杭州天目里、成都Regular源野等四个“非标式”商业是如何出圈的？

时间过得很快，眼下已经是疫情出现的第3个年头了，从今年3月初开始封控的上海，到紧随其后居家办公的北京，无数人的生活被迫按下了暂停键。好在人们齐心协力，努力没有白费，人们挺过了居家封控的疲惫不堪，迎来了解封的日子。

每次突发疫情管控之后的解封，都让众多购物中心成了人们释放压抑心情的场所，购物欲望反弹式的增长，加剧了购物中心客流攀升。那么解封的年轻人都会去哪里逛街呢？

从2020起至今，一些“非传统”项目在疫情期间的客流量与热度不减反增，成绩甚至突破了许多一线购物中心，凭借自身与众不同的特点打造成国内典型的“现象级”网红项目。

成为热门商圈、获得流量密码的方式是什么呢？本期小编带大家探寻这四个成功案例的特点。

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杭州天目里（开业时间:2020-10）

新消费升级背景下，人们对精神层面的追求愈加强烈，艺术氛围的购物中心更能吸引消费者的眼球，项目所提供的艺术空间及艺术展示为人们塑造了一个具有场所精神的公共空间，所形成的“体验式消费”也带给消费者更加舒适、有趣的娱乐生活体验。

项目介绍

建筑面积约23万㎡的杭州天目里，由17栋单体建筑围绕中部的“城市客厅”中心广场构成，以城市商业+艺术的定位，打造城市中独特、充满趣味性的空间场景。项目以“绿色”为内核，植物景观由下向上蔓延整个内部，从屋顶茶园、露台花园到地面广场树阵景观、水镜广场、下沉式庭院，100多种植物栖身于此，本土文化与自然的结合为消费者带来淋漓尽致的体验。

业态方面引进了超多艺术气息满满的品牌，如茑屋书店、银盐照相馆、Drivepro艺术摆件、Seesaw咖啡店、%ARABICA网红咖啡、18号酒馆、柴米多、Cycle&Cycle、山葵家居酒屋、B1OCK时尚概念店、之馆美术馆等，艺术、商业与人能够和谐共生，在游逛时让人不由得思考生活与艺术、商业与人文之间的关系。

商业启示：艺术与商业的结合，为城市人群提供了一个从忙碌的工作中抽离出来，感受放松、自由的节奏，体会艺术个性化的变幻的场景，并随着消费者的品味提升不断丰富其内容，增加多种玩法，以无声的方式讲述每一个动人的故事，形成情感链接，拉长消费者在购物中心停留时间。

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成都Regular源野

封闭式购物中心在后疫情世代给人们带来一种压抑感，更多消费者将目光放在户外公园式的商业体，公园与购物中心的结合带来了参与度很高、体验感很强的“第三场所”，迎合人们渴求绿色、原生态的健康生活心态，打造都市人群首选放松地点。

项目介绍

位于大源中央公园地下的商业综合体——成都REGULAR源野，是一个真正的小体量社区式购物中心，商业总面积为6528.72㎡，定位为“具有城市影响力的文化生活地标”，以不羁、开放的姿态为大众展现更有趣、更加真实的自由栖息地。

藏在地下的源野空间却很开放，北、西、东三个花园以公共空间gregarious为连接，墙上的涂鸦、地下的花园与周边的商铺形成了一个特别的入口，整个区域集合了近20个品牌，入驻了多种高颜值店铺：明星面包店“面包会有的”、TazaTe茶馆、Gregarious复合美学空间、买手店LINFORNI、荒石公园·标本博物馆等，将潮流、艺术、商业融为一体，并把有趣发挥到极致，吸引了大量年轻人前来打卡，为有趣而买单。

商业启示：“有趣”是整个项目的代言词，舒适的环境、健康的生活方式、无处不在的潮流艺术与当地特色地域文化结合，不仅给人们提供了随性的社交空间，更为城市更新增添了浓墨重彩的一笔。

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秦皇岛阿那亚

夏天怎么能不去看海呢？疫情的常态化让人们更希望与自然亲近、放松身心，于是便催生了景区购物中心化，借助本土文化与自然生态，增加多种主题游玩项目，用打破边界、自由开放、有氧元素等方式，将景观、人文、乐园的美妙和趣味呈现在消费者面前。

项目介绍

阿那亚是一个全资源滨海旅游度假综合体社区，名字是梵语，意为“躲避人间热闹处，修行处”。由形状、功能不一的建筑群落组合而成，建筑外形颜值很高，且与自然融为一体，散发出的艺术气息引导人们前去打卡参观。

项目以情感驱动打造了“孤独图书馆”IP，戳中人们心中的“孤独”情绪，成为人们寄托、激发情感的场所，以人文艺术风为主旋律举办艺术展览、音乐节、先锋派对、戏剧演出、冲浪节等艺术潮流活动，吸引众多游客的目光，以社群交互为导向打造酒吧、咖啡店、露营大会等公共空间，建立人与人之间的亲密关系，让社交变得更简单。

在今年的4月份，阿那亚官宣项目将入驻近30个国际潮流品牌，包括HARMAY 話梅、REGULAR源野、BASdBAN、DOE、Element、BAR LOTUS、MANNER……商业与景点的结合，将为我们探索更多生活美学的可能性。

商业启示：高颜值的建筑、富有文艺气息的空间、打造自身IP等方式让项目在网络上迅速走红，万千文艺青年争相打卡这座人文艺术空间，其将人的情感与大海链接为一体，为到此游玩的人们带来了精神层面的共鸣，在自然资源丰富、人文积淀深厚的黄金海岸，营造了一个面向未来的先锋性社区。

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乐天精品奥特莱斯·时光别墅TIME VILLAS

传统的奥特莱斯一般是指拥有知名品牌、价格低廉、远离市区这些特色的零售商店组成的购物中心，而随着新消费需求的出现、消费习惯的改变，一些升级版的奥特莱斯公园悄然出现，实现了从购物到休闲游玩一体化的飞跃性改变。

项目介绍

时光别墅选址位于巴拉山自然休闲森林和白云湖的交汇处，总建筑面积10.4万㎡，营业面积4.3万㎡，给人群留出了足够多的空间用来亲近自然，享受户外空间。

入口处30米高的圆形玻璃穹顶，可以通过自然光纤折射出更宽阔、开放的空间感。可伸缩天花板的设计，可以根据天气的好坏选择打开或关闭天花板，让消费人群更智能化的亲近大自然，使购物体验更加沉浸舒适。

10个分散的拥有异域风情的玻璃房建筑，组成了2000㎡超大型开放庭院空间。每个单体建筑都将巴拉山的森林与超频广场进行视觉连接，以举办各类型的体验活动，是此项目的点睛之笔。大型草坪广场、温室花园、喷水花园和约1000颗桦树共同营造出了森林漫步的意境，为消费提供休闲、活动的场所，使购物体验增加氛围感。

品牌引进方面也和自然、户外紧密相连，如户外品牌Snow peak、儿童高级电动车品牌D.Throne Lounge首家体验型农场咖啡馆THE BATT；大型宠物复合文化空间Cocco Square等海外名品、高尔夫、体育品牌，将购物氛围与环境契合度拉满。

商业启示：项目通过发掘人群看重空间性、功能性、休闲性的消费痛点，将体验式消费拉上了一条新的赛道，配套设施完善、环境布置合理、内容新颖有趣，加上差异化的特征，将户外游玩与商业空间完美融合。

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结语

今天的四个案例，都是独具匠心的“非标准化”商业，它们体量小、远离商圈，看似不合常规却成为了它们的一个加分项，由此我们看出非传统的商业可能更加受到新消费人群的追捧和欢迎。没有通常概念上那些“国际大牌”的加持、没有集中商圈带来的热度，却能成为当地甚至是周边城市最热门的项目。

一些同类型的商业更新调改则可以从以下几点出发考虑：

新体验：人们总会被创新、优秀的视觉体验吸引，留下鲜活的记忆。打造新外形、新空间，优质场景和新型业态能够创造出绝佳的体验感和满足感。

开放式：脱离传统封闭单一的商场，开放式的空间是多元化发展中重要的一点，商场以多元、包容的姿态迎接消费者的到来，以情景式的空间、差异化的业态打造休闲娱乐、集聚放松的体验区，消费者的感官体验直接拉满。

自然生态：年轻群体的消费观正在影响着商业更新的方向与潮流，而自然生态、绿色景观领域的发展，另辟蹊径的满足了多群体的需求、营造了清新多样购物氛围、提升了游逛体验。自然与购物中心的差异化结合，为塑造新消费场景，达成消费新升级，平衡人与商业、自然的关系提供了创新体验，从而产生精神共鸣与情感链接。