看小体量购物中心爆发的大能量，不仅“小而美”也要“精而专”！

作者：MAYHO

随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们的消费观念和消费需求也在悄然的发生着改变，以单一购物作为主要功能的传统购物中心已经无法满足消费者日益增长的消费需要，消费者们更加希望购物中心能够满足他们多样化的需要，让他们体验到不同的活动。由此，为了满足消费者对于感官体验的需要，一些体量不到5万㎡却以“小而美”出奇制胜的新型购物中心逐渐走进大众视野。

新型购物中心以“小”和“美”为亮点，在不到5万㎡的面积上打造了一个功能多样化、造型艺术化的购物中心，充分利用土地资源、丰富内部功能，在满足消费者基本的购物需求外，增设了许多功能性和娱乐性业态，为消费者带来更好的感官体验，获得了消费者的广泛喜爱。

#01

新型购物中心的特点

随着消费者需求的不断升级，传统购物中心单一的购物功能已经无法满足消费者的需要，因此，新型购物中心不断优化业态，不仅大力吸引品牌入驻，满足消费者基本的购物需要，还引进了美食、书店、亲子休闲等业态，通过设定情境，进一步增强消费者的购物体验。

体量较小，业态丰富

占地面积小是新型购物中心的一个显著特征。购物中心作为消费场所，必然要建立在人流量大的区域，例如住宅区、商业区以及交通沿线附近，这些地方交通便利、来往车辆多，能够为新型购物中心带来大量的客源，但同时也具有高额的建造费用，此外，当前已不再是那个占地面积越大就越好的时代。因此，新型购物中心占地面积普遍较小。

在有限的内部空间里，新型购物中心集中注意力于“精”和“美”，通过精心的打造与设计，最大化的利用内部面积，具有购物、休闲、娱乐和美食等多种功能，满足了消费者多样化的购物需求，提高消费者的购物体验。

环境舒适，造型优美

传统购物中心以单一购物为主，专注于品牌的引进和商铺的数量，却忽略了内部环境的营造。新型购物中心则很好的弥补了这一缺点，在保证购物中心的商铺数量外，十分重视购物中心的外观和内部购物环境的设计，给消费者营造了一个舒适化、轻松化的消费环境，让消费者以更加轻松、愉悦的心情进行购物。

主题突出，模式创新

新型购物中心具有独特的主题，并围绕主题进行室内环境空间布置，带给消费者沉浸式的购物体验，此外，主题式购物中心也可以凸显差异化，让每一个新型购物中心都具有不同的记忆点和创新点，帮助商场展现个性，进一步获得消费者的关注。

除此之外，新型购物中心还形成了一种全新的商业模式——“城市生活休闲中心”，打破了传统的“一站式购物”商业模式，为消费者提供了更多的自由度和选择性，集购物、娱乐、休闲、饮食等多种功能于一体，消费者在购物中心内就可以实现多种活动，这让消费者感到更加的便利和放松。

#02

代表性案例介绍

北京王府中環

一流的颜值具备一流的品牌

王府中環位于北京的核心地带-----王府井大街，是一个以现代化作为建造主题的购物中心，总占地面积2.1万㎡，该新型购物中心由骨干团队耗时十几年，斥资12亿美金精心打造，外观精致大气，由东西两座“盒子”组成，独具特色，具备高质量颜值。

整个购物中心由东西两座组成，有130多个店铺，其中不仅包括国际精品、时尚潮品、餐饮等服务，还设有母婴区、休闲文化区等空间，在满足消费者基本的购物需求外，为消费者提供了更加多样化的消费选择。消费者在王府中環内不仅可以买到自己心仪的潮流服装服饰、品尝各地美食，同时也可以在休闲文化区放松，看一部电影，唱一首歌，卸下数日工作的疲惫，找回属于自己的最佳状态。

王府中環作为新型购物中心，在内部建造上也是独具特色，采用了环形动线+退台式的设计，内部装修使用了大量的木质材料，屋顶则采用透光设计，充分利用了自然光，室内整体光线呈现出暖色调，营造出一种温馨感，此外，王府中環还建造了“花园草堂”，多种植被萦绕其中，打造出了花园既视感，营造出舒适感和沉稳感，为消费者提供了舒缓放松的购物环境。

不仅如此，该购物中心还与英国蛇形美术馆共同打造了海外首个蛇形美术馆北京展亭，并且与世界多个知名的艺术机构合作策划了丰富多样的文化创意活动，让消费者在购物时能够获得精神上的洗礼，丰富了消费者的精神世界，为消费者带来了不一样的体验感。

上海南京东路U479商业体

打造魔都夜生活的潮流地标

“如何助力上海夜生活的发展，为消费注入热力？”这是上海市人民的共同疑问，而方静女士负责打造的上海南京东路U479商业体揭示了答案。

U479坐落于号称中华商业第一街的南京东路上，占地面积仅有1万㎡，是一个景城一体的经济商业体。U479商业体在外形上看是一栋高窄型建筑，内部整体设计偏向现代化，简洁的线条、统一工业风的配色设计，使得U479看起来具有一种高级感，十分符合当下年轻人的审美潮流。

U479项目作为上海夜经济的象征，内部业态十分丰富。值得一提的是U479将在大中华区打造VANS第一家旗舰店，这是继洛杉矶，纽约，芝加哥，伦敦和首尔之后，全球第六家旗舰店,同时这也是国内首家与腾讯集团合作的旗舰店，在这里，客户可以通过小程序了解产品的库存和数量，也可以提前加入试穿名单，方便员工准备，从而享受更高效便捷的购物体验，让客户享受新一代零售理念的智能便捷购物。

在餐饮方面，U479也是独具特色。U479已签约美食届的潮牌担当——咬金唐风酒馆,将以”大唐盛世“和极具街头烟火气的东西市街头文化为主题,开启唐风酒馆新模式,为南京路上的游客及消费者带来一场极致的盛唐文化体验。同时，U479内还开设了许多不同的菜系餐馆，同时从不同的菜肴和场景跨界设置了风格多样的特色酒馆，为在上海努力拼搏的年轻人提供了一个深夜食堂。

除餐饮外，U479项目还引入了集音乐、演艺、娱乐于一体的音乐酒吧和露台演艺酒吧，整个酒吧采用的是日夜切换操作模式，通过灯光和音乐的变化给消费者带来全新的感官体验，为消费者打造了一场南京路的夜间视听盛宴，让消费者在这里尽情的释放压力，恢复美好心情。

日本大阪枚方T-SITE

以“家”为理念打造的社区起居室

“我们不是在创建一家店，而是要创建一个家”这是TSUTAYA创办人增田宗昭的理念，也就是说，创建一个以网络交易做不到的、人为的复合式百货商场。T-SITE旨在打造一家三代同乐的幸福空间、一个放松的“社区起居室”。

T-SITE取代了40年前在经济快速发展时期修建的建筑，成为占地面积仅有1.75万㎡的新型购物中心。该建筑整体呈方形形状，每一层都有突出的露台，成为一个舒适的敞开空间，全景的露台与半透明的立体设计相结合，这已成为城市景观的一部分。

T-SITE内部业态划分十分明确，第一部分的定位是书店区，这也是T-SITE最大的一个亮点，400平的书店成为了该购物中心的招牌，也成为了消费者的“精神食堂”。店内的视觉设计是由日本中生代国际级平面设计大师原研哉负责，整体氛围采用了“日式现代中产阶级家庭”的格调，光线呈现暖色调，在家具选择方面，不一味追求高级品牌和设计品牌，而是尽量选择有质感但能让人放松的物件，极大地提升了书店的舒适感，让每一个参观者都可以获得宾至如归的感受。

第二部分主要是儿童世界区，在这部分区域内，设有儿童书店、儿童花园、婴儿用品店等，在这里，孩子可以在书店内进行自由阅读，也可以成群结伴的在花园内嬉笑玩耍，随行父母既可以在书店外的座椅上等候，也可以去附近的婴儿用品店采购所需物品。

此外，该购物中心内部还具有生鲜超市、美食店、音乐和影音区等多种业态，为消费者提供了多种多样的消费选择，满足消费者多样化的消费需求。

#03

写在最后

生活水平的提高必然会带来消费需求的升级，传统的购物中心已经无法满足当前消费者的需求，在经济快速发展的今天，“小而美”的新型购物中心以其精美、业态丰富的特点逐渐被越来越多的消费者所追捧，这也为新型购物中心的发展提供了更好的机遇。未来的新型购物中心将会不断的升级，不断地引入品牌、打造功能区，进一步提升便利性，不断的将人们日常生活中所需要的体验活动融入其中，最大化的满足消费者多样化、多层次的消费需求，为消费者带来不一样的感官体验，丰富消费者的生活。