粤海投资2021财报：3座天河城购物中心出租率稳中有升 百货收入上涨22.5%

3月31日，粤海投资发布2021年度业绩公告。在截至12月31日的2021年，粤海投资收入同比增长28.2%至297.15亿港元，主要来自水资源业务、物业投资及发展业务；归属公司所有者的溢利46.97亿港元，同比增长4.1%。

年内，粤海投资大部分物业出租率维持稳定水准，物业销售溢利贡献有所增加。

广东粤海天河城收入增长7.6%

广东粤海天河城的物业投资业务收入，主要由天河城广场的购物中心（包括百货店租金收入）和办公大楼的租金收入组成。2021年疫情放缓，广东粤海天河城（不包括物业管理费）的收入增加7.6%至10.33亿港元。

其中，天河城购物中心平均出租率接近99.9%。据赢商网独家获悉，过去一年，天河城购物中心实现日均客流18万人次，同比上升10%，单日最高达43万人次。

与此同时，全年品牌更新率达35%，吸引了谢谢锅全国首店、Tim Hortons华南首店、Peet’s coffee广州首店等人气品牌。

番禺天河城平均出租率达90.4%

番禺粤海广场为大型综合商业项目，截至2021年12月31日，粤海投资在该项目的累计土地及发展成本约为38.15亿港元。项目2021年收入6.16亿港元，其中番禺天河城收入占2.64亿港元。

番禺天河城购物中心可租商业面积约为14.4万㎡，去年平均出租率为90.4%。据赢商网了解，自2020年12月亮相，番禺天河城开业一年客流破4000万人次，年内约开业40家新店，引入了芭依珊广州首店、维多利亚的秘密等品牌，推出了超过400场营销活动。

天津粤海天河城购物中心收入大涨四成

天津粤海天河城购物中心2021年平均出租率95%，收入2.36亿港元，同比增长40.9%。

百货零售业务方面，线上线下融合模式取得进展，有效缓解了线下业务受疫情冲击及经济下行影响带来的经营压力。

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年内，粤海投资在广州、东莞等地共经营5家百货店，总租用面积约为12.39万㎡，总收入增加22.5%至6.37亿港元，主要由于客流量及销售额略有反弹；税前利润减少32.5%至7997.5万港元。