商业地产一周要闻：瑞安百年鸿寿坊项目将引进全新商业概念，合肥SKP项目推进工作领导小组成立

【政策】

商务部：加快推进国际消费中心城市培育建设

7月7日，商务部新闻发言人束珏婷在例行新闻发布会上表示，要优化消费平台载体，加快推进国际消费中心城市培育建设，在印发首批培育建设典型经验做法的基础上，进一步加强宣传推广；推动步行街高质量发展，统筹开展智慧商圈、智慧商店示范创建，加快建设一刻钟便民生活圈，提升城市消费。

北京印发纾困措施：发放1亿元餐饮消费券、商圈升级最高奖励500万元

7月4日，北京商务局等8部门联合引印发《关于助企纾困促进消费加快恢复具体措施》，涵盖7方面，共27条措施。其中明确将对本市行政区域内建筑面积2万平方米以上的百货店、购物中心等企业为一定数量入驻商户减免租金超过一个月的，给予最高50万元的资金支持；加快推动前门大栅栏、CBD、亦庄等商圈改造升级，对传统商场和商圈(特色商业街)内的商业主体外立面改造、店内装修、设备购置等项目，符合条件的给予最高500万元资金支持；发放1亿元餐饮消费券，推动餐饮市场有序复苏。

深圳出台推动经济稳定增长措施：支持首店首发经济、最高补助100万元

7月6日，深圳发布《关于扎实推动经济稳定增长的若干措施》，涵盖6方面，共30条措施。其中明确对符合条件的企业在深新开设国内外知名品牌亚洲首店、中国（内地）首店、深圳首店、旗舰店、新业态店，按其店面装修、房租支出等实际投资总额的50%，给予最高100万元补助；鼓励品牌餐饮企业以连锁经营方式在市内外开店设点，对营业情况良好的企业给予一定奖励；鼓励零售企业升级消费设施、拓展零售场景，对零售情况良好的企业给予一定奖励。

【项目】

合肥市SKP项目推进工作领导小组成立 传包河、蜀山等多区加入争夺战

近日，据微博博主爆料出的《关于成立合肥市SKP项目推进领导小组的通知》中提及：经市委市政府同意，决定成立合肥市SKP项目推进工作领导小组。

而对于SKP选址问题，传庐阳、蜀山、包河、高新等多区均加入SKP争夺战。然而，最终SKP是否会来合肥？又将选址哪里？一切都以官方最终信息为准。

图源：微博

瑞安鸿寿坊项目正式官宣：引入全新商业概念 预计2023年中亮相

7月6日，瑞安新天地官宣再塑百年鸿寿坊的规划，将首次引入瑞安新天地全新商业概念“Be Market”——万物皆可市集，预计2023年中面世。“Be Market”全新商业概念将涵盖四个部分，包括具有Market DNA属性的零售品牌、成熟且能够共创Market新概念店的餐饮品牌、“菜食场”「FOODIE SOCIAL南里食集」以及原创设计和小众宝藏品牌共同打造周末主题市集。

作为上海市普陀区城市更新重点项目，未来建成后的鸿寿坊总建筑面积约8.8万方（含地上与地下），将由里弄商业和东西两栋新建甲级办公楼组成。

瑞安鸿寿坊项目未来规划图

南京万象天地首批进驻装修品牌曝光 城市首进品牌占比约40%

据赢商网获悉，华润万象生活在全国布局的第三座万象天地——南京万象天地计划2022年9月开业。项目商业建筑面积约10.4万平方米，商业形态为“mall+街区+古建”；将打造“南京至臻品牌首发第一站、南京潮流时尚生活地标、全球热门餐饮南京至高”三大核心标签，其中约40%为城市首进品牌，20%为品牌全新定制概念店。

北京王府井喜悦计划2022年底开业 总建面7.8万方、定位国潮购物中心

6月30日，王府井官宣，北京王府井喜悦购物中心拟打造以新国潮为核心的标杆项目。

该项目计划2022年底开业，由首旅集团、王府井集团合作打造；背靠历史大街，位于东长安街与王府井大街交汇处；总建筑面积7.8万平方米，商场地上7层，地下2层；其中占地2万平方米的B1、B2层，将打造元市口、乾坤坊、潮流考古街区等创意场景。同时，喜悦商场将引进200+品牌，全场有超过50%的新国潮品牌首店进驻。

北京王府井喜悦潮流考古街区效果图

深圳罗湖京基水贝核心商业命名“KK TIME京基百纳时光”

6月29日，深圳京基水贝城市广场综合体的核心商业项目正式命名为“KK TIME京基百纳时光”。

京基水贝项目总建面约56万㎡，共分为三期建设，一期京基水贝洪湖苑，二期京基水贝时代广场，三期京基水贝城市广场是一个集住宅、公寓、写字楼和集中式商业于一体的大型标杆城市综合体。其中，京基水贝城市广场自带的约10万㎡商业，为京基百纳商业的商业新作。

KK TIME京基百纳时光项目效果图

广州拟投资近十亿活化上下九街区 打造“西关寻味”等四大主题街坊

近日，广州市荔湾区拟投资近10亿元，对上下九-第十甫历史文化街区保护活化利用。这次更新改造项目拟打造“西关寻味”“奇趣百态”“百年百货”“非遗传承”4个大主题街坊。这不仅是对基础设施进行改造升级，还有对历史文化的保护和传承。

上下九-第十甫历史文化街区保护活化利用项目总平面图

王府井完成收购万宁首创奥特莱斯，并更名“王府井悦舞小镇”

7月1日，原万宁首创奥特莱斯，正式更名为“王府井悦舞小镇”。王府井已与交易对方聚源信诚(天津)投资管理有限公司签署《产权交易合同》，完成海南奥特莱斯旅业开发有限公司的资产交割、产权变更及工商变更登记手续，并取得海南省市场监督管理局核发的营业执照。

5月24日，王府井宣布以底价16016.29万元认购海南旅业100%股权，同时承担股东借款本息77659.97万元。

【土地】

平安12.46亿元摘深圳福田商业用地 将建超高层建筑

7月7日，平安银行股份有限公司汽车消费金融中心以底价12.46亿元竞得深圳福田中心区B116-0032商业用地。该地块位于福田中心区中心二路与福华四路交汇处东南侧，土地面积6428.98平方米，建筑面积96430平方米。据出让条件，该宗地将预留空间，建设空中连廊与会展中心连接，宗地设有超高层建筑，具体建筑高度在开展建筑设计竞赛后研究确定。

2022年石家庄土储计划超2万亩 至少24个城中村改造同时推进

7月4日，《石家庄市市区2022年度土地储备计划》正式发布。石家庄市市区2022年计划储备土地共计241宗1389.0866公顷（20836亩），其中国有土地收储41宗173.8511公顷（2607亩），集体土地征收200宗1215.2354公顷（18229亩）。

据赢商网计算，石家庄目前至少有24个城中村改造项目同时推进，根据官方给出的时间节点，这些城中村改造项目大部分都将于2024年先后完成。也就是说未来两三年内，石家庄土地市场即将迎来大爆发。

​深圳第二批集中供地拟出让16宗地 含龙华区超90亿元超大体量商住地

7月5日，深圳发布2022年度第二批居住用地挂牌出让公告，此次集中供地共16宗宅地，总起价349.83亿，将于8月4日分上下午两场组织出让。

其中龙华民治街道A806-0401的商业、住宅、道路及绿化混合用地，土地最大，起价最高。该宗地面积约5.70万㎡，建筑面积45.83万㎡，挂牌价79.69亿元，最高限价91.64亿元。

【资本】

大连万达商管完成发行10亿元中期票据 招商银行创设信用风险缓释凭证

7月8日，大连万达商管公布2022年度第一期中期票据发行情况。该债券发行金额上限10亿元，实际发行金额10亿元，发行利率6.80%，期限2+1年。

此次中票发行同时配置了信用风险缓释工具，由招商银行创设信用风险缓释凭证，名义本金为不超过3亿元，产品期限为2年，利率区间为2.8%至4.5%。

广州中华广场13.76亿元CMBS完成发行 期限12年

7月1日，“平安-华金-广州中华广场资产支持专项计划”在深交所发行，该项目由新兴发展集团有限公司作为原始权益人。该项目规模13.76亿元，其中优先A级8.25亿，期限12年，AAA评级，发行利率4.5%；优先B级5.5亿，AA+评级；次级0.01亿，无评级。

世茂集团就10亿美元债违约道歉 曾协商展期银团至2024-2025年

7月4日，世茂集团在港交所公告，因无法如期履行债务义务向利益相关方致以最诚挚的歉意。公司一笔10亿美元公募债券未能进行本息偿还，该票据为2022年7月3日到期的4.75%利率票据，本金以及应计未付利息总计10.23亿美元。

世茂此前曾与银团贷款人展开协商，提出债务化解方案，计划将其于2022年至2025年到期的贷款展期至2024年至2025年，目前贷款人与世茂仍在就相关展期安排进行协商。

【企业】

龙湖智创生活首份招股书失效当日再递表 业绩、规模等方面均有所增长

7月7日，据港交所披露，龙湖旗下物管平台龙湖智创生活有限公司招股书失效。当晚7点多，龙湖智创生活再次在港交所递表，其业绩、规模等方面均有所增长。该公司2019年、2020年及2021年收入依次是43.69亿元、64.68亿元、110.56亿元，涨幅分别为48.04%、70.93%；截至2022年4月30日，龙湖智创生活物业管理服务签约及战略合作面积超4.8亿平方米，在管面积比之前增加0.2亿平方米至2.74亿平方米。

鲁商服务登陆香港联交所主板 成为鲁商集团第三家上市公司

7月8日，A股上市公司鲁商发展旗下物业管理板块鲁商生活服务股份有限公司正式于香港联交所主板挂牌上市，成为鲁商集团第三家上市公司，同时也是山东首家上市的物业管理公司。

华夏幸福：全面转型产业新城服务商、武汉长江中心项目或出售予华润置地

7月5日，华夏幸福战略宣贯大会上宣布，华夏幸福将全面转型成为产业新城服务商，以“服务实体企业，发展县域经济”为新使命。新的战略目标为，2022-2023年完成债务重组，2022-2025年完成全面转型。

次日，据市场消息，华夏幸福正在出售武汉长江中心项目，目前正与华润置地接洽。对此，接近华夏幸福的人士表示，南方业务资产包肯定是要处理的。但暂未看到相关消息，南方业务方面自主权较大，也有可能在进行（出售），有进一步结论会发布相关公告。

新世界集团宣布“将优化家庭友善措施” 试行夏季4.5天工作周

7月5日，新世界集团宣布，将优化家庭友善措施，当中包括试行“夏日工作天”，于夏季实施4.5天工作周及一天在家工作，采用混合办公模式，让员工能更弹性地安排工作时间与地点。

相关措施将于今年7月至9月于集团内多个业务单位试行，之后会再作检讨。集团期望透过有关安排，提升员工的福祉，从而令他们工作时更有动力和效率，达致共赢。

SOHO中国确认首席财务官倪葵阳涉嫌公司股票内幕交易 其他高管没有被调查

7月7日，SOHO中国发布澄清公告称，公司知悉倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易，正在接受调查；公司董事及其他高管均不知悉有关涉嫌内幕交易的情况，亦没有被调查。

保利商旅揭牌成立 在全国运营管理65个购物中心、近30个旅游项目等

7月7日，保利商旅产业发展有限公司揭牌仪式举行。保利商旅是保利发展控股全资子公司，专注于购物中心、品牌酒店、旅游景区等经营性资产的全生命周期运营管理服务，提供基于行业生态系统的综合商旅服务。

截至目前，保利商旅在全国运营管理65个购物中心、超过60家酒店、近30个旅游项目，购物中心及酒店管理规模超过700万平方米，旅游项目在管面积超过800万平方米。

【人事变动】

中兴商业委任曲英年为副总裁 曾任职万达、天津一商

7月5日，中兴商业宣布，公司董事会同意聘任曲英年为公司副总裁。曲英年曾任万达商管西区分公司总监，天津一商总经理等职。

大连万达商管：曾茂军辞任董事 张霖接任

7月4日，大连万达商管公告披露，曾茂军于6月4日向集团董事会递交辞任报告，因个人原因拟辞去公司董事职务；公司于6月30日召开2021年年度股东大会，选举张霖担任公司董事，曾茂军不再担任公司董事。

绿地香港：李伟获委任为公司执行董事 任期三年

7月4日，绿地香港宣布，李伟博士自2022年7月1日起获委任为公司的执行董事，任期三年，且每年薪金为人民币零元。

图片来源：除特别说明外，均来自赢商网或企业/项目官方。

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、中国证券网、北京日报、深圳发布、新安楼市、新浪广东、广州文化产业、时代财经等。