如何与成都共生？泛悦入蓉6年给出答案

成都，向来被标榜为中国最具幸福感城市。继承着唐宋元时代“春熙坊”的商业文脉与历史积淀，成都的“消费”和“生活”方式，也造就了“慢耍”的城市文化特性。

而这种“慢耍”带来的幸福生活方式往往与商业发展密切相关。成都对于慢耍生活的理解，可以在成都的商业建设中找到答案。

“幸福”已成主流，“美好”应运而生。从“盒子”到“街区”，商业的多元形态孕育着美好生活的新念想。

在南国置业的商业体系中，我们看到了一座城市与商业的相得益彰，以及建设精彩城市生活的使命，这个从武汉走出来的全国知名商业地产品牌，在成都商业发展进程中，用心描绘着成都的商业格调。

01 南国的风吹到天府

定义城市精彩生活

据赢商大数据统计，截止3月底，全国3万方以上购物中心数量为5493个，存量面积为4.83亿㎡。商业地产市场的底盘不断增大，“羹”越分越少。

存量时代下，地产资管效能回归运营本质，如何挖掘存量资产价值的问题也摆在企业面前，同时，疫情的反复与不确定因素叠加，也对企业的商业运营能力提出了真正考验。

若要问南国置业有没有迎接这个挑战的实力，答案自然是有。

//中国电建地产入驻 助力南国齐发力

首先，答案的底气源于背后的支持力量。成立于2005年的中国电建地产公司，是电建集团唯一的房地产开发平台，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。成都作为西南地区的核心及中国电建地产重点深耕的“成渝经济区”，一直是中国电建地产全国战略布局的重点。

中国电建地产入蓉16载，与成都发展同频，2022年重点打造了金牛国宾江山、成华泷悦天玺、武侯天合玖玺等多个优秀高端住宅作品。中国电建地产在融入这座城市的同时，亦不断赋能这座城市，以同行者姿态谱写着城市未来的美好篇章。

2014年中国电建地产入驻南国置业，共谱城市新篇章。正是中国电建地产力量的注入，为南国置业的发展提供了一个更高更大的平台，同时，南国置业也充分利用自身资源和资本优势，实现了从区域型到全国型企业的发展脉络，大幅提升企业竞争力。

目前，南国置业实现了在北京、深圳、重庆、成都、南京等市场的布局，从武汉开始走向全国。运营项目（不含拟筹开）已达到20余个，累计商业运营面积约122.92万平方米。

//多领域深耕 持续创造城市活力

在激烈竞争的商业市场中，无论是品牌业态组合，还是体验式消费场景，商业运营的出发点都是以消费者为中心，随着消费趋势的变化而改变。作为央企控股的上市公司，南国置业深耕商业地产数十载，自然深谙此道。

从武汉出发，落子全国，南国置业形成了泛悦系列商业版图，打造了四大标准产品线。

泛悦mall——满足城市家庭需求的一站式消费综合商业体，全覆盖的区域型购物中心；

泛悦汇——依托于城市文脉而生的“城市主题会客厅”；

泛悦坊——提供便利空间，服务于社区居民日常生活需求的邻里文化商业中心；

南国大家装——以“家”为主题，包含品牌建材卖场，品牌家居卖场、品牌灯饰卖场、旗舰店集群经营的整体家居方案解决平台。

发展至今，南国置业已经实现了多种物业类型的综合性开发与运营，在购物中心、酒店、公寓、写字楼、产业园等领域持续深耕，以实现多种物业类型间的良性互动，构建精彩城市生活。

//两核两驱协同发展 构建府都多元商业格局

完成从区域型向全国型企业的华丽转身，南国置业在当前激烈竞争的市场环境下，不断满足疫情之下居民的物质和精神的双重需求。

每到一处，便为城市构建“精彩生活空间”，对于成都亦是如此，通过多年的深耕，南国置业已将商业完全融入城市，不断焕新商业体验。

位于成都市武侯区的泛悦汇·科华店，地处主干道科华中路与长荣路交汇处，北靠南二环、南靠中环路、西靠科华中路、东临高攀路，占据国际城南的核心位置，是城南二环最烟火商业街，也是成都特色商业街区奖项获得者。

坐落于成都新北天地C位核心的泛悦mall·城市广场，以38万方的TOD旗舰综合体，打造情景式商业街区、购物中心、住宅与SOHO公寓，与地铁站、公交站无缝衔接；为项目周边3KM内的70万+客群提供便捷的一站式消费场景。

从服务社区到全区域覆盖，从商业空间到城市文化发展，一方面贯穿着居民生活消费全周期，另一方面是城市经济文化建设的集大成者。南国置业的这份商业格局与远见，或许正是来自于它“两核两驱”的战略发展模式，即以商业运营、城市运营为核心，以绿色建材等多元化投资+上市公司资本运作为驱动，加快公司高质量发展，助力城市消费新格局。

//锚定“轻资产” 实现企业价值提升

轻资产是当前商业地产行业从运营管理向资产管理转型升级的必然趋势。有着24年商业地产运营经验的积累，南国置业从前期项目规划、中期建设、后期运营的每一步都精准定位，为项目搭建优质的商管体系。

作为商业存量时代下资管升级的第一范本，其轻资产运营如鱼得水。

通过整合中国电建地产资源，在盘活集团存量资产、提高资金使用效率、优化资产机构的同时，还能提升南国置业品牌价值及轻资产运营综合能力，持续拓展成都商业版图。

02 发力蓉城南北

重构商业与城市的关系

//城南：专注城市烟火气 营造人情味社区

慢节奏彰显成都城市气质，成都的慢，便体现在弥漫着闲散气息的大街小巷中。

融入一座城市，当然要为城市气质而生。南国置业对标成都市著名商业步行街区，致力于提高和完善商贸购物、餐饮娱乐、文化休闲、旅游观光等服务功能，将泛悦汇·科华店打造成都南二环最烟火商业街，在成都这片商业密林中诠释“成都范”。

品牌上，云集朴田、红辣椒、花图缘、邱金小炒等众多5星餐厅，以及零售、休闲娱乐、儿童教培、生活配套等业态，多功能、全方位满足消费者需求，已逐步形成了“城南潮流美食聚集地”的标签。

此外，3000㎡绿地中央公园，景观喷泉、休闲座椅、雕塑小品，为周边居民和消费者提供了良好的购物休闲环境。将绿色、生态与商圈共融，赋能城南“慢生活”的新思路。

//城北：精致生活品质的一站式消费空间

当前，是以Z世代为主、追求个性消费的网生一代。如何贴合这类消费群体的喜好，品牌建设自然是必不可少。

定位“潮流活力”，或许就是泛悦mall·城市广场对于城市的理解。

从人口来看，项目周边3KM内拥有50W+稳定消费客群、10W+青少年高频次消费客群、10W+白领消费客群。

从区域上看，项目占据动物园、植物园、昭觉寺汽车站黄金区位，年享1000W+旅客量。此外，作为成都新北唯一TOD项目，泛悦Mall·城市广场的人流红利毋庸置疑。

人口是商业发展的基本要素，也会随着消费习惯与消费结构的变化催生出更多商业活力与内容。南国置业于新北的这一步棋，已经为它的发展打下基础。

在品牌建设中，泛悦Mall·城市广场瞄准年轻客群，于2021年引进了奈雪的茶、星巴克、霸王茶姬三大茶饮品牌，以及伟林台球俱乐部等品牌，打造品质生活空间。

此外，项目拥有超85%的区域首进品牌，其中包括配备“杜比全景声+LUXE巨幕”的幸福蓝海影院、新北天地唯一恒温泳池健身房奇迹健身、向日葵ktv、近6000㎡步步高超市、西部华为MSC首店、麦当劳等，多维度焕新区域内生活方式、消费方式。

商业何以打动人？如果说便利的服务、丰富的品牌是必不可少的因素，那么在商场内塑造良好的购物氛围，打造沉浸式的游逛体验，则会为商业加分不少。

泛悦mall·城市广场内部独具匠心打造的秘境花园，极大限度的将商业建筑与自然之美有机融合，满地花丛，焕发着项目活力的商业空间，将阳光、美好、自然的生活理念传达给消费者，让消费者置身商业环境中也能感受到健康的生活气息，营造出当代消费者喜爱的“第三空间”。

细看南国置业于成都的商业布局，城北泛悦mall·城市广场聚焦城市“时尚潮流”品质商业，城南泛悦汇·科华店以“人”为核心，打造温情商业。为了持续与城市共同成长，南国置业的“泛悦”印记不止于此。

2019年输出的泛悦坊·云立方、美立方，分别在蓉城另一角落，打造城市生活有机单元，革新消费体验。

至此，南国置业三大产品线已齐聚蓉城，仅用六年时间商业4子落地，续写着更多“成都”故事。

结语

回望来时路，南国置业在成都的商业布局已然驶入快车道。在泛悦入蓉6周年到来之际，一场关于城市新生活方式的理念将蔓延成都。

谁说工作日没有时间嗨逛购物？在南国置业泛悦体系的商业理念中，生活不止于周末。而是能够在工作之余，选择一处闲适之地得以栖身，缓解工作日常中的疲惫，让平时枯燥的宅家生活更精彩有趣。

因此，南国置业瞄准消费者生活全周期，将在7月30日，举办一场“泛悦-生活不止于周末”的泛悦品牌嘉年华，为这座城市带来新一轮的城市商业篇章，同时，以此庆祝泛悦与成都的6年相遇相知。

就像南国置业宣传片中所说的，“我们因城市而生，与城市共融；为生活而来，同时代共盛”。六年时间，泛悦已经深深融入成都。

进入一座城，了解一座城，深耕一座城，带着“建设精彩城市生活”的使命出发，以满足消费者需求为起点，锚定成都的南国置业，未来与成都的故事将会更加精彩。

（图源：视觉中国、项目方）