约54.3万㎡，郑州2024下半年还有这些新增商业项目

过去十年间，全国购物中心体量均值保持在约9.1万平方米。而郑州目前的存量商业已经超过600万方，且每年仍有新增商业项目入市。

2024年上半年，郑州零售物业市场录得两个项目开业，分别是位于花园路商圈（城市两个核心商圈之一）的新田360广场国贸店北区以及位于郑东新区北龙湖板块的好睦邻·如意坊，总计为市场带来16.8万平方米的新增供应，推动整体市场存量上升至719.9万平方米。

聚焦2024下半年，伴随市场的动态变化及品牌商开店策略的进一步调整，郑州已有多个项目宣布将延期至2025年上半年开业，如郑州杉杉奥特莱斯购物广场·二七店、郑州米房创意园等项目仍将按照预期时间开业。

据赢商网大数据显示，2024下半年即将有5个商业项目开业，预计新增面积54.3万㎡，这其中，郑东万象城体量最大，共计24.1万㎡，其次是杉杉奥特莱斯购物广场·二七店，约14万㎡，此外，印力武汉城市公司的轻资产项目嵩南印象城也将亮相，高铁东站东广场核心商业项目之一的NEAR附近，也将打造策展式生活方式街区，城市更新旧改项目二七米房也将带来创意的时尚街区。

郑东万象城

华润打造的重奢级郑东万象城，是定位M1级的重点项目，除24.1万㎡购物中心外，另有5A级写字楼、酒店、高端公寓和幸福里住宅组团，已于2023年9月25日完成主体结构验收，预计将于2024年年底开业，备受行业期待。

郑东万象城商业建筑面积24.1万方，以中原高端生活新地标定位，力争打造中原地区最时尚、最高品质、最具吸引力的商业项目。规划五大特色场景和540个品牌，包含6大主力店及丰富的国际一二线品牌、超大规模的个人护理品牌、全场景全时段的品质餐饮以及儿童娱乐城市旗舰店等。

郑东万象城首店资源丰富，其中潮流零售首店旗舰店超20%，餐饮首店占比40%以上，既延续万象系一贯的品质风采，又彰显郑东万象城的独有元素。

郑州杉杉奥特莱斯购物广场·二七店

“郑州杉杉奥特莱斯购物广场·二七店”位于郑州市中心城区二七区的二七新区组团内，具体位置在南四环与郑州绕城高速之间的大学南路、左江路交汇处，与地铁7号线相邻（距离地铁站仅300米）。

项目总占地面积106亩，建筑面积14万平方米。值得关注的是其“双首层”开放式街区的设计亮点，即利用地势高低差，项目设计建筑地上两层、局部三层。在形式多样的奥莱商业产品当中，作为重体验的“双首层”开放街区，在河南该项目还是第一个。

基于“品质奥莱”的服务宗旨，和“6小时奥莱生活圈”的服务半径，郑州杉杉奥特莱斯广场·二七店的业态规划，将在国际名品、休闲潮牌、运动户外、生活配套等多业态整合的基础上，更加突出家庭式购物消费体验。

嵩南印象城

印力武汉城市公司的轻资产项目，郑州首家双首层商业，携手郑州城发集团打造的具有Life-Hub概念的全时全季“区域优享乐活中心”。

嵩南印象城项目总建面约27万㎡，商业面积超10万㎡，其中地上4层、地下2层，并且采用了颇具特色的“双首层”设计。项目聚焦社区邻里，精准洞察社交与亲子，招商紧抓潜力风口打破圈层壁垒，引入更多潮玩业态，带来更具沉浸感的惊喜体验，未来将以高品质运营引领现代亲子消费与社交场景，满足区域一站式娱乐、休闲、购物、等需求。

郑州市高铁东站商业街区「NEAR附近」

「NEAR 附近」是高铁东站东广场核心商业项目之一，总建筑面积8万㎡，交通便利，米字型高铁脉连全国，20分钟全城切换。所在区域百万人口，商办客群、政务客群、高端住宅客群、交通客群汇聚，是郑州最具消费潜力区域。

项目由郑东新区建设投资总公司与河南楷林置业有限公司联手打造的策展式生活方式街区，所在园区业态丰富，涵盖甲级写字楼、高端商务酒店、服务式公寓、国际会议中心、大型城市景观广场等。项目强调在地城市文化、新锐品牌集合、“服务总部”为基准以及策展式的运营思维，打造富有魅力、有态度、风格化的消费目的地。

二七米房

二七米房前身是承担地方储粮任务的郑州0143粮仓，作为城市更新旧改项目，它聚焦青年客群，以美好生活聚集场为精神内核，致力于打造一个集餐饮矩阵、生活方式集合、潮流夜经济、特色社交、沉浸娱乐等多元业态于一体的时尚创意街区。

二七米房，聘请浙江城建规划设计研究院规划设计，引进南方商业露台文化、二层连廊体系，融入传统街巷庭院的肌理与格局，打造多元化文化创意街区。项目中间一条主街直达院区，划分兴趣魔方、艺文生活、庭院餐饮三大主题院区，融合美学生活、潮流空间、休闲娱乐打造全时段消费特色。