又一批新项目开业，非标商业下半场卷到“头秃”

作者|小宇宙分队

图片来源|除特别注明外，均来自项目官方

各方追捧，“非标商业”新秀不断，惊喜连连。

拥有超前“可持续”理念的HAI550、极具城市记忆和地域特色厦门宝嘉CCPARK及佛山岭南天地·八图里、潮流艺术范UP的南京NOWS新座及杭州临平银泰inPARK……

一起来看看，它们如何刷新“非标”认知，创造独家的脑洞玩法？

一、上海HAI550- 国内首个可持续生活方式商业综合体

HAI550，坐落于上海淮海中路550号，由雅戈尔集团和天目里联手打造的小而精的非标商业，定位是国内首个可持续生活方式商业综合体，以内容为引擎，涵盖了零售、展览、画廊、餐饮、手工坊、买手店、实验室等多元业态。

//以自然而然的跨光谱都市生活为设计理念

HAI550将“自然而然”诠释为一种随心而为的生活美学、精神和态度，而“跨光谱”则象征着多元与流动。

巧妙的楼层规划形成了一个有起伏的动线，在HAI550的二层以上，品牌店铺点缀整个楼层，而由裸筑建筑事务所打造的一层被设计成巧妙的公共空间，保留了与街区的连接。通过垂直生长与扎根，在城市中心想象与体会自然。

同时，HAI550强调公共空间的留白，亦是对未来无限可能性的留白。

//以与自然相关的生活切面为内容组合逻辑

这栋8层建筑像一棵丰茂的大树，自然而然分叉出对自然生活的想象——由衣至住，一日三餐，艺术设计…...将与自然相关的生活切面娓娓道来。

L1层是“间歇泉公园”，可邀请全球生活想象家，不定期公共空间联合呈现创意企划，使不同风格的人类在此交互，呈现一种可移动的、可装配的、可编辑的有机生活方式。

目前，L1层的B1OCK BEAUTY汇聚了香薰香水、护肤美妆、高级家居用品等多个品类并将不定期举办美容工作坊、艺术沙龙等活动；此外，以自然为灵感的山池咖啡就地取材,呈现咖啡的本质风味，将自然引入室内打造一个内部的「社区公园」。

L2层是“之外 Out of”，营造极具松弛感的户外生活，与自然、与他人、与自己建立积极的连结，引入了ZUCZUG旗下的运动品牌An Ko Rau安高若，以“自由设计你的气味,探索本真与自然”为理念的香氛品牌Je Sens觉森、毕生之研推出的身体护理品牌eios，以及功夫茶品牌BASAO佰朔，打造的创新的茶体验空间BASAO PROJECTS。

在L3、L4层，集结了一批或真实自然，或先锋美学、潮流小众的品牌，包括接近未来东方设计的女装品牌MURMUR MI、探索后朋克浪漫的新中式审美的设计师品牌Anno Mundi、热衷于探索日常生活中趣味表达及生活态度的时装品牌OUTCiRCS、成立于纽约用服装传递新时代女性对世界的观察的REFUSE CLUB等。

在L5层，HAI550尝试探索如何与自然共生，可持续地生活。不同的品牌、生活行动者都将以自己的方式回答“如何可持续地生活”。

游隙UOOSEE以废弃自行车内胎为材料通过创意设计和全手工Remake打造拥有独一无二“胎记”的轮胎包，STOP SHOP停停商店是闲下来合作社旗下属于普通人的可持续商店选品从民间工艺、地方风物STSH日用杂货、家居良品等内容切入为普通人创造触手可及的可持续生活场景。

在六层，HAI550集结一众匠人。东画廊是上海当代艺术画廊，自2007年建立以来为新锐才智们提供了活力实验平台；PabePabe从生活出发专注于结合现成品与具备张力的视觉特质来主导多样的配饰设计。

HAI550的L7层，以“在餐桌上”为主题，引入的品牌多为新鲜的时令美味，遵循大自然的循环规律，Cycle&Cycle是致力于传播面包文化与分享美学生活方式的中国本土精品烘焙品牌，柴米多是一个以云南食材为媒介以云南生产生活为启发的生活方式品牌，倡导“看得见土地和生产者”。

而LM层，以发酵为线索，回归慢食生活状态，重新品味人与食物的亲密无间。茶叶与植物发酵研究室 tazaTe，以鲸落为故事的起源，孵化新生活方式及品类,把喝茶吃肉与饮酒混会贯通消费者。

二、成都西源集- 开放式“盒子+街区+艺术空间”的形态

成都西源集，成都中心城区2024年唯一新开的街区商业项目，体量10万方，由清凤集团打造，以多样化餐饮、日咖夜酒、潮流零售和沉浸式生活体验于一体，全方位打造城西闲暇社交新场地。

设计灵感源自九寨沟五彩池元素特点，顺应地形起伏线条协调优美，将大自然之美融入现代商业空间。

双首层、双主中庭设计，打造能聚客留客的圈层社群氛围感；层层退台开放空间、270°超白玻环绕自然采光，呈现户外、自然、自在的游逛体验。

B1层创新打造以“虫洞”为灵感、城西商业S级全民艺术创意空间，由慕达建筑设计事务所打造（代表作品有成都城南交子大道商业单体、成都兴隆湖中信书店、阿那亚Bar Lotus设计深化等项目），整个空间达到2000平方米。

这个城西市民有机会沉浸式参与艺术的「城西文创策源地」，有通高展厅、快闪艺术展览区、休闲书吧等多个功能区，未来可用以举办艺术空间、文创书吧、文创市集等特色艺术文创活动以及作为公共休闲场所来使用。

//聚合了100+多元品牌，超20个品牌商家为西南首店

西源集业态组合，以餐饮+娱乐+体验为主，适当补充周边家庭刚需业态，营造消费者的一站式购物休闲体验。

目前，已入驻了黑珍珠一钻餐厅——城西首店有雲，成都老字号干锅乔一乔怪味餐厅（区域首店）、矮板凳火锅（区域书店）、成都独立咖啡馆鼻祖马尾cafe、中影模范电影城（区域首店）、超级猩猩健身（区域首店）、城西最大的麦德龙超市等品牌，多为区域或城市首发品牌。

三、南京NOWS新座- 南京新青年文化能量聚场

今年6月，南京NOWS新座正式开业。项目位处南京市秦淮区太平南路102号，这里是南京城最繁华地带的代名词。项目定位为“南京新青年文化能量聚场”，致力于打造一个集城市创意、艺术赋能、潮流先锋于一身的新兴商业体。

//老旧建筑改造更新，行宫饭店到先锋跨界商业体的转型

南京NOWS新座原址为行宫饭店，2021年由于原建筑年久失修、内部动线混乱、空间拥挤风问题，南京尚里商业管理公司开始对其进行改造更新。

增加连廊、平台、立体绿化等元素，将原有的独立空间串联起来。同时，新建了地下消防水池，优化项目的消防系统；加固原有建筑，排除安全隐患，改造建筑外立面、重新规划内部动线。

改造后的项目，既保留了原有建筑的文脉基础，又在原有条件上合理规划功能分区，提高建筑内部、公共空间使用效率。加入当下潮流青年喜爱的潮酷VI视觉设计，使整片场域更加年轻化、潮流化、艺术化。

新座的建筑风格为简约实用的工业风，设计凸显传统工业建筑墙面斑驳的红砖肌理，增加现代极简主义的清水混凝土、工字钢元素，更显设计感与活力。

在公共空间，增设了休闲座椅，打造街区休息的交流空间，为往来人群提供交流、娱乐、休闲的理想空间。

//先锋不止建筑，潮流文化首店引领城市风尚

项目中引入了全新业态组合，吸引左右艺术超市、喜在山社、主局等商业品牌首店，掀起一股全新潮流生活浪潮。

创立于2022年的品牌“左右艺术超市”首次在南京落地，以“左右艺术发电站”形象入驻，整个超市共有三层，占地800㎡，通过艺术展览陈列的方式，构筑出一个贩卖思想与艺术的精神空间。

喜在山舍致力于打造山林客栈的沉浸式体验，坚持从四川采购新鲜原料，主打川卤风味，自开业以来成为夜宵榜单的排队王。

主局则将韩国大火的延南洞炸猪蹄引入国内，创新研发、解锁猪蹄新吃法，是国内售价韩式猪蹄专门店。

除此之外，还有dogtown､Daje､La Gazenni､Hola Vintage、跳海、十七间茶馆、筷·pho及梵星画室Fulooo Gelato、知味烹小鲜等多元化的品牌，让整个社区商业的商业风格更加新潮和包容。

//多元文化活动，为潮流青年打造社群社交空间

新座不定期举办各类艺术快展、群展、绘画写真、市集、沙龙讲座等活动，营造沉浸式文化艺术氛围，搭建品牌与消费者之间文化艺术沟通的桥梁，同时也为潮流青年群体提供一个能够实现线下艺术交流、社交的绝佳场所。

四、佛山岭南天地·八图里- 岭南风情户外自然慢生活中心

八图里，是继岭南天地·新里、NOVA岭南站购物中心后，佛山岭南天地商业区域又一“新成员”，由禅城区具有两百年历史的八图祖祠片区活化而来，整体面积近8000㎡，名称也取自“八图祖祠”这一传统风貌建筑。

项目于2024年4月30日开业，毗邻国家一级博物馆、国家AAAA级旅游景区——祖庙博物馆，定位为“户外自然慢生活中心”。

//保留历史建筑特色，凸显绿色理念

八图里延续岭南天地“修旧如旧，新老并存”活化思路，保留岭南特色青砖建筑。有店员反馈，每一个钉子都需提前报备。

同时，项目围绕“20分钟公园体验”、“岭南天地的‘绿肺’”理念，近60%的面积用于公共空间。此外，设置宠物公园；携手艺术家陈粉丸打造“猫的天地”艺术乐园，呈现由各种猫咪姿态组成的全年龄段游乐设施，进一步传递“松弛有度，让生活更自然”的生活态度。

//主打生活方式类业态，差异化呈现新型消费场景

八图里主推健康饮食、户外休闲、宠物友好、骑行友好等与场景气质贴合的业态，入驻品牌都是各具特色的城市首店。

如SHAKE SHACK（刻画醒狮衔堡艺术墙）、星美乐（打造全新现场手作烘焙&咖啡概念店）、瑰玥扒房及酒廊（岭南天地首家窖炉扒房西餐厅）、DRIXX STATION（DRIXX品牌首家户外生活复合驿站，集骑行、精品咖啡于一体）、ok center（佛山首家以音乐为载体的潮流实体店）、宠宠冲（打造室内外大型人宠互动社交空间，集宠物乐园、甜品主题店于一身）等。

//营销活动深化“城市微度假”属性

项目活动主要围绕运动、音乐、萌宠社交三大主题开展社群活动，打造足不出市的城市“心灵充电站”，如户外岭南爵士音乐节，城市落日慢跑，户外骑行趴，单车平地花式表演等，更结合热点推出毛孩子运动会，七夕狗狗相亲大会，各种携宠到店福利等。

宠物友好活动尤为多样，除了全时段宠物友好外，同时举行如动物读书会、宠物亲子照、毛孩子运动大会、萌宠救助科普、萌宠领养、萌宠夜行派对等。

五、厦门宝嘉CCPARK- 文旅潮玩新地标、沉浸式商业综合体

厦门宝嘉CCPARK，位于3号线曾厝垵站，与环岛路音乐广场仅一街之隔，毗邻厦门山海健康步道天泉步道广场，2024年1月1日正式开街，开街期间街区总客流突破10万，迅速成为厦门新晋网红打卡点。

项目由华南首家凯悦尚萃HyattCentric酒店、CCPark潮流艺术街区、小城春秋沉浸式影视小镇等三大板块组成，是融“文、商、旅”于一体的沉浸式商业综合体。这种独特的业态组合和创新消费体验，为消费者带来新鲜感受。

//沉浸式影视小镇、地域文化博物馆，带来独特文化体验

B1层2万㎡的沉浸式影视小镇，以《小城春秋》为背景，充满民国风情，仰头可见复古招牌，遍布充满地域特色的小吃店、书店、伴手礼店等，游客化身剧中人，在品尝美食、购物的同时，深入领略厦门的历史文化和独特风情。

小镇内还设有《闽台故事》博物馆，一期开放有19个展馆，汇聚同时期厦门的诸多文物。近期小镇更是成功引入开心麻花沉浸式带餐喜剧《偷心晚宴》，将美食与娱乐结合，带来别具一格的休闲享受。

CCPark潮流艺术街区，囊括咖啡、茶饮、西餐、便利店等，品牌如福建首家必胜客×原神主题餐厅、动漫罗森便利店，还汇聚了星巴克、LAVAZZA、奈雪、且是新茶、霸王茶姬、八合里牛肉火锅、冯校长火锅、杨廷记、傲掌门等。

//非遗文化、复古音乐会等多元活动，深化消费者印象

开业以来，项目举办了诸多别样活动，如“向春光出发”活动，带来香道、布袋戏、相声、剪纸、糖画等非遗体验；五一期间的“潮流艺术生活节”，打造潮趣集市、Rapper对决、街舞Battle等潮流玩法；8月开启“人气音乐节”，开启“老唱片沉浸式复古音乐会”……

六、杭州芳塘FUNTOWN- 社区商业玩出city感

“芳塘FUNTOWN”，杭州市首个潮流非标社区商业项目，由滨江资管集团联手“上上街”共同打造，今年8月正式开业。

//由传统商业盒子改造而来，变身开放式潮流街区

芳塘FUNTOWN是在原市芯资产新城时代广场（商业部分）的基础上改造而来，项目位于景芳地铁站D3出口处，总体量约1万方，属开放式街区商业。

原址建筑属典型盒子式商业，建筑立面与景观封闭，风格偏传统老旧，芳塘将原建筑立面重新设计改造，采用红棕色为主色调，并将原有的绿化改造成为层次分布的森系植被，打造更宽广的休闲活动空间。

//引进特色鲜明的潮流青年品牌，打造潮流主理人街区

芳塘FUNTOWN定位潮流非标社区商业，打造聚合灵感力的潮流主理人街区，大量引进气质鲜明、独特好玩的潮流品牌，吸引区域内追求独特审美、享受品质生活的潮流消费人群。

目前项目引入了近20家首店、头部主理人品牌以及各类特色鲜明的潮流品牌，包括来自银川的超火livehouse品牌民谣集、休闲露营风格的小酒馆“不想上班”，紧抓潮流青年的休闲娱乐业态，以及多样化的餐饮品牌，包括由知名烘焙团队鹿松打造的PAOMACHANG跑马场三明治、融合澳洲淡水龙虾与土鸡打边炉的虾佬九、高性价比的小食品牌“小饮与食”等。品牌特色鲜明，价位分布广泛，覆盖的消费人群多样。

未来芳塘还将持续引入更多乐队、手作、户外、运动等多元业态品牌，以及通过IP合作、品牌联动、兴趣社群等方式提升消费黏性，打造专属青年的“FUNTOWN”。

七、杭州临平银泰inPARK- 潮流艺术公园式街区商业

艺尚小镇，杭州临平区的特色小镇、产业小镇，杭州发展时尚产业的重要平台。今年5月1日，这个时尚产业聚集地“一中心四街区”规划中的重要商业配套组成——杭州临平银泰inPARK正式开街。

作为银泰在浙江打造的首个“inPARK”系列项目，临平银泰inPARK定位为景观地标型高端商业综合体，打造“街区+shopping mall+微景观”的公园商业新形态，为消费者带来全新的高品质场景式消费体验，让在地打工人有一个去班味的空间。

//复古红砖建筑“出片”，打造潮流户外社交空间

街区整体建筑以复古红砖为主，以黑碳灰色工字钢为辅，历史感与现代艺术交融，告别传统而枯燥的灰白主调产业园，走复古工业风的路线，富含“出片”的要素。开业之前，“临平红房子”、“红砖艺术街区”等就在网上引来热议，成为临平拍照好去处。

街区采用“双首层”设计理念，巧妙地将建筑与周边的自然景观融为一体，整体动线自然流畅。无论是户外开放空间，还是内街店铺，都融入了生态元素和互动艺术，景观层次分明，视野开阔。

整个街区的商业规模在5.7万方，有近40栋建筑组团、200多个铺位，吸引不少主理人在这里创作、生长，让街道活起来。

除商业购物区外，临平inPARK充分利用了街区户外空间，设计了如“放风营地”、“滑手空间”、“宠物乐园”、“Citywalk城市绿道”、“音乐喷泉”等多个户外开放场景，涵盖户外运动、自然景观、城市露营等多种户外休闲项目，满足大众个性化、差异化生活方式的消费需求。

其中，“滑手空间”面积约1000㎡，是杭州规模第二大的室外滑板碗池陆冲场，包含猛兽坡、台阶等道具元素，既为滑手提供了多样化的难度地形，也能借此吸引围观人群、聚集人气。

//品牌把握美学调性，演艺内容增添艺术氛围

品牌引入与街区的潮流艺术性匹配，与独立艺术家琦爻77共同打造的艺术空间in ART、潮流先锋品牌集合店DWCC的全国首店；营造极简氛围的买手店MIICUUH；自然而简洁的showroom空间the verse'等，都在诉说对生活美学的理解。

沉浸式戏剧体验店——大盒沉浸艺术中心的临平首店也落地于此，常年驻场演出大麦网沉浸式排行榜冠军悬疑话剧《极夜》、《燎原》等，都是广受年轻人好评的演出内容，借此增添项目的艺术氛围。

除此之外，全国首店的COCA-COLA概念店、钱塘观礼宋韵文化体验馆；以书店为起点的复合型文化空间—神兽之间、深耕普洱的茶文化空间—八二茶仓都在此设有浙江首店。

餐饮业态亦颇为丰富，新白鹿、金泰兰、三个蒙古大叔烤羊肉串等都是首进临平，山葵家、星巴克、必胜客、卿古烤肉等知名连锁餐饮品牌三十余家也进驻街区，可满足各类型客群的餐饮需求，盒马mini的进驻更是贴近附近住户的生活实际，也能确保项目的基础客流。

八、惠州港惠罗浮里- 将中国名山罗浮山“搬进”商场

罗浮里，“惠州顶流”港惠购物中心三期项目，2024年4月27日开业，体量为10万㎡，定位惠州首个“文旅商业综合体”，聚焦惠州最具代表性的国家5A级旅游景区、中国十大名山之一——“罗浮山”地理IP，以“沉浸式主题区+特色IP”的组合方式营造在地文化体验，并计划向“逛街购物+历史人文故事+NPC互动/表演”延伸。

//聚焦地域文化，打造情景主题区

项目拥有“两街一馆一集市”，打造了惠州首个沉浸式主题街区“蝶树溪谷”、夜经济特色商业街区“罗浮里街”、潮人潮牌聚集地“潮酷馆”、地域文化特色街市集市“烟火拾光集市”等。

其中，“蝶树溪谷”，位于L1层两座盒子之间，以在惠州影响深远的罗浮山道教文化为灵感，引用“葛仙翁遗衣化蝶”的传说，打造了拔地而起的大型山林景观。街区内聚集双生蝶树、云阳仙木、浩渺神木、炙炎灵木、磐石珍木“五大神树”，以及源自罗浮山的8个原创IP“山川精灵”，宛如mini版的罗浮山。

今年年初率先亮相，“来港惠罗浮里，跟山川精灵们打卡拍照”在社交媒体引发热潮。

烟火拾光集市，定位惠州首家客家集市，位于负一层，占地约7500平方米。通过花砖墙、竹箩筐、复古门头等文化元素，以及惠州特色商品，营造极具烟火气的本土客家文化氛围。

//引入重磅首店，加码餐饮业态

区别于一二期面向家庭客群，作为三期的罗浮里更聚焦年轻潮人。引入多家中高端品牌首店，如丝芙兰惠州首店、NIKE rise750惠州首店、UR惠州最大双层旗舰店、愈欣书店“书店+瑜伽+中国茶”复合型旗舰店、永辉华南首家最新形象店等。

此外，针对一二期相对较少的餐饮业态做重点补充，罗浮里新引入超50家餐饮品牌，囊括西塔老太太烤肉、湊湊、TIM’S天好咖啡、茶话弄、霸王茶姬、东莞人气餐厅U stand等品牌，打造网红餐饮矩阵。

随着罗浮里开业，港惠购物中心整体进驻品牌已超700家，项目辐射范围进一步扩大，距离“粤东最大商业旗舰”的目标更近一步。