福州地铁5、6号线又有新动态，沿线商业大盘点

今年第一季度，福州多条地铁迎来新进展。在这期间，福州地铁5号线首通段、6号线都在为顺利开通开展各项运营储备工作。

据最新消息显示，3月15日，福州地铁6号线完成全线空载试运行，预计将于今年下半年正式开通；4月10日，福州地铁5号线一期工程首通段顺利完成初期运营前安全评估，具备初期运营条件。

这两条线路的开通将会极大改善其沿线商业的交通条件，为沿线商业带去更多的客流量，由此进一步带动沿线商业发展。

01

地铁5号线

福州地铁5号线一期工程首通段全长约22.4公里，起于荆溪厚屿站，终于螺洲古镇站，共设车站17座，分别为荆溪厚屿站、农林大学站、洪塘站、阵坂站、马榕站、金山站、凤冈里站、浦上大道站、霞镜站、东岭站、台屿站、盘屿站、吴山站、盖山竹榄站、义序站、帝封江站、螺洲古镇站。后期开通段共3段，分别为前锦站、龙江站和福州火车南站。

商业部分，该线串联起金山万科里、仓山万达广场、仓山爱琴海购物公园、仓山欢乐颂、金山正祥广场、奥体阳光天地、南站阳光天地等商业项目。其中浦上大道站辐射的商业项目最多，高达4个。

金山万科里

途径站点：凤冈里站

开业时间：2021年12月

项目体量：1.8万㎡

项目地址：仓山区金康路东侧、金康支路西南侧

金山万科里是万科商业在后疫情时代对“万科里”产品线的新探索。项目分为两大部分，地面25000㎡绿野公园分割为不同的功能区划，涵盖运动跑道、儿童游憩区、休闲区和景观绿化等；下沉式广场内，项目打造了青年运动主题街区，涵盖了篮球、棒球、网球等多种运动项目。

对于小体量的金山万科里，在业态上主攻运动和餐饮。运动业态方面引进了鼎制体育、乐刻运动、海奥之星、KARMA、1986台球俱乐部等品牌。餐饮业态方面聚焦特色餐饮和宵夜，引进了蜀都丰、肉仓烧肉、和平印象、蚝门火锅、大正酒场、黑船酒藏、富贵墟、星巴克、麦当劳、奈雪的茶、若可等。

• 仓山万达广场

途径站点：浦上大道站

开业时间：2011年12月

项目体量：12.63万㎡

项目地址：仓山区浦上大道272号

福州仓山万达广场（开业时间:2011-12-02、已签约195个品牌）是福州的标杆性商业项目之一。近年来，仓山万达广场积极求变，在营销方式、品牌引进等方面下足功夫。2021年，其销售额达24.6亿元，在福州商业项目中名列前茅。

一方面，仓山万达广场将线上和线下融合，打通营销渠道，全方位的进行推广。另一方面，积极顺应消费市场发展，在品牌引入上进行大规模的调整。项目相继引入了L1级别NIKE KICKS LOUNGE（福建首家）、阿玛尼旗下副牌A|X、高街潮流品牌INXX、国潮品牌中国李宁、胡桃里、超级物种、谭鸭血火锅、老佛爷炭火蛙锅、懒人健身等众多潮牌和网红品牌，进一步突显了仓山万达广场的时尚、潮流标签。

• 仓山爱琴海购物公园

途径站点：浦上大道站

开业时间：2015年9月

项目体量：21万㎡

项目地址：仓山区金山街道浦上大道198号

近两年，福州仓山爱琴海购物公园（开业时间:2015-09-19、已签约199个品牌）从空间、品牌、硬件、服务等方面对项目进行调改，并取得不错的成绩。

其中，沉浸式主题空间“奇喵小镇”，以“城市级美食中心”为定位，开创“餐饮＋社交＋场景”新型模式。开业一年，街区销售达2亿，年度打造出12家千万店，还在抖音、小红书、大众点评等平台成为福州餐饮当红推荐地，媒体曝光量超2000万。

借助国际一线美妆品牌的入驻、餐饮业态的扩容、“奇喵小镇”的亮相等，2021年，项目全年客流同比增长20%，全年销售同比增长30%。

• 奥体阳光天地

途径站点：东岭站

开业时间：2016年12月

项目体量：6万㎡

项目地址：仓山区盘屿路3号

奥体阳光天地位处奥体板块核心区域，东临海峡奥体中心，西邻1300亩飞凤山奥体公园，北接27000㎡市政公园，周边休闲配套优势明显。

项目以半开放式建筑结构，拥有福建首个室内场景式主题街区“乐境百货”，并在主题街区的创新布局中融入主题体验、精品零售、亲子教育、特色美食、生活配套等特色业态，引入冠超市、观者国际影城、酷秀KTV、真枪汇射击俱乐部、海中舟、醉得意小馆、豪客来、星巴克、麦当劳等优质品牌，在满足消费者购物、餐饮、娱乐需求的同时，打造了一个生态、自然、适合亲子游玩的同城周末遛娃胜地。

• 南站阳光天地

途径站点：福州火车南站

开业时间：2021年12月

项目体量：20万㎡

项目地址：仓山区城门镇胪雷16号

南站阳光天地由“mall+街区”组成，处在火车站正对面，将是从南站抵达福州的人看到的第一个商业体。

项目将科技、人文、有机、绿色作为空间主题，提炼“三山一水”的城市特色融入景观理念，打造惬意、舒适的自然空间。此外，项目还拥有福建首个动态巨幕数字科技立体感大门、福建首个巨型机械动态茉莉花、福建首个室内实景瀑布购物心......一经开业，便成城南网红遛娃圣地。

品牌方面，8大主力店、300+知名品牌为福州南开启了商业新格局，其中引进了奥斯卡国际影城、inwoo&Co、Vittorio Di Giacomo、6ixty Bight、NIVOSE等品牌福州首店。

02

地铁6号线

福州地铁6号线起于潘墩站，终于万寿站，全长约31.5km，共设16座车站，分别为潘墩站、林浦站、樟岚站、梁厝站、下洋站、营前站、航城站、郑和站、十洋站、吴航站、鹤上站、沙京站、莲花站、下吴站、壶井站、万寿站。

该线主要位于福州长乐区，相较于地铁5号线，其沿线商业项目较少，覆盖了闽江世纪金源购物中心、长山湖购物广场和长乐十洋商务广场。

• 闽江世纪金源购物中心

途径站点：潘墩站

开业时间：2016年12月

项目体量：8.5万㎡

项目地址：仓山区潘墩路188号

开业6年多，福州闽江世纪金源购物中心主要覆盖周边5公里内的居民消费，引进了永辉仓储超市、星巴克、周大福、奈雪的茶、必胜客、苏宁易购、华为、海底捞、爱婴室、考拉大冒险、春天国际影城、半天妖、猪五发、食光里主题街区等等。