戴德梁行：香港餐饮租赁变活跃，一线商铺空置率下降

7月22日，戴德梁行香港商铺部、代理及管理服务主管及执行董事林应威表示，受惠于政府进一步放宽社交距离措施，餐饮业的零售租务活动逐渐变得活跃。部分餐饮集团经营者积极寻求位处核心地段的铺位，一线商铺空置率下降，带领整个零售市场复苏。

林应威预期，第二轮消费券将于8月陆续发放，加上自疫情爆发以来，市民欠缺外游机会，零售商看好本地消费活动在短期内将继续维持。季内有多宗值得关注的大面积商铺租赁成交，预期下半年的零售租赁活动继续保持平稳。

有见堂食限制日渐放宽，部分餐饮集团积极扩张，促使整体一线商铺空置率低于上季水平。分区而言，铜锣湾空置率按季下跌2.6个百分点至接近2021年底水平的7.9%；旺角空置率则下降 3.7个百分点至12.7%，与2019年水平相约；至于尖沙咀和中环的空置率则保持平稳。

一线商铺空置率下降，各区餐饮租金随之录得升幅，林应威估计，第二季旺角、尖沙咀和铜锣湾餐饮租金分别比上季升1.5%、1%和0.6%，中环餐饮租金则维持不变。