疫情三年,重置了中国商业的基本面,也让原有的一些商业趋势加速发生。市场洗牌,强者恒强,在“适者生存”规则之下,中国商业世界的运行系统正演化迭代。
华东,作为中国经济主引擎,不管是从历年GDP贡献、人口发展规模出发,还是围绕产业创新、国际化消费话题,都足以代表国家的发展实力和商业活力。
从2021年GDP数据看,全国GDP排行TOP10省(市)中,华东就占一半;包括江苏、山东、浙江、福建、上海、安徽和江西的经济总量达43.76万亿元,将近占到了全国的四成。
再看人口发展规模,2021年华东人口占全国31%,是排名第二的华中人口的2倍还多,繁华、多金、活力等华东特质将虹吸越来越多的优质人才。
作为华东各省市繁荣和活力的根基,商业在促进经济增长的同时,也凭借其韧性,在不确定性充斥的疫情这三年,历练着抗风险能力,承载起人们对于美好生活的向往。
据赢商大数据不完全统计,2021年华东新开购物中心245座(商业体量≥3万㎡),为全国七大区之首,并已连续N年领跑全国。人均购物中心面积全国TOP5城市中,包括上海、南京、苏州、杭州前四均隶属于华东,人均购物中心面积均高于0.9㎡/人,逼近甚至超过了部分发达国家。
就单体项目而言,瑞安上海最大的单体量商业项目——上海瑞虹天地太阳宫、内地第三座太古里——打造特色屋顶社交空间的上海前滩太古里、利福中国首家旗舰综合体——上海久光中心,以及如有着“魔都版古巴比伦空中花园”之称的大洋晶典·天安千树、国内首个电竞文化体验中心——上海主场ESP购物中心、日本LaLaport海外首店——Lalaport上海金桥、主张全新消费场景的印力汇德隆杭州奥体印象城等重磅项目2021年的如期入市,无不成为华东繁华商业肌理的重要血脉。
图片来源:赢商网及项目方
时间的巨轮缓缓向前,疫情反复依旧,并可能长期伴随。作为中国商业地产发展重要的观察、记录和参与者,赢商网希望与商业伙伴们一起攻克艰难,借助在行业端多年的深耕和大数据资源,以华东商业为基准,通过解读国家相关政策、走进标杆项目、探店优质品牌、采访职业经理人,以及数读华东商业地产发展等途径,探寻对抗商业周期的强生存法则,并记录在册,取名《华东商业地产发展蓝皮书(2020-2022)》,与君共勉。
以书籍,承载商业印记;用标杆,致敬商业价值。
后期,赢商网将正式启动《华东商业地产发展蓝皮书(2020-2022)》入编项目、品牌、人物等征集活动。并通过投票及多维科学研究方法和评价指标体系,将具有借鉴意义的项目亮点、人物故事等载入到册,并以此书,记录华东行业标杆如何在逆境中走出一条逆周期曲线,见证他们为助推行业整体运营水平,提振行业发展信心所做的努力;以及在华东商业地产可持续发展议题上的责任与担当。
首届《华东百大标杆项目案例评选》即将开启。届时,《华东商业地产汇》将开放报名通道,符合条件的项目均可按照要求提报资料。
与赢商网一起,寻找乌卡时代下的“明星项目”,共塑华东商业文明。
与以往有所变化的是,伴随着90/00后逐渐成为消费行业大金主,购物中心针对年轻人喜好的商场营销多了起来。
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