万科广场首进广西，焕新南宁东商业格局

广西首座万科广场来了，万科商业区域型购物中心落子青秀区万科城，旨在为追求丰富品牌和精致生活的中产家庭、期待新鲜体验及品味消费的活力年轻人群，探索品质生活并获得优于周边商业的消费体验。从5 月的一场城市微旅行中，让我们一起抢先窥探长虹路万科广场的“多彩”面纱。

01、一场城市微旅行

点亮南宁东精彩之旅

初夏始盛，欢聚发声。5 月，南宁城市人的脚步，并未因疫情困足宅家，而是带着春天未玩够的遗憾开启了一场南宁城市微旅行，吸引到更多南宁年轻人关注，沿着长虹路一路向东，探索关于链接美好生活方式的新想象。

在南宁青秀区的长虹路万科广场，城市漫游计划——一路向东，啡去不可的新场景城市微旅行，以多彩互动探索新知、链接美好、遇见新生活方式的体验，和鲜活的现场人流人潮互动，吸引到众多南宁人，前来打卡，一探多元多彩的社交生活场景。从亲子孩童、城市青年到社区里的长者，全年龄层都可以在这里找到归属感、收获快乐，不负项目为南宁东品质生活探索地的定位。

本次城市漫游计划的圆满成功举办，正是长虹路万科广场关于“Let’s COLOUR 多彩开始”的一次多彩生活的完美提案。根据南宁这座城市的性格和年轻人对美好事物的向往，以城市漫游计划为契机，带动南宁东关于多彩生活方式的新探讨。

02、广西首座万科广场

焕新南宁商业多彩想象

入桂十载，万科只为给广西人民带来更好的人居体验，巨献百万城邦万科城，深耕凤岭北中央居住区（CLD）。值此十年到来之际，万科广场首进南宁，倾力打造8.2万㎡—长虹路万科广场，集“教育、休闲、娱乐、美食、商务、亲子”等业态于一体，以“Let’s COLOUR 多彩开始”生活主题，于此链接美好生活，满足高品质多元社交场景体验，为南宁的美好生活赋予了更多的想象。

万科广场启幕长虹，将带领追求丰富品牌和精致生活的中产家庭、期待新鲜体验及品味消费的活力年轻人群，探索品质生活并获得优于周边商业的消费体验，它的到来，将给长虹片区的人们带来多彩、复合型的生活理念。

//凤岭北商圈：居住氛围成熟，广西首座万科广场来了

早期以南宁“中央居住区”为规划，凤岭北近10年先后涌现了一大批住宅小区。居住人口逐步集聚，凤岭北商圈随之应运而生。商圈整体范围北至凤岭北路，南至云景路，西至厢竹大道，东至凤凰岭路、翠竹路。

广义的凤岭北商圈范围内，还包括长虹路万科里和长虹路万科广场两大项目。

2020年，长虹路万科里开业，聚焦“家庭欢聚中心”，围绕创新邻里社交、精品购物、休闲美食空间、儿童成长陪伴等功能进行业态布局。

长虹路万科广场计划于2022年底开业，这是广西首座万科广场，定位为“南宁东品质生活探索地”，助推凤岭北商圈商业结构从“社区商业为主”的单一形态升级为“社区商业+综合型品质Mall”综合形态。

【商业集群】

以长虹路万科广场、长虹路万科里两大商业体构成南宁东商业聚集度最高、总体量最大的商业集群，形成区域消费的主力供应点，亦是凤岭北商业的闪亮名片。

客群优势

项目 3KM 范围内可辐射 50 万人，其中企业白领占比最高达 41%，个体户、政府及事业单位人群比例偏高, 有车、有房比例高于中心城区人群，区域内的高收入水平人口，将为项目提供稳定的高质量客群。

填补市场空白

周边 1.5km 的人均商业面积仅为 0.34 ㎡/人，500 米内三大楼盘规划居住人口约 6.5 万人，步行可达本项目，万科广场甄选更高级次的品牌，填补品质商业的市场空白。

【配套服务优势】

商业集群配套服务优势多维会员生态链，项目周边公园公共服务设施的配套，以及学校、写字楼、酒店等开发，重新布局就业圈与生活圈，推动就业-居住-配套的动态融合。

教育配套优势

项目 1.5km 范围内教育配套有梅沙幼儿园、滨湖路小学（长虹路校 区）、青秀区第一初级中学，吸引较多高素质家庭，使万科广场成为放学后亲子、家庭优选消费地。

择址长虹路核心主干道BRT站口，8分钟即达南宁东站，地铁1/3号线等多维立体交通无缝通达全城。

【多维会员生态链】

以客户为中心，构建会员生态链，推动大片区多业态深度融合

为持续优化会员体验，提升服务意识，万科广场将各业务权益破壁，整合万科地产、教育、商业等多业务板块资源，打通“万科生态圈”，让会员权益实现功能、生态、服务的多元升级。

全面对接长虹路万科里 7万有效会员资源，万科城10000多户的年轻家庭消费客群，万科广场开业后可借势现有会员红利，每月定期举行会员沙龙活动，增加门店顾客粘性；开发“线上团购+线下自提”渠道，自带裂变属性，助力门店提高销售及复购率。

彩虹主题空间，开启多元场景商业体验时代

长虹路万科广场，无处不在的彩虹元素，是长虹路万科广场以此为主题线索打造的七彩商业空间，彩虹的7 种颜色对应着 7 种不同的消费需求及生活态度，七彩商业空间、彩虹独角兽 IP、彩虹高街，南宁首个岛屿风情美食空间——克里特小镇，打造年轻家庭 Colour land，网红+地道美食的聚集地，开放互动的亲子乐园、城市宠物友好首选地。长虹路万科广场，只为南宁的美好生活赋予更多想象，一起邂逅这座城市的 Colourful life。

是彩虹高街里的立体社交空间

长虹路万科广场，彩虹高街——户外退台立体交互社交空间，由户外梯“彩虹高线”串联起户外社交空间，L3、L5 层彩虹主题空间，L1-L5 层垂直动线，在这里通过主题场景打造美学养成空间、社交舒适空间、亲子陪伴空间，利用多元业态满足邻里、圈层所需的一切生活场景。

是克里特小镇的夏威夷风情

长虹路万科广场，克里特小镇设计以希腊克里特岛为蓝本，营造出或风情、或浪漫、或欢快的景观特质，我们致力于将小镇打造成南宁首个以彩虹为主题的趣味美食空间，规划出“彩虹岛 Rainbow Tower”、“米诺斯宫 Minoan Palace”、“爱琴港湾 Aegean Harbor”、“梦幻沙滩 Dream Beach”四个主题区，真实还原夏威夷海边度假场景，满足年轻家庭客群对网红打卡、空间体验、休闲生活的需求，打造由“逛商场”到“逛景点”的美好体验！

是藏在独角兽身体里的彩虹色

当代年轻消费者需要新鲜感，城市则需要“新物种”，长虹路万科广场推出原创 IP 彩虹独角兽。它以人世间美好为养分，充分的吸收融合，形成艳丽的彩虹，向人世间传递幸福，倾力打造城市级地标打卡点，引领下一个城市地标。

是多彩的复合型生活

长虹路万科广场以彩色生活为设计理念，打造“长虹时光”七彩商业空间。每一个楼层的设计，皆是为了呈现 Colourful life 的生活理念，层层冠以特色主题，创造源源不断的游逛动力，只为给您带来更全面、更多元、更优质的消费体验。

彩虹主题，重新定义长虹绚彩生活

B1 层主题色是新鲜森活蓝，精品超市、克里特小镇主题美食餐饮；

L1 层主题色是活力风尚橙，汇集国际名品、潮流服饰、配饰等业态；

L2 层主题色是温暖趣境黄，以女装、鞋履、家居美学等多元化品质零售业态为主；

L3 层主题色是优雅创社紫，涵盖儿童配套、休闲轻餐、微醺小酌等业态；

L4 层主题色是品味探味红，布局特色餐饮与万达影院；

L5 层主题色是自律原野绿，以“休闲运动”为主题，主打健身、美容康体等业态。并利用“第五立面”的屋顶空间，打造“造氧花町”主题空间，带来亲近自然的社交互动新场景。

​//知名品牌签约进驻，全国招商火爆进行中

长虹路万科广场，现已签约有万达影城，王牌双炸配套广西首家太空主题影城，在PRIME巨幕体验视觉盛宴，在万达影院体验剧本杀。在天和超市里万里挑一，用新鲜品质生活装点每一天，占据3000多平米打造生鲜新概念精品超市，致力于全面提升南宁东的生活消费体验，为美好生活赋予更多的想象。广西现场烘培领鲜者的都市甜心，是一家以烘培、蛋糕、咖啡为主营业务的品牌企业，公司自成立以来始终坚持现场烘培，以最佳的新鲜口感丰富城市人的口感享受。更有源自新加坡的黑巧浪漫Awfully chocolate，以手工制作的匠心和浓醇柔滑的口感，让每一款巧克力产品都成为唤醒味蕾口感的不二之选。奈雪的茶坚持为现代人提供“一杯好茶，一口软欧包”的美好生活体验；为当地人炖一百年好汤的知名品牌“钟姐炖品”也将登录长虹路万科广场主力店风向标，国内外知名品牌签约进驻，长虹路万科广场全国招商现已火热进行中。

南宁万科商业现已布局青秀、五象、江南等南宁三大核心片区。专注打造主题体验及引领品质生活的社区商业，为人们创造更多美好生活场景及配套赋能。迄今为止，在营项目3座，筹开项目4座，战略合作商业超500家，商业管理面积约25万㎡。

南宁万科商业布局

南宁东品质生活探索地——长虹路万科广场（预计开业时间：2022年年底）

艺趣生活漫游街区——金域中央万科里（预计开业时间：2022年年底）

精致品味街区——东盟万科里

野派青年新聚场——星光万科里

家庭欢聚中心——长虹路万科里

03、万科南方区域商业

商业版图持续更新中

众所周知，2022 年已是疫情防控常态化的第三年，这对零售商业地产而言更是面临比疫情初期更大的考验。疫情之下，万科南方区域商业，坚持商业发展深耕城市，无疑给整个行业市场注入了很大的信心和动力。经过十余年沉淀，目前已形成了万科广场、万科里、城市更新文化商业三大特色鲜明的产品线，并且三条产品线各有侧重，从新建项目打造到赋能社区生活再到老建筑焕新升级，助力城市生活方式的品位升级，一路以来创造了无数可赞可叹的商业精彩。

目前，万科南方区域以“焕新商业无限可能”为使命，业务布局4省8城，管理项目76个，管理商业面积290万平方米。值得一提的是，通过万科南方区域商业对全区域重点机会城市的有力捕捉，2021 年旗下深圳万科里·瑧、福州烟台山一期、佛山 A32 万科里、厦门万科广场、福州金山万科里五盘齐开，独创了属于万科南方区域商业的独有精彩。

除南宁长虹路万科广场外2022 年下半年计划投入运营的新商业地标：

深圳 COMORROW 超深活中心

预计开业时间：2022 年 12 月

项目定位于打造“湾区新贵的精致生活场”

烟台山商业漫步街区二期

预计开业时间：2022 年 9 月

烟台山商业漫步街区二期以“发现福州，遇见世界”为项目定位

结语

立足当下，展望未来，万科南方区域商业，持续深耕商业地产领域，积极探索新型商业模式，打造更多城市商业标杆。长虹路万科广场项目计划在今年年底月正式开业，为城市赋能让理想生活更加丰富多彩，助力城市与商业能级再进化。