北京首钢园·六工汇、万科·长拖1958文创园等旧厂房改造，玩出新花样！

​近年来，老旧厂区的发展受到了政府的高度关注，国家不断鼓励旧厂房的改造融合。这些旧工业遗址经过改造后，在营造特色氛围场域、重构消费者记忆、情绪与场景链接共鸣等方面更容易塑造出自身的独有的吸引力，因此基因里自带“网红属性”，也呈现出更好逛、更好玩的特质。

继上期的改造盘点后：老厂房拒绝「躺平」，改头换面变身最潮打卡地！ 今天，再来为大家介绍 几个经典案例，以供参考：

北京首钢园·六工汇购物中心

6月18日，北京首钢园∙六工汇商业板块——六工汇购物广场正式对外亮相。

项目位于首钢园北区核心位置，西邻石景山景观公园，东邻首钢工业遗址公园，总建筑面积22.4万㎡，由六幅互通的地块组成。

工业特色改造是首钢园∙六工汇的一大特色。位于C地块的下沉广场，是首钢老厂房昔日沉淀池利用原本下挖设计改造而成的，在清明小长假迎来户外活动“首秀”，时下最火的露营也将在这里呈现，顾客可以搭天幕和帐篷、铺地垫，感受别样体验。

此外，位于B地块的1919大道、A地块的五一剧场也将举办各类活动。其中，老首钢员工熟悉的五一剧场将打造具有高辨识度的沉浸式交互体验模式和未来游戏空间。

据悉，首钢园·六工汇商业招商已形成了亲子家庭、品质餐饮及高科技新能源为亮点的租户组合。特色餐饮门店包括星巴克、肯德基、必胜客、THE WOODS、小吊梨汤，九本居酒屋、观和牛、江边城外，半天妖烤鱼、比格披萨等。略让小编担忧的是，无零售的业态在未来引流方面可能优势较小。

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长春万科·长拖1958文创园

长春拖拉机厂始建于1958年，曾是国内最大的轮式拖拉机生产基地之一。见证了新中国工业的成长，也承载着一代老长春人的城市记忆。

项目改造过程中，遵循修旧如旧原则，充分考虑建筑特色及发展定位，将时尚创意、现代元素与老厂房有机融合。在3号厂房内，保留建筑室内通高的单层大空间，由166根结构柱、2160根钢梁，近1400吨钢结构组成的“新空间”置入“老厂房”，与红砖、混凝土形成独特的界面韵律。

项目通过保留厂房老旧红砖墙，斑驳的混凝土梁柱，煤气吊灯、工矿壁灯延续历史记忆，体现现代工业怀旧风的调性。以工矿灯作为延续过去的元素，粗犷中也有着微妙细腻感，呼应空间的情绪表达。

同时，打造的赛博朋克“发动机市集”，将发电机的主题融入空间，意在通过发电机萃取、传输、补给，循环往复，提供源源不断的能量，赋予了空间的社交属性。

△ 开业现场

2021年12月31日试营业至今，长拖3#厂房已经成为长春市民新的商业打卡地及社交体验地。

沈阳红梅文创园

红梅文创园坐落于沈阳红梅味精厂旧址之上，承载了无数记忆与辉煌。

红梅文创园历经三年，将老旧厂房植入新的空间体系和现代建筑语言，融入创意设计、自主IP、文化餐饮、艺术展览、音乐创作孵化、创意集市、夜间经济等文化消费业态，打造全方位的文化产业交流平台。

改造伊始，设计团队从整理场地关系和建筑关系开始，将新的文化功能植入旧有建筑，将破损的建筑修复加固洗漱干净，焕然一新面向大众开放。

以1号楼原料库的改造为例，其中“六折山墙”代表着当年大量储存原料的空间能力，代表着生产力。原料的储存代表了产量能力，位于整个厂区的东南角，紧邻街道。Livehouse级的大型演出场所植入于1号楼，吸引文化新能量，聚拢人流开启一场丰富多彩的文化之旅。

△ 楼梯间

而16号楼是故事最多 的一栋楼，也是整个园区的中心。一个回游式美术馆是16号归宿的最美之处。原有厂房为放置大型设备在楼板上开了很多大洞，改造时选择性的将原有洞的形态保留，用玻璃楼板代替。16号楼三联拱部分体现了当时工厂厂房的建造工艺，是结构美和空间美结合的经典，也是改造后美术馆的大型展厅所在。

△ 回游式美术馆

△ 艺术中心外观

红梅文创园2021年入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单、获评国家3A级旅游景区等荣誉，成为沈阳铁西老工业园区向现代化国际文化创意产业示范园区升级转型的标杆之作。

斯洛文尼亚 Cukrarna当代艺术空间

Cukrarna位于斯洛文尼亚的卢布尔雅那（Ljubljana），前身是一家建于1828年的炼糖厂。两百多年里，它曾在一场灾难性的大火中被摧毁，之后又成为烟草厂、纺织厂、军营和流浪者收容所。

2009 年，卢布尔雅那市政府组织了一次国际竞赛，为这座国家纪念碑的改造寻找最佳方案。

最终被选中的设计团队，其主要想法是将内部结构全部切除，只保留具有历史感的外壳，并将建筑改造成一个多功能的当代艺术空间。被设计成“白色立方体”的画廊体块悬浮在底层之上，从钢制屋顶结构上垂挂下来。一道可见的缝隙将它们与旧有的围墙隔绝开，并将它们包裹在光滑的金属孔板中，与古老的混凝土墙面形成鲜明对比。

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