看见咸阳商业力 | 从传统百货到购物中心、夜经济活力不断释放...

编者按：

商业气质与城市形象之间的关系如此微妙，不同元素的聚合往往就能形成不同的气场。赢商网特别策划《穿梭手记》专题，以时间为轴、以商业为卷，实地走访西北省会城市周边地市，观察多个三线城市身上独有的商业气质和那些正在变化的“小细节”，此为咸阳篇。

渭水穿南，嵕山亘北，山水俱阳，故称之为咸阳。咸阳地处陕西省八百里秦川腹地，东邻省会西安，西接杨凌国家农业高新技术产业示范区，西北与甘肃接壤，这里不仅是丝绸之路经济带的起点，也是我国中原地区通往大西北的要冲。

◎图片源于视觉中国

谈及咸阳特殊的地理位置就不得不提隔壁省会西安，西安和咸阳城区直线距离16公里，也正因为此原因，咸阳的虹吸效应无法和西安相提并论，在过去很长一段时间内人口、经济、商业等方面的发展受西安影响较大。

现如今，在“大西安”的这个概念之下，咸阳发展步入快车道，城市商业也趁着经济蓬勃发展之际逐步转型升级，除了本土的集团公司外，一些头部商业品牌纷纷入局，开始慢慢刷新咸阳商业结构以及消费层级，为整个城市经济注入了新的活力，不断重塑这座城市的商业标杆。

2021咸阳GDP位居全省第三

未来发展潜力无限

回首2021，咸阳交出了一份令人满意的成绩单。去年咸阳市生产总值达2581.32亿元，位居全省第三，同比增长8.5%，增速居全省第二位。其中社会消费品零售总额1073.57亿元，同比增长19.1%，居全省第一位。

疫情常态化之下，许多城市去年三季度社零总额增长出现了疲软，陕西全省增速降到了15.2%，咸阳却进一步增长到37.24%，可谓惊艳。再看“十一黄金周”，咸阳共接待游客775.3万人次，旅游综合收入41.8亿，而以大型聚餐为主的酒店销售额，同比上涨近20%，以旅游为主的民俗餐饮消费，同比暴增30%以上。

今年一季度，咸阳市地区生产总值达526.99亿元，同比增长18.5%，居全省第一，其中社会消费品零售总额226.49亿元，增速居全省第一。

带着这样的成绩单，回看咸阳这座城市其实有许多闪光点，近年来随着城市骨架不断拉大，人口分布更加均衡，日益蓬勃的多元化消费需求不断显现，未来将会有无限的发展可能。

城市商业更新迭代

从传统百货到购物中心

纵观咸阳日新月异的发展，其城市商业主要集中在秦都区、渭城区，从“一中心”演变为“多中心”的格局，每个商圈的诞生与蜕变，不仅是咸阳这座城市商业腾飞的一次质变，也是都市生活品质的一次提升。

//人民路商圈

人民路处于咸阳市中心东西中轴线上，一直以来都是咸阳城区的核心，不仅代表了咸阳的城市发展脉络，更承载着这座城市商业的迭代蜕变，与城市和时代一起拔节成长。

从商业角度来看，人民路商圈拥有优越的地理位置和广阔的消费客群。目前，人民路两侧汇聚了开元商城、世纪金花等传统百货，这些商场设施陈旧、业态单一，让消费仅仅停留在购物层面。

但是随着新的消费需求逐步显现，咸阳商业转型升级迫在眉睫。商场从单纯购物功能演变成为“商务+社交+娱乐+文化”等多元综合体功能已是大势所趋，于是大唐购物中心、国际财富购物中心、咸阳秦都万达广场新一代商业综合体营运而生，不断激发着人民路商圈的商业活力。

·开元商城

开元商城营业面积两万平米，拥有四层商业空间，主要经营国际名表、珠宝首饰、化妆用品、皮件箱包、男女皮鞋、男女服装、少淑服饰、运动服饰、儿童服装等零售业态，满足了消费者的日常购物需求。

·世纪金花

世纪金花在咸阳拥有两家百货商场，人民店和渭阳店，这两家百货可以说是咸阳城市商业的典型代表，给当地客群带来了最早期的品质购物体验。

以2005年开业的世纪金花人民店为例，项目以传统零售商业为主，是早期咸阳人民购物的根据地，如今世纪金花也紧跟时代的脚步进行了多次装修与品牌调改。目前，人民路店正在装修升级中，未来商场五楼将加入餐饮业态，成为与消费者互动和共鸣的品质消费空间。

·大唐购物中心

大唐购物中心商业面积6万平方米，坐落于人民中路十号，优越的地理位置为项目吸引了很多客流量。在业态组合上，项目聚集时尚百货、主题餐饮、娱乐休闲等业态，致力于打造“一站式”购物体验，为周边客群家庭聚会、青年社交提供了更多选择。

·国际财富购物中心

国际财富购物中心建筑面积6.9万平米，项目规划了多个中庭区域，天梯从一层直达五层，实现室内室外双循环人流动线，六层的空中花园面积近万平米，吸引了许多消费者驻足打卡。

就品牌业态来看，项目定位为集吃喝玩乐为一体的大型时尚体验式购物中心，吸引了优衣库、星巴克、哈根达斯、胖哥俩肉蟹煲、JS实景密室、首映国际影城等全业态品牌，对于打造咸阳更加时尚潮流的生活方式具有一定助力作用。

·咸阳秦都万达广场

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2021年12月25日，咸阳第二座万达广场咸阳秦都万达广场横空出世，这也是陕西的首个第四代万达广场。项目引入了40余个咸阳首进品牌，涉及时尚零售、生活购物、娱乐休闲、主题餐饮、亲子互动等丰富业态，营造立体的全龄沉浸体验场景，打造城市全客层社交中心，侧面推动了咸阳城市商业的提档升级。

//玉泉路商圈

与人民路商圈共同发展的玉泉路商圈，早期以人人乐吸引客流，伴随丽彩潮流港、咸阳丽彩万达广场（开业时间:2017-01-20、已签约142个品牌）的开业，使得玉泉路的商业氛围、业态组合有了明显升级和完善，成为目前咸阳较为成熟且具有代表性的商圈之一。

·丽彩潮流港

2014年开业的丽彩潮流港由地下2层及地上5层集中式商业组成，商业约6万平米，是咸阳首家以教育培训为主体，餐饮、休闲、购物为配套的一站式社区生活中心。但是现在丽彩潮流港处于不温不火的状态，加之近年来教育培训业态的衰落，项目出现了一些空铺，未来如何调改升级吸引客流是项目亟待转型的最大痛点。

·咸阳丽彩万达广场

与丽彩潮流港一路之隔的咸阳丽彩万达广场是咸阳第一座万达，项目总建筑面积22.7万㎡，经营面积8万㎡，拥有500余商家，以潮流服饰、美食餐饮、娱乐生活、儿童早教、健身休闲为主的五大业态，打造咸阳全新消费体验。

值得一提的是，咸阳丽彩万达广场自2017年1月20日精彩启幕后，开业首日客流10.3万人次，销售额高达1002.58万元，这些亮眼的数据同时意味着咸阳人民的对于商业综合体的渴望，以及咸阳这座城市强大的消费能量。

掘金“夜间经济”

构建城市烟火气

这两年咸阳极力推动“夜间经济”特别是餐饮产业的融合发展，通过政策引导、街区改造提升、调整业态布局等措施落地执行，并连续举办了咸阳面食博览会、陕西面食大会等活动，在激发了餐饮企业品牌成长动力的同时，推动了夜间经济品牌建设，以特色美食街区为依托的夜间经济发展初具规模。

在《咸阳市商务系统促进消费稳定增长推动夜间经济工作发展措施》中指出，咸阳将打造以北平街、福园巷子、汇通夜市等主城区特色美食街区为主的夜间经济聚集区，满足市民多元化消费需求，进一步提升城市服务功能，构建城市独特的烟火气息。

·北平街

◎图片源于网络

北平街始建于公元1547年前，地处咸阳老城区，北依咸阳市北门口商业区和新兴路特色餐饮街区，南接咸阳湖旅游风景区，东邻咸阳市清渭楼休闲广场，西与咸阳市明清城保护区相融，是老街的重要组成部分。

作为咸阳有名的老街，一直以商贸繁荣、餐饮云集而闻名。去年北平街经过更新改造和街景亮化之后，真正做到了人间烟火气与井然有序并存。

·福园巷子

福园巷子位于咸阳市秦都区渭阳西路，其建筑面积63000㎡，有传统美食体验区，休闲娱乐体验区、网红打卡体验区、年轻时尚体验区，非遗产品制作展示体验区、购物消费区六大区域，包含美食产品200多种，每天接待消费者20000多人，月营业额达1000多万元。

值得一提的是，去年福园巷子成功入选省级夜间经济示范街区，成为2021年省级夜间经济示范10个街区之一，这也意味着福园巷子受到了一众消费者的青睐，已成为咸阳不可或缺的城市名片。

·汇通夜市

◎图片源于网络

汇通夜市位于陕西省咸阳市秦都区汇通十字西南角，每天营业时间固定为晚六点至凌晨两三点左右，这里隐藏着一种大名鼎鼎的美食“汇通面”，正因为这碗面让汇通夜市成为了“亚洲最大露天面馆”。

每当夜幕降临，这里就热闹起来，吃面的人川流不息，其中不乏有咸阳本地市民和省内面食爱好者。据了解，汇通面每晚能卖出几千碗，逢节假日高达1万多碗，如今已经成为咸阳一大美食文化，吸引着无数消费者前来打卡。

纵览咸阳的商业进阶之路，目前还处于商业市场消费理念变革、传统百货向购物中心迈进的转型期，加上咸阳夜间经济迸发出的热烈花火，为城市筑建独树一帜的烟火气息，我们可以预见咸阳商业的未来会越来越好。