商业地产一周要闻：上海购物中心6月1日全面恢复经营，成都金牛大悦城签约落地

【政策】

国务院发布扎实稳住经济一揽子政策 财政部明确全力以赴稳住市场主体

5月30日，全国财政支持稳住经济大盘工作视频会议在京召开。会议要求各地要全力以赴稳住市场主体，支持中小微企业纾困解难，扩大实施社保费缓缴政策等。

5月31日，国务院发布关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知， 通知包括稳投资促消费等政策（6项）等六个方面33项措施。

上海、天津、江苏、海南等多地部署稳经济及纾困政策

5月29日，上海市政府发布《上海市加快经济恢复和重振行动方案》，推出8个方面、50条助企纾困新举措。31日，上海市文旅局印发《关于促进上海旅游行业恢复和高质量发展的若干措施》，主要包括加大降本减负等五个方面特点。

同时，江苏、吉林、海南、湖北、山东、河南、江西等多地部署相关政策。如天津推出《天津市贯彻落实扎实稳住经济的一揽子政策措施实施方案》、江西印发《全省促进商贸消费提质扩容三年行动方案》、青岛发布《青岛市激发市场活力稳定经济增长若干政策措施》。

天津出台促夜间经济政策：拟从丰富商业形态等八个方面推进

日前，天津市商务局印发《2022年天津市培育建设国际消费中心城市推动夜间经济创新发展重点工作的通知》，明确天津夜间经济将从八个方面重点推进，将商圈效应、多元业态、沉浸式体验、文商旅、网红夜市等串联，丰富夜间经济的商业形态；且将继续坚持商旅文体的融合发展，打造“夜游海河”品牌等。

【疫情】

上海6月1日起进入全面恢复全市正常生产生活秩序阶段

上海市加快推动经济社会发展回归正常轨道，6月1日起，全面实施疫情防控常态化管理，全面恢复全市正常生产生活秩序。

复商复市方面，购物中心、超市卖场等商业网点有序恢复线下营业，6月1日起，客流总量不超过最大承载量的75%。其中，上海13座万达广场全部恢复营业，龙湖在上海五座购物中心恢复线下营业，上海新世界城、兴业太古汇等正式恢复线下营业、百联股份旗下共计21家网点也将恢复线下营业。

赢商网上海站摄于6月1日

端午假期：北京餐饮经营单位继续暂停堂食

6月1日，北京市第352场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会召开。会上指出，端午节期间，餐饮经营单位要继续落实暂停堂食防疫要求，做好外卖和顾客订餐取餐的服务和防疫。美容美发场所要采取预约登记分时入场，保持工位合理间距，理发工具严格一客一消毒。外卖配送等重点从业人员严格佩戴N95口罩和防护手套，做好个人自身防护。

【项目】

成都金牛大悦城签约落地 系成都第3座、西南第5座大悦城

5月30日，成都华侨城与大悦城控股西南区域公司正式达成合作，双方将共同打造成都第3座、西南第5座大悦城，这是成都第3座、西南第5座大悦城，预计于2023年末亮相；是大悦城控股西南商业布局成都的首个大悦城标准产品线轻资产商业项目，成都也由此成为拥有大悦城项目数量仅次于北京的第二大城市。

成都金牛大悦城效果图

泉州石狮泰禾广场11.87亿元债权6月6日公开拍卖

5月30日，福建方圆拍卖有限公司发布一则拍卖公告，受中国信达福建分公司委托，定于6月6日上午10:00在本公司拍卖厅公开拍卖石狮泰禾广场投资有限公司债权项目。

截至处置基准日2022年2月28日，项目债权合计118723.23万元，其中本金84000万元，重组宽限补偿金1080.74万元，违约金33642.49万元。

武汉甘露山文创城雪世界项目主体结构全面开工 预计2024年6月开业

5月30日， 武汉甘露山雪世界主体竣工誓师大会召开，项目主体结构进入全面建设阶段。预计2022年完成主结构封顶，2023年完成设备安装调试，2024年6月正式开业。

该项目作为武汉疫后重启首日签约的重点项目，综合投资约110亿元，建成后将开创单体最大、滑道最多等“五个全国之最”，最大容量可同时接待5000人。

珠海免税旅游零售项目将入驻横琴创新方 计划明年开业

5月30日，珠海免税集团与香港丽新集团正式签订合作协议。据协议，珠海免税旅游零售项目将入驻横琴创新方，打造以 “自由港消费+数字化新零售”为核心理念、集有税、免税业务于一体的多元化生态体系的消费体验中心。

香港尖沙咀栢丽购物大道申请改划为食肆及商店等用途

5月31日，香港购物热点尖沙咀栢丽购物大道变阵，最新向城规会申请改划为食肆及商店等用途，发展自助餐厅、咖啡室及茶室等，日后或有望吸引更多人流到访，成区内另一地标之一。

申请人认为，栢丽购物大道为构成香港历史和特色重要的一部分，尤其是它所代表的香港经济繁荣的形象。由于尖沙咀区的经济环境转变及旅游购物者的减少，令店铺关闭及城市活力下降，因此建议从城市规划方面取得一些弹性，以便日后将一些现有的零售商店转变为更多样化、更具特色的其他商业用途。

【土地】

上海2022首批集中供地：首日揽金约495.78亿元，招商大华建发等夺地

6月1日，上海2022年首批集中供地正式揭幕，首日20宗地块成交，成交总额为495.78亿元。

其中，招商蛇口先是以底价62.5亿元竞得普陀中山北社区宅地，又联合香港置地及徐汇城投以47.33亿元竞得徐汇斜土街道地块。大华、建发也以底价分别拿下嘉定区安亭镇国际汽车城地块以及金山区金山新城地块。

北京年内第二批集中供地收官揽金499.6亿元，华润置地、龙湖等拿地

北京年内第二批集中供地今日落幕，共成交14宗地块，总成交价为499.6亿元，其中7宗地块底价成交，另有3宗地块流拍。5月31日成交的7宗地块总起始价达218.1亿元，其中华润置地以74.7亿竞得丰台区右安门街道亚林西土地一级开发0501-644、645、646、647等地块；龙湖+建工联合体以24.4亿元底价竞得丰台区北宫镇东河沿村棚户区改造项目FT00-0202-0011地块。

城投城更12.36亿元摘石家庄主城区2幅商服用地 拟建高250米地标等

5月27日，石家庄主城区编号〔2022〕006、007两宗商服用地，均被以石家庄市城投城市更新有限公司以总价12.36亿元摘得。

据推断，〔2022〕006号地预计为石家庄高铁商务区重点规划建设的地标建筑用地，建筑高度将达到250米。

【资本】

新城控股：10亿中票发行，61.72亿小公募提交注册，13.16亿ABS受理

5月30日，新城控股2022年度第一期中期票据完成簿记，本期中票发行规模10亿元，期限2+1年。在银行间首单房企信用保护工具的支持下，本次中票发行吸引多家机构积极参与和认购，最终成功落地。

同日，新城控股2022年面向专业投资者公开发行公司债券已向上交所提交注册，该债券类别为小公募，拟发行金额61.72亿元。

5月31日，上交所披露，华西-新城吾悦绿色建筑资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额13.16亿元。

越秀集团300亿小公募债券获上交所受理 期限不超过10年

6月1日，上交所披露，广州越秀集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态为已受理，本期债券为小公募，拟发行金额不超过300亿元。

苏高新永旺梦乐城13亿ABS项目获上交所受理

6月1日，上交所披露，华金证券-中信证券-苏高新永旺梦乐城资产支持专项计划项目状态更新为已受理。该债券拟发行金额13亿元，品种为ABS。

【企业】

龙湖集团CFO赵轶：将为商户提供2亿到3亿租金来减负

5月27日下午4时，上交所为碧桂园、龙湖、旭辉、美的置业、新城控股5家民营房企组织召开公司债券资投融资对接会。

龙湖集团CFO赵轶在回答投资者关于商场减租优惠时表示，龙湖商业也受到疫情的影响，也体量到商家的困难，也制定了一些减租政策，未来将2到3亿元支持商家为其减负。

领展年报：疫情下香港物业收入反升 上海万科七宝广场租金上涨幅度最快

领展房托截至2022年3底年度业绩报告显示，期内公司收入及物业收入净额分别按年增长8%及6.5%，至116.02亿港元及87.76亿港元。

其中香港零售物业租金收入62.23亿港元，虽然2022年初第五波新冠疫情给香港商业带来挑战，但香港零售租用率由96.8%提升至97.7%；中国内地零售物业租金收入10.61亿元，内地五项全资持有物业仍录得8.8%的续租租金调整率，其中上海七宝万科广场的续租租金调整率高达27.5%。

领展商户零售销售额增长及租金对销售额比例，截自领展年报

华润置地与龙岗城投、深铁集团达成战略合作 涉TOD建设等领域

5月26日，华润置地与深铁集团举行战略合作框架协议签约仪式，双方将共同书写TOD未来城市方案，打造一批以枢纽为核心的“站城一体”世界级标杆。

4月6日，华润置地与龙岗城投签署战略合作框架协议，华润将借助在商业运营、商业开发、文化产业等方面的优势力量，与城投的产业开展深度合作。

网传融侨集团副总裁以上人员暂停发薪

5月30日，一份网传文件显示，融侨集团副总裁以上人员将暂停发薪，文件签发日期为5月27日。

通知称，为纾解当下阶段性困难，集团副总裁及以上人员（含总裁、地产集团总裁、产业集团总裁）主动提出，暂停发放2022年5月1日-12月1日期间薪资及福利。

【人事变动】

领展：谭承荫任首席企业发展总裁，竺海群任中国内地董事总经理

6月1日，领展房托基金的管理人领展资产管理公布三名高级管理人员任命：委任谭承荫为首席企业发展总裁，竺海群为中国内地董事总经理，林定邦为首席投资总监（策略投资）。谭承荫及林定邦会向领展行政总裁王国龙汇报，而竺海群则向监督中国内地业务的领展首席财务总裁黄国祥汇报。

华润委任王崔军为集团总经理

5月27日，华润集团官方微信消息，受中组部领导委托，中组部有关干部局主要负责同志宣布，王崔军任华润（集团）有限公司总经理。

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