仲量联行举行“元宇宙”直播，共探上海未来城市发展新格局

“元宇宙”的浪潮正在席卷各行各业。放眼至当下，NFT、虚拟音乐会、元宇宙商场、元宇宙旅游等不断兴起，展开新一轮的较量。

事实上，全国各地政府也在加速布局“元宇宙”相关产业。去年年底，上海发布的《上海市电子信息产业发展“十四五”规划》，“元宇宙”首次被写入地方“十四五”产业规划。

6月28日，2022仲量联行中国城市发展峰会上海场举行，首次将企业会议搬进“元宇宙”，为与会者打造一场全方位、高度沉浸式虚拟会议。

仲量联行大中华区首席执行官李倩玲表示，作为城市数字经济创新发展的新型载体，“元宇宙”的发展前景充满机遇。但是不可否认的是，这一赛道目前仍处于早期构建阶段，需要进一步的探索与诠释。作为城市“外脑”，仲量联行关注以元宇宙为代表的前沿科技议题，致力于引领地产行业的科技化转型。

会上，仲量联行发布的《中国5强：从世界级城市到世界级城市群》白皮书指出，从城市到城市群，是城市发展的新方向。在中国，城市群的日益崛起成为快速城镇化的一个重要特征。

其中，长江三角城市群贡献了全国GDP总量的五分之一，是中国经济发展的重要引擎。近年来，一大批本土企业逐步发展成为全球性企业，由于长三角的营商环境优良、国际化程度高，大量企业将总部或者国际运营功能性总部搬迁至上海及其他长三角城市。

作为长三角的龙头城市，上海正在建设国际化的经济、金融、贸易、航运和科创中心，且在社会消费品零售总额连续保持中国城市之首。

复旦大学消费市场大数据实验室（上海）发布的《2021年上海消费市场大数据蓝皮书》显示，上海实现社会消费品零售总额突破1.8万亿元，全市新开首店1078家，外来消费流入近6000亿元。上海能够从2020年的疫情影响中快速恢复，得益于庞大消费市场的强大韧性。

“新一轮疫情曾使得上海这座城市被迫按下了‘暂停键’，但是上海致力于建设卓越的全球城市的信心与决心从未改变，从长期来看，经济基本面将保持韧性，市场具备稳步复苏的基础和动力。”仲量联行华东区董事总经理张静表示。

复旦大学教授、消费市场大数据实验室（上海）主任张伊娜则指出，上海2022年消费受疫情影响的时长和幅度都超过2020年。

从支付端大数据来看，上海线下支付在4月陷入低谷，自3月31日连续9周日平均消费低于2020年2月疫情时的水平，5月底消费有所复苏，6月中旬又出现回落。受疫情影响，截止目前，线下消费仍然十分脆弱，目前仍在正常值的60%-70%左右。

线上消费方面，受物流影响，今年3-5月一直维持同比负增长，但跌幅明显小于线下消费。相比2020年线上实物行业消费仅1月同比下降3.6%，随后迅速恢复两位数增长，此次疫情对线上消费也带来了一定的冲击。今年“618”网络购物节期间（2022/6/1-6/18），上海实现网络零售额1238.6亿元，同比涨幅6.5%，上海线上消费基本恢复到正常水平，但同比增幅仍落后于全国同期网络零售12.5%的增长。

张伊娜表示，“决定消费趋势有两大因素，一是消费人数的基本盘，二是消费力，”从目前来看，上海节点消费中心城市的地位依然稳固。

对于上海建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市，多名业内专业人士给出了不少真知灼见。

仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄认为：“作为上海全球投资伙伴之一，我们对上海的城市发展韧性和动力充满信心。立足于可持续发展、城市智慧化治理、社区商业场景创新等未来城市核心命题，以创新产业生态构建城市新动能，以城市更新模式推动城市持续活力。仲量联行愿与各界一起紧密链接多方资源，助力区域焕新、产业变革，为上海的下一轮城市发展贡献并积蓄发展动力。”