四大关键要素帮你打开商业场景的「新次元」

​随着时代的发展，城市大规模的更新和扩容，商业活动的发展越来越繁荣，由人、物及空间三者之间的相对关系所构成商业空间已呈现多样化、复杂化、科技化和人性化的特征；其概念也会产生更多的不同解释和外延。

商业从业者希望从空间、内容、用户、体验、消费等方面达到 符合 新、奇、特 ；并深化创新，创造出丰富而多样的室内空间来吸引“人”的到达，同时留住“人”，并产生收益。

商业空间的发展与现状

商业走向多元化，融入了更多元素： 自然生态，运动互动空间、夜经济 ，丰富理想生活方式的选择；Z世代消费群体崛起，中国原创品牌崛起，概念、快闪店愈出不穷，“中古”风潮来袭；在地文化及市井文化的植入、跨界IP的植入，打造强主题的沉浸式体验场景。

本文盘点当下商业的几种发展趋势，以供参考：

① 多元化业态组合

“消费升级” 促进了新消费品牌的涌现，运营的品牌策略亦持续调整，倾向于多向性，因此，商业与自然、健康、体育、教育、办公、科技、赛事、艺术、户外等组合成 “1+N”的复合业态，多维度呈现内容。

本月刚刚开业的上海苏河湾万象天地，以“生活，自在天地”为核心理念，在可阅读的建筑中，呈现出可漫步的游逛式消费体验。

与传统目的性消费导向的空间规划不同，区域腹地将多元化的建筑空间分为东里及西里，在开放绿地公园上架起了285米长的天桥连廊，商业和绿地面积近乎平分秋色。商业氛围主要集中在地下部分，地面层则更专注于打造半开放式的生活、社交新空间。

项目聚集了琳琅满目的新锐时尚设计师零售及买手集合品牌：如BIBILEE STUDIO上海首店、INXX CONCEPT STAGE上海首店、Unawares.上海全新概念店、THISNORTHAT上海首店等，使苏河湾中央生活区洋溢着浓郁的时尚生活氛围。

凭借大型绿地与毗邻河滨的独特地理位置，苏河湾万象天地还打造了滑板、滑雪、飞盘、露营、陆冲、空中瑜伽、普拉提、冥想等，时下年轻人高度热衷的新潮体育健身活动空间。

② 生活空间 低碳赛道

疫情后，健康生态的消费理念持续火爆。随着“十四五”规划推行可持续发展的生态蓝图，众多商业空间纷纷为健康、舒适、自然和谐共生的生态环境给予了提案。

商业空间将自然、健康、体验、生态元素融合，成为了人、自然、商业、城市之间的“情感联结”的平台。室内外空间自由切换，采光、通风性好，人与自然互动的复合多元化的消费空间，这样的商业空间带来了更多的想象空间。

2020年7月开业的 上海南翔印象城MEGA ，打造了鹤舞、鹤鸣、鹤栖三大中庭广场。其中鹤栖部分最引人瞩目的就是利用高山、湿地、森林等景观元素打造的生态植物园。

这个植物园式的休憩中庭，引入了200多种中外植物。其内部又包含三个空间：“觅境·森林”的热带植物空间、“小憩·湿地”的湿地空间、矗立着12米高景观的“山丘”空间。

此外，还有包含星空跑道、宠物乐园、儿童游戏区和户外运动场的屋顶花园，以满足新兴中产阶级、年轻家庭的消费需求。

③ 文化×艺术

在商业空间强主题、精细化、个性化趋势的发展时代， 文化×艺术与商业的结合成为近两年极受欢迎的商业模式 。

越是以“文化×商业”，“艺术×商业“形式的商业空间，越是需要硬核的运营内容介入，将城市的文化、商业艺术与当地消费思维结合起来，才更可能满足消费者的在地文化和人文情怀、社交化消费的需求 ，对文艺小资情调的向往或者说更代表对未来消费隐性的一种探索性。通过搭建主题展览、文创市集、到文化沙龙、艺术空间，来打造多维度体验感平台。

上个月刚刚刷爆社交媒体的阿那亚，凭借着Louis Vuitton 2023年春季男装秀、华伦天奴的“PINK PP”大秀，再次让行业看到了艺术×商业的另一种玩法。

日落派对、24小时电影放映、户外瑜伽健身和文化对谈等一系列沉浸式的体验活动让品牌在社交媒体的热议度再次飙升。

路易威登耗资千万在沙滩上搭起了一片类似沙丘城堡的雕塑，一如成人眼中的儿时沙滩游戏。浪漫、童真、创想等，恰恰传递了品牌2023春夏男装秀所想要追求的童趣主题。此次品牌选择阿那亚，也正符合这样的特质：先锋空间、永恒自然、灵感场所、文化社区。

据悉，路易威登还为阿那亚社区内的主要地标建筑打造了卡通创意外墙，定制了接驳车与站台、路旗、十字路口地面彩绘等。

在阿那亚模式走红后，市场上出现了不少意在打造同类型的产品项目。然而，阿那亚的创始人马寅表示，“阿那亚的成功在于文化艺术、服务、创新和建筑设计的融合，这四点都很重要。”

④ Z世代，未来商业消费主体

Z世代，生活在条件相对优越的数字化的时代，享受着更为丰富和便利的城市生活和教育资源，造就了他们独特的价值观和消费观。据《2022 Z世代消费调研报告》研究，Z世代尤其注重商品质量和体验感，热爱攻略对比、且理性购物。

“创新+颜值+个性文化”、“潮流养生” 、“懒系生活”、“颜值主义”、“缤纷趣味”、“国潮跨界”的Z世代们注重线下购物，沉浸式体验，使未来商业的走向更趋向话题性、可持续性、融入性。

前不久刚刚焕新升级的上海五角场万达广场C栋，聚焦Z世代特点与喜好，打造了一个极具未来感的赛博朋克风的潮玩新主场。

从外立面的3D超大裸眼屏幕，到中庭顶部屏幕的裸眼3D动画等，都为消费者带来耳目一新的独特体验。

据悉，此次焕新升级，不仅仅是在装修风格和场景上，在引进店铺上也十分“新潮”，C栋引进了近70家品牌，包含了众多首店与热门网红店。以潮玩为例，汇聚了LEGO、X11、52TOYS、超级A赏等，成为盲盒手办的天堂。

值得一提的是，在业态上，五角场万达广场打造艺术文化、潮流文化、美食文化、夜经济文化、二次元文化等复合文化，以沉浸式体验打造年轻人的社交娱乐场，如音乐派对、文创市集、深夜酒吧等，折射出潮流消费者的进化方向。