南国置业李强：顺应消费者和市场变化 提升周边流量运营能力

2022年7月13-14日，第17届中国商业地产节在广州南丰朗豪酒店隆重举办，本届大会围绕“以远见超越未见”的大主题，深入联结零售商业上下游产业链优秀企业，远见未来新趋势，探寻创变新方向。

在竞争激烈和消费群体变迁，叠加疫情冲击，购物中心面临不小挑战。重构人-货-场关系，商场、商户如何强化“共创”意识，与消费者建立强链接关系，破局出圈？

7月14日，在“商业推动地产论坛第17届年会”高端对话环节，围绕《多重压力下，购物中心商户如何“共创”出圈》的主题， 南国置业股份有限公司副总经理李强立足自身企业发表了行业见解。

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在他看来，回溯品牌方和商场的共创，行业到今天的发展，自2020年以来，影响行业下行的因素颇多，不管是疫情对于商业的冲击，还是企业受到政策的影响，包括之前更早的双减、消防政策要求，整个购物中心、商场行当已经发生了根本性变化，跟多年前大家对百货或购物中心甲方只收租方，旱涝保收这个理解大不一样。

事实上，不管商场方或是品牌方，在最近两三年日子都是同样难过，作为商场方承载了更大的投资压力。因此随着时代变化，购物中心一定要因时制宜做出改变，这是商业跟品牌方共赢最核心的要素，这种共创、共赢需要商场方、品牌方共同努力。

对于商场方来说，除做好物业、基础外，同时应该去提升周边流量运营能力，积极布置对周边流量的把控、周边消费者的触达，持续加强有序分化、分流，给大家提供平台和生意机会，让大家可以共同成长。

尤其在疫情下，企业面临很大压力，对于减租等等要求，一方面要按照国家政策法规进行执行，另一方面更多希望和品牌方共创共建做好生意。相信市场总是存在的，疫情终将会过去，寒冬终将会过去，未来一定会越来越好。