西安、武汉、郑州有哪些令人向往的新开项目吧。

01

西安

西安大茂城

24小时不打烊娱乐楼

西安大茂城位于科技路与丈八北路交汇处，交通优势非常明显，与地铁3号线、11号线无缝接轨，同时5号线、8号线1站即可转乘，是西安首个同时接驳多个地铁出入口的超级综合体。大茂城商业体量超10万㎡，项目定位为24小时不打烊娱乐楼，涵盖美味饕食、文艺时尚、快时尚风潮、优质甄选生活、亲子超体验、极致年轻潮玩等6大主题业态，其中包括27米挑空Live House、轰趴馆、KTV、花园餐厅、美食市集等。

项目以世界IMAX-3D电影先锋《阿凡达》为原型，匠心打造沉浸式购物中心，将梦幻、生态的丰盈体验融入休闲娱乐，以影片中漂浮岛、树屋等为灵感，营造童话秘境“潘多拉星球”的氛围感。在“秘密花园”中享用美食，在“生命岛”里穿行，欣赏27米超高瀑布，在飞龙异兽的陪伴下感受生活的美好，大茂城将是放松休闲的好去处！

红星美凯龙西安至尊MALL

打造西安真正的时尚潮流家居购物体验

在西安市城南有一个独特美丽的穹顶造型的建筑，被网友称之为“南城之眼”，它就是新的家居卖场--红星美凯龙西安至尊MALL。它是红星美凯龙在陕西的首个至尊MALL业态，是红星美凯龙打造的跨界购物中心。项目力求打造一店一方案、一处一美陈的购物环境，以精品体验为胜，从进口、原创、流量品牌、设计服务都涵盖的家居建材泛家居一站式商业MALL。

项目由双MALL构成，总体量15.9万㎡，其中家居Mall为11.7万㎡，地上7层，地下2层，其中1-6楼主打特色家居情景体验馆，聚拢国内外超300+高端品牌，打造一站式置家平台。7楼为电影世界，它是家居Mall和生活Mall相互引流的重要载体。作为红星美凯龙集团在西北地区唯一一家“第八代卖场”体验店，其外立面为“全玻璃森林”造型，顶层8米巴洛克挑空，瀑布式电梯、垂直式产品分区，铸就了红星美凯龙北二环店将成为北城板块商业新地标。生活Mall为4.2万㎡的封闭式街区，包括星巴克、肯德基、屈臣氏、adidas、NIKE、SKECHERS、楠火锅等品牌入驻。

西安南门合生汇

Z世代肆意潮玩地

世纪金花撤场后，南门外珠江时代广场由合生汇打造。近年来，在北京、深圳、上海、成都等城市“合生汇”的购物中心口碑与效益实现双赢，发展的风生水起。南门合生汇无论是其所处的南门商圈核心位置，还是合生汇品牌自带的光环，亦或是该项目的前身背景，都让它更加引人注目。

南门合生汇瞄准Z世代客群，主打“Z世代肆意潮玩地”定位。项目以高端消费为主，打造潮流、文创等新业态兼具的“网红级”的购物休闲目的地；以网红品质餐饮、酒吧，21Block地下街区为潮流引擎，兼以独树一帜的空间设计，打造社交夜生活场所；以潮玩手办、科技数码、次元文化、电竞娱乐为文化枢纽，打造Z世代圈层文化的共享聚点；以运动旗舰和先锋独立设计品牌为项目年轻潮流属性的核心，打造Z世代潮玩地。

航天城芳华里

邻里社交的“超级场

航天城芳华里地处航天城南北主干道神舟大道与航拓路交汇十字，与西安地铁4号线飞天路站相近。商业面积3万㎡，共五层，规划了超100个品牌，是西北第一家在商业综合体中内置潮酷运动街区的项目。

项目运用新的建造理念，将原有的巨幕厅改造为具有星空梦幻效果的主题篮球馆，以宇宙、星球为整体风格的串联元素，通过对元素的不同延展来配合各楼层业态的主题，通过主题风格的营造，打造了动漫主题篮球馆、动漫主题网球馆、舞动青春舞蹈馆、勇士格斗馆、普拉提瑜伽馆、球鞋博物馆等主题创意空间。不但能满足周边消费群体的日常运动需求，同时也将结合各类运动社群，提供给不同运动爱好者一个线下社交的空间。

南飞鸿乐荟中心

会呼吸的城市生态商业体

南飞鸿·乐荟中心位于西安中央文化商务区(CCBD)核心腹地，整个建筑群包括西安第二家索菲特酒店（5.8万㎡）、甲级写字楼（7万㎡）、商住LOFT（8.2万㎡）以及10万㎡商业，与已开业的乐荟里街区构成南飞鸿广场。项目作为西安首个生态商业综合体，以“自然天地山水”为主题，打造“生态主题式商业体验中心”。

项目设计以五岳之一的西岳华山为灵感，将自然融入城市结构，在露台引入分层的垂直绿色体系，形象地呈现出“城市绿洲”。基于“花园城市”的概念，塑造出优雅的圆柱形办公塔楼，与以季节为主题的空中花园融为一体，丰富主题概念。项目重点打造30000㎡室外绿化水景主题公园、10000㎡室内立体绿化、10000㎡西北首个双层云顶花园、24小时不间断生态负（氧）离子森林公园、西北首个城市商业体内百米跨层水景观光玻璃栈道、36m高室内水晶瀑布、3000㎡跨层儿童主题乐园、西安首个女性VIP专属谧境私享会等特色场景。

02

武汉

武商梦时代广场

全球最大商业新航母

武商梦时代广场位于武昌珞喻路宝通寺正对面，地理位置优越。总建筑面积超过80万㎡，是武汉目前在建综合体中单体面积最大的一个，比现在世界上最大迪拜购物中心还大了27万㎡。项目定位为“一个具有标志性意义的城中之城，一个以家庭欢聚为主题的社交平台”。

项目配备了大量市政民生服务、汽车年审、驾照年审、金融理财等；还包含跨越7层楼，包括过山车、大摆锤、旋转木马等20多个惊险刺激的游乐项目的国内首个空中动力乐园；涵盖专业级滑雪道、会下雪的嬉雪场和赛事级真冰场的冰雪乐园；集宠物美容院、宠物医院、宠物咖啡馆于一体并可以举办世界级宠物赛事的国内最大萌宠社交平台；以及3000㎡沉浸式美食社交空间，荟萃“武汉味道”。

武汉方圆荟

主题式城市商业公园

武汉方圆荟位于汉阳区龙阳大道与四新大道交汇处，前身为武汉海宁皮革城，经改造后化身为武汉首座方圆荟购物中心，是世纪金源商业管理集团在武汉落子的首个轻资产项目。项目总建筑面积21.37万㎡，地上四层、地下一层，定位社交、购物、餐饮、文化、娱乐、亲子等为一体的家庭优选生活中心。场内拥有国风老街、週日市集、活力小镇、亲子乐园等多个亮点区域。

项目围绕「纯粹、多彩、温暖、有趣、放松」5大关键词，室外4万㎡的广场将以“穿越星空”为设计主题，将外围的星月剧场、 星辰广场、水星营地3大主出入口、运动游乐场、绿地景观、室外停车场等相互串联，打造凸显展示性、趣味性、联动性的主题式城市商业公园。

武汉国金天地

首个以「MALL+BLOCK」全新空间组合的商业项目

武汉国金天地是越秀地产首个以「MALL+BLOCK」全新空间组合打造的商业项目，购物中心的体量约为7.1万㎡，商业街的体量约为4.3万㎡。项目将构筑一个以宜人空间体验、多元细分业态聚集以及特色旗舰品牌加持的全新多元化生活美学社交场城市生活场，涵盖“科技、时尚、酷玩、品质”等多维度场景及内容的国金天地时尚BLOCK街区也将开启24小时玩乐有范儿新中心！

项目集调性餐饮、品质零售、休闲社交、乐活体验、亲子互动于一体，引进武汉首个航母级家庭中心、全球亲子打卡圣地、游乐园中的“爱马仕”--奈尔宝家庭中心，解锁遛娃新方式；另外，顶级视听盛宴--百年品牌寰映影城也将入驻武汉国金天地，为武汉观影体验刷新前所未有的高度。除了能带来最前沿观影新场景、独家数字专有技术、优质音效全覆盖的视听体验，还首次引进亲子主题影厅，家庭观影乐趣由此开启。

龙湖武汉白沙天街（A馆&B馆）

武汉首个双天街购物中心

龙湖武汉白沙天街位于西林白沙三路，与地铁5号线、地铁12号线青菱站接驳。项目是武汉首个双天街购物中心，由A馆和B馆组成，A馆购物中心建筑面积约为8.6万㎡，B馆购物中心建筑面积约为3.6万㎡。A馆规划地上5层，地下1层，围绕遛娃、约会、陪伴、享受四重客群特性，分别打造乐活空间、聚活空间、悦活空间、森活空间；B馆规划地上3层，瞄准FUN趣亲子家庭、FUN购成熟家庭、FUN酷乐活青年三大客群，以“魔FUN2聚场”定位，B馆的设计凸显了邻里中心的公共属性，通过公共空间、弹性空间、个性空间以及多元化运营互动，在有限的商业空间内打造有活力的邻里中心，完美诠释“家门口的一公里”。

在业态方面，项目已引进的主力店有悦活里、沃美影城、星聚会KTV、威尔仕健身、真快活、金宝贝、孩子王等，零售品牌有UR、MLB、LEVIS、周大福等，餐饮品牌有星巴克、壹盏灯、肥肥虾庄、茶颜悦色等。

洪山万科广场

公园式生活休闲体验中心

洪山万科广场位于白沙二路与武昌主干道白沙洲大道交汇处，商业总体量约13万㎡，由「购物中心＋开放式商业街区」构成，布局地下1层，地上4层，另外还有1层1200个停车位的地下停车场。项目秉持“把公园搬进商场”这一理念，以“温馨、活力、健康”为主题，配合多元化的业态组合，将楼层B1—L4划分为了“养分补给站、时尚风向标、潮流集散地、童心萌芽馆、感官盛宴场”5大主题，并依据不同标签属性，带来了超市百货、生活服务、时尚精品、儿童零售、潮玩娱乐、特色餐饮等多种业态、逾300个品牌。

万科广场致力于打造一个公园式生活休闲体验中心，绿色、生态、开放为设计宗旨。设计上侧重于室内中庭的多重空间形态、南向退台以及亲子探险乐园、儿童休闲屋顶花园、滑板公园等创意空间打造，并将景观生态融入其间，还打造了12000㎡超大户外公园和近300米的跑道、3个标准篮球场。除此之外，购物中心内约25米挑高的自然光穹顶天幕、约18米的跨层瀑布水幕、浮岛悬空树相互映衬、相得益彰。形成了一个绿色、生态、健康、宜人的商业标杆项目。

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郑州

郑州正弘汇

青年欢聚场，世界奇遇地

郑州正弘汇目位于郑州高新区，商业建筑面积15万㎡，项目定位于“青年欢聚场，世界奇遇地”。拥有8大主题空间、两大主题街区，计划引进品牌500+，首进西区品牌超过200个。其中包括运动馆、蹦床公园、高端儿童娱乐、儿童教育、B1食光里主题街区、loft式儿童区、滑板公园等。

项目建筑设计以“科技之帆”为主题，通过金属曲面造型和弧面玻璃幕墙的表达扬帆起航和乘风破浪的动感，创造灵动丰富的城市形象。基于外立面的科技感项目更注重沉浸式体验，2500m²的空中花园、3000m²的下沉广场以及30000m²的外广场，可提供丰富的户外活动、音乐party、广场滑板等，彰显城市的活力与激情。

CCD中央大街

河南最大下沉式商业

CCD中央大街位于中原区西四环，整体为东西走向狭长的矩形，长约1.75公里，宽约57米，项目体量12万㎡，将更名为“CCD·锦艺奥特莱斯”，打造奥莱为主的复合业态地下商业街。

项目将奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心等16个单体项目串联融合为一体，根据每个区域场馆、群体不同，分为运动品牌和时尚男装区、衔接博物馆的餐饮美食区、亲子活动、儿童用品零售区、女性的衣橱五大主题商业街区，五大区域业态各有不同，对街区进行了功能之间的区分，包括商业零售、餐饮美食、休闲娱乐、服务咨询等。

尚座中心

“书本楼”改造而来的文化商业综合体

尚座中心位于农业南路与金水东路交叉口，由郑州特色建筑“书本楼”改造而来。金水路主干道、贯穿郑州东西大动脉、政务商务核心地、地标特色建筑，周围环簇着省政府等多家河南最高行政办公大楼、商务楼宇、河南新贵阶层集聚的别墅区，高端洋房等，地理位置寸土寸金。

项目商业面积为11万㎡，设计上延续了书本楼”本身建筑的地标属性，通过社交文化街区相连两侧A馆和B馆。A馆有精品零售、社交餐饮、影院、会所茶仓、剧场，B馆有时尚零售、书店、休闲餐饮、生活配套，通过“光影艺术”构建空间热点，依托建筑本身特色打造“网红打卡地”。

星河里

河南首家元宇宙·新豫潮文化主题街区

星河里是由尚潮汇集团联手香港建筑团队历时4年共同打造新豫潮文化设计型主题街区，这是河南首个借助元宇宙传播新豫潮文化的商业项目，也是河南首个室内水系与古建筑相结合的商业项目。包含3个主题空间，1条河南特色美食街，多场河南传统剧目演出。

项目占地20000㎡，将河南历史浓缩于主题街区中，以时间为轴线，将场内划分为三大主题空间，再现唐、宋文化的灵动与繁盛，将传统文化与现代潮流生活对撞，打造连接“历史”“现在”“未来”的沉浸式场景。在业态上，它引入中古买手、城市明星店、原创设计师品牌、高端定制、文创设计、流量餐饮、地方小吃等业态，给人们带来多元化体验。

郑州鑫苑广场

郑州南城新地标

郑州鑫苑广场位于建设路与百花路交汇处，汇聚高铁、轻轨、地铁三条轨道交通；9条快速公交线路以及6个公交站点，交通十分便利。项目以精品、潮流、时尚的国际化多元商业新地标定位，旨在打造以慢生活为基调，通过国际化精品、潮流时尚为亮点的郑州南城新地标。

项目瞄准年轻人交友聚会、消遣遛弯的购物需求，打造线下社交平台，让购物行为在闲逛、聚会的时候产生，从而与年轻人的情感建立联系。聚合商业街区、星级影院、餐饮娱乐、运动空间、特色体验等多种业态，将购物融入人们的日常生活中，满足区域居民消费体验。

04

结语

截至目前，小编已经为大家带来了4篇盘点内容，共12个城市、60个2022年新开商业项目，旨在为商业人提供更多的商业思路。每个项目都独具特色，这些商业项目因为拥有自己独特的标签才能吸引更多客流。然而新项目层出不穷，只有通过不断总结其他项目的优势、特点，才能打造出更新潮、更有趣、更令人期待的商业项目。