下半年陕甘宁新将迎来31座新商业项目，新增体量约243.79万㎡

2022年上半年由于新冠疫情的反弹，陕甘宁新的商业市场不可避免地受到了影响。随着疫情得到有效控制，上半年没有完成开业的购物中心将在2022年下半年迎来密集的开业潮。

据赢商大数据不完全统计，2022年下半年陕甘宁新拟开业项目共31座，其中陕西拟开业的购物中心数量为18座，甘肃下半年计划开业的购物中心数量为6个，宁夏下半年计划开业4座购物中心，新疆计划开业3座购物中心，陕甘宁新合计新增商业体量为243.79万㎡。

数据来源：赢商大数据、各项目官方资料。以上数据为不完全统计，如有错漏，敬请指正

从各省份的分布情况来看，陕西下半年拟开业项目有18座，其中西安13座，宝鸡2座，延安1座，安康1座，杨凌1座；甘肃6座，均在兰州市；宁夏4座，均在银川市；新疆3座，均在乌鲁木齐市。

从体量来看，3万㎡以下的商业有4座，3-5万㎡的商业有5座，5-10万㎡的商业项目有15座，10万㎡以上的商业项目7个。

总体来看，下半年计划开业的商业体以大中型为主。值得一提的是，10万㎡以上的商业体3座位于兰州，可见兰州在大型商业的建设和落地运营正在进入蓬勃发展的阶段。

从城市的维度来看，西安拟开业的商业项目数量为13座，开业体量约71.57万㎡，占陕甘宁新下半年开业总体量的29%。兰州拟开业项目数量为6座，开业体量为72.3万㎡，占陕甘宁下半年开业总体量的29%。银川拟开业项目4座，体量为30.2万㎡，占比12%。新疆拟开业项目数量为3座，开业体量为29.3万㎡，占比为12%左右。

益田假日天地

益田假日天地是益田旅游在西安的第三座商业综合体，位于高新区板块。三个项目在体量和定位上均有所不同，朝阳门假日世界是首个历史文化体验特色的购物中心，高新假日里是西安首个设计师品牌集合地，益田假日天地则打造城市绿洲、阳光中庭、童梦空间等不同的空间，力求成为西高新体验式商业新地标。

另外，项目还将打造轻时尚运动&中古Vintage、复古机车跨界生活场、文化美学复合空间π、西安首家悦界「食集」、延时生活食酒夜巷、康养生活的「健康+」、博物馆&娱乐跨界空间、脱口秀/青年解忧秘地、艺术亲子互娱空间等多样化的消费场景，给消费者带来品质餐饮、潮玩娱乐等丰富多层次的消费体验。

西安合生汇

西安合生汇立足南门商圈，与永宁门毗邻，10万㎡的商业面积分为地下一层和地上五层，涵盖零售、体验等多元业态。

据公开信息显示，合生商业在营及筹备着30余家城市综合体及购物中心，主要分布在北京、上海、广州、成都等城市的核心区域。其中北京和上海合生汇的运营成功提升了商圈的氛围，回顾合生汇的成功案例，西安合生汇的开业是否能够让南门商圈重新焕发活力？进一步提升区域的消费品质？大家拭目以待。

元谷mall商业中心

元谷mall商业中心位于昆明路与团结南路十字，业态包括购物中心、写字楼和公寓等。在购物中心内部的业态配比上，体验配套占比30%，餐饮为35%，零售则只有20%，另外大健康业态占比15%。

项目在业态的划分上不但迎合了年轻的消费群体，而且精准把握了人们对健康的需求。在常态化疫情防控的当下，人们越来越重视健康，大健康的业态算得上是对这种新需求定制化的打造。

东郡万科广场

东郡万科广场位于广安路与二环东路交叉口，商业体量为6.47万㎡。项目架构包括亲子家庭、商务白领和潮流青年，为周边的消费者提供一处社交娱乐的场所。

乌鲁木齐会展吾悦广场

乌鲁木齐会展吾悦广场是新城控股第135座吾悦广场，集购物、休闲、文化、娱乐、居住于一体，在主题区规划上的基础上，设置“夜经济六部曲”：夜游、夜秀、夜赏、夜宴、夜购、夜读，并且利用多媒体和投影互动等创新的手段，强化互动和社交属性，为消费者提供场景化的沉浸式体验。

除此之外，乌鲁木齐会展吾悦广场还是首店的集结地，项目引进60+新疆首店，80+区域首店和75+特色旗舰店，众多品牌的首店引进不但彰显项目的独特性，也为消费者带来更前沿的消费体验。

万达茂

作为兰州为数不多的大型的文旅项目，兰州万达茂自从落地兰州就拥有了多个title，西北首个室内滑雪场、兰州首个冰雪俱乐部、中国首个海底小纵队乐园、西北首个水上电音等。

约32万㎡的兰州万达茂规划冰雪乐园、海洋乐园、恒温水乐园、体育乐园、雨林乐园等5个主题乐园。在规划中，一条545米的长街将串起主题乐园。

兰州人们苦“没地方去”久已，万达茂从2019年开建至今，已经进入了施工的最后阶段。据了解，项目外立面及铺装已完成95%，商业街内部装修正在进行，机电安装已完成80%，计划年底前正式开业。开业后的万达茂或许可以为兰州人们带来不一样的体验。

兰州安宁吾悦广场（开业时间:2022-10）

吾悦广场所在的安宁区虽然居住人口多，又有大学城坐落于此，消费力可观，但是除了去年新开业的中海环宇城，安宁区再无大型的商业综合体。

兰州安宁吾悦广场由于全业态布局，地铁优势，再加上品牌自身的影响力，项目在安宁区域内有很高的期待。项目将打造安宁区首个机车文化中心——“极限zone主题广场”，安宁区首个品质生活中心——“腔调街”主题街区，安宁区首个购物中心城市运动场——“FUN空间”主题街区，安宁区首个屋顶共享空间——“YOUNG TALK”歌舞剧营地，迎合了城市年轻客群消费习惯。

从商场内部主题的打造上可以看出，兰州安宁吾悦广场更加迎合了当下年轻人的消费需求，同时更加注重对“体验”的布局，这种年轻化、体验业态将会在很长一段时间内引领商业体的潮流。

中天健环球中心

相比起10万㎡起步，动辄几十万方的商业体量，中天健环球中心的体量仅有5.5万㎡，总共4层。

中天健环球中心设计有顶层空中庭院，中层阅读长廊，双首层街区，外摆区域增加营业面积，将为消费者独特、新颖、精致、享受的消费体验。

目前项目已经入驻的有北京华联黑金店、IMAX空间站影城、华为旗舰店、小米之家旗舰店等，相比大型商业综合体，中天健环球中心更加精巧。

整体来看，西安无论是拟开业的商业综合体数量还是体量，都远远高于西北其他城市。再加上西安作为一个人口流入型的城市，不断增加的人口反过来又推动商业体的开发和建设。相比西安，兰州的大型综合体商业仿佛才进入发展的阶段，下半年拟开业的就有万达茂、吾悦广场、万达广场，暂无开业时间的龙湖光年和万象城体量也超过了10万㎡。银川受限于城市面积和居住人口，下半年拟开业的项目不多。

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