实探徐汇滨江商圈:客流量恢复仍需时间,开放式街区优于室内

——《复苏中的上海商业》

赢商网华东站   2022-06-10 22:21
核心提示:不能堂食一定程度上削弱了项目对于客流的吸引力,徐汇滨江商圈的项目如何利用滨江优势吸引客流,值得深思。

编者按:暂停两个月,上海商业终于恢复线下营业,呈现消费渐暖之势。重新归来,购物中心是否做好了准备,真实的复苏情况又是怎样的……对此,赢商网将通过实地走访,记录真实的商业景象。

本期,赢商网来到徐汇滨江商圈,实地调研了徐汇绿地缤纷城、正大乐城两个项目的线下营业现状。

科创、艺术、产业等加持下,徐汇滨江成为新的商业热土。赢商大数据显示,徐汇滨江区域不仅拥有成熟的徐汇滨江商圈,还有新兴商圈云锦路商圈,集结了不少特色商业。

端午小长假期间,徐汇滨江的热度,让人们重新看到了这座城市的活力,也更加期待线下商业的全方位复苏。

距离滨江沿岸不远的绿地缤纷城、正大乐城,是徐汇滨江商圈的两大重要商业体。随着61日上海购物中心复工,这两个项目也逐渐恢复人气。

尽管两个商场都未开放堂食,工作日的中午仍有不少顾客到此自提午餐,且室外空间客流明显多于室内。

徐汇绿地缤纷城:百余家商户复工,工作日略冷清

与其他恢复营业的购物中心一样,徐汇绿地缤纷城对顾客进入设置了严格的限制:出示手机上的“健康码”对准“数字哨兵”扫描区域扫描,经核验显示健康码绿码、体温正常且持有72小时内核酸阴性报告后方可进入。

据悉,商场累计复工的商户近100家,主要涉及餐饮和零售行业,且餐饮门店并未开放堂食服务,仅供外带。

赢商网看到,个别顾客选择在门店前扫码下单,坐在外摆区等待。同时不少外卖员穿梭于商场各个楼层,忙着处理订单,一些餐饮品牌的门店前摆放专门的桌子,上面早已放好外送餐食。

线上订单火热的同时,线下客流略显冷清。工作日的11点,从地铁站直达徐汇绿地缤纷城,客流明显少了一些,整个商场的人流也较为分散。

过了中午12点,进入商场的顾客开始增多,多为附近工作人员。由于餐饮品牌还未开放堂食,这些顾客只能选择自提,个别顾客会在公共休息区就餐。

据相关报道,徐汇绿地缤纷城客流量基本恢复到五成左右。

除了还未复工的品牌商户,商场内还有一些品牌处于“即将开业”状态,目前店铺位置处于围挡状态,如:宝珠奶酪、七分甜、KIWIINTERSPORT、天丹日本精致料理等。

正大乐城:开放式空间受欢迎,B1层大部分区域升级改造

坐落于徐汇绿地缤纷城斜对面,正大乐城的大部分商户也已恢复营业,并执行严格的进场制度。

出于防疫安全的要求,正大乐城并未开放所有入口,一主入口被围起,该区域通往二层的扶梯停止运行。

得益于开放式的空间与高绿植覆盖率不少顾客在树木下的公共区域休息、饮食为项目增添了些许人气

由于商户不提供堂食服务,顾客只能通过线上平台下单,线下自提,外摆区颇受欢迎。中午时分,喜茶门店的外摆区不时有顾客休息,麦当劳的门店前,更是排起了队伍。

当然不能堂食一定程度上削弱了餐饮的吸客能力。相较于喜茶、瑞幸咖啡、麦当劳等茶饮、快餐品牌他餐饮的门店前显得冷清不少,二、三楼更为明显。

商场B1层则出现了大面积围挡。赢商网注意到,与地铁相连的B1层有正大惠馆、萨莉亚、老乡鸡、好特卖等几家商户营业,大部分区域仍处于升级改造中,被商场的围挡包裹,围挡中间还张贴着“正大惠馆”限时快闪店的标牌。

写在最后:

恢复营业只是第一步如何聚集人气仍是当下每一个购物中心面对的重大挑战

于徐汇滨江而言滨江绿地覆盖客群较广有着天然的客流优势商圈内的购物中心如何利用区位优势和开放式空间将滨江休闲客群吸引到项目里消费将是商圈崛起的一大课题在疫情防控常态化的当下这一问题更加值得深思

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