江西九江国际金融广场三度流拍 起拍价再降至21.29亿元

4月27日，据阿里拍卖显示，九江东方伟业房屋建（构）筑物、土地使用权及固定资产已流拍。

标的物起拍价21.29亿元，评估价23.59亿元，加价幅度100万元。

观点新媒体获悉，上述标的此次已是第三次流拍，首次拍卖的起拍价为23.59亿元，评估价也为23.59亿元。

拍卖标的物为九江东方伟业房地产开发有限公司所拥有的位于江西省九江市长虹西大道北侧与环湖一路交汇处（黄鳝嘴地块）的“九江国际金融广场”项目的房屋建（构）筑物、土地使用权及固定资产，其中：土地使用权面积135209.54㎡；宗地内在建房屋25栋；固定资产555项。

九江国际金融广场，容积率≤2.5，建筑密度38%，绿地率20%。主要由四个功能区组成，Ａ区为超高层金融中心大楼、酒店、公寓式办公及百货；Ｂ区为企业总部及招商与销售中心；Ｃ区为商务会馆；Ｄ区为滨湖商业。

Ａ区包括一栋66层超高层金融中心大楼、一栋24层酒店大楼、一栋24层的公寓式办公楼、两栋27层公寓式办公大楼及4层大型综合商业与配套设施大楼；Ｂ区包括一栋三层的招商与销售中心及六栋三层的企业总部办公楼；Ｃ区包括二十栋2～3层的配套商务会馆；Ｄ区包括四栋2～3层的滨湖商业。

该次拍卖土地系九江东方伟业房地产开发有限公司于2012年10月18日与九江市国土资源局签订，并于2013年3月27日取得该宗地使用权证明，终止日期为2052年10月9日。