释放青年活力能量场，上林天地开启西咸生活新畅想

时代的齿轮运转不息，商业浪潮随之变幻，人们逛商场，会见朋友、商务面谈亦或是家庭聚会，“社交”功能始终占据核心地位，以千禧一代、Z世代为代表的年轻一代消费者兴起后，围绕“社交”打造的体验式场景、互动性产品、主题活动等更是不断涌现，改变着都市人群的生活方式。

精耕商业的佳龙地产清晰地意识到，无论形式如何变化，所有商业迭代都是以消费者为中心的升级行为。但消费者愿意留给商场的时间却是有限的，有数据显示，近7成人在商场内停留时间不超过1小时，并且商业增量规模不断扩大，加剧了各商业项目间的“客流争夺战”。据赢商大数据统计，截至2021年底，西安购物中心（3万㎡以上）存量数已达99个，总体量高达858.69万㎡。这意味着在品牌拓展谨慎、整体消费更趋理性的当下，商业体不仅需要与时间赛跑、积累人气，更需要直击消费者心智，快速沉淀一批忠实用户，因此对消费者的争夺也从“抢人”演变成了“攻心”。

◎上林天地效果图

上林天地所在的上林路与西咸大道交汇处正位于大西安新中心轴线之上（点击链接查看详情），绝佳的区位环境带来的是更多年轻潮人、商务精英和家庭客群，契合他们的精神追求是业态布局和品牌选择的关键，也是塑造潮流时尚生活街区，打造沣东全新商业坐标的基石。

商友会沙龙 倾听品牌的声音

7月29日，上林天地举办了上林商友会沙龙，在西安各区域的战略品牌高层、合作方品牌代表以及赢商网等媒体的共同见证下，项目负责人张强先生向各位嘉宾分享了上林天地的具体情况，让品牌朋友们更加清晰上林天地的发展方向，以及如何在变幻莫测的大环境下逆势破局，增强市场信心。

商友会上，麦当劳、TIMS咖啡、魏家凉皮、珂渼生活等品牌商户代表现场分享入驻心得，对市场环境及商业发展趋势进行阐述的同时也对上林天地项目表示肯定。

麦当劳品牌代表：“世纪大道是我每次从西安到咸阳的必经之路，开车过来就能看到三栋漂亮的大楼，想不看都不行，在这边地理位置还是有很大优势的。”

TIMS咖啡品牌代表：“上林天地，让人无法拒绝的项目，双地铁，加之地铁1号线延长线路之后，人流量会变得更大，1000+的地下车位给予消费者很大的方便，周边住宅消费能力较强，也有了较为稳定的消费习惯，三栋大楼遮阳效果很强，也能提高消费者的舒适体验感”。

分享结束后，参会嘉宾们共同搭乘DD巴士游览上林天地项目周边住宅、能源金贸区、西咸管委会、沣河沙滩等地，并参观了上林天地的阶梯式全景露台、盛捷酒店、公寓实景，对项目有了更加深入的了解，也对未来携手共建沣东商业地标更有信心。

事实上，能够受到多方认可的并不只是上林天地优越的地理位置，更是其所在区位所承载的人口数量和人口素质，这是决定商业存活和价值增长的基础。上林天地所在的能源金贸重点区域，不仅有地铁16号线、1号线双覆盖，还聚集了大量科技人才和新中产消费者，可谓地处“黄金十字轴”，沿线汇聚秦创原、国际智能科创园等高流量建筑群及中央商务区、金融街等经贸区。

在项目核心辐射区的数十万人口中，绝大多数为品质家庭和高知青年，人口素质和消费能力较高。这些年轻人和新中产阶级，对健康的生活方式和全新的消费环境也都有着强烈的追求。但是区域内商业的现状并不尽如人意，无法让消费潜力得到完全释放。洞察到核心客群的需求，上林天地以焕活沣东年轻力为使命，对6万㎡商业建筑面积，进行了科学配比和精心的规划设计，力求完善整体功能布局、提升商业发展活力、激活区域消费。

差异化打法瞄准不同圈层 与品牌共建沣东商业新高地

面对不断变化的消费者，商业地产各种“卷”，都想吸引更多年轻人，实现新青年和新消费的双向奔赴。成长于互联网时代的新青年们，为内容付费、为信仰充值、为文化买单；他们常启省钱模式，却为爱好与理想挥金如土；他们模糊虚实边界，却又时刻在乎真实体验。

注重“表达”和“体验”是新青年的关键词，他们通过街舞、说唱、艺术创作等形式来表达对世界的思考，也通过光影、声音、文字等不同体验形式沉浸式感受当下。当Z世代青年逐渐成为商业主力客群，关于他们的标签也越来越多样；当消费行为开始因思考和体验而触发，传统商业模式就已过时，顺应潮流做出变革才能走得更远。

◎上林天地效果图

//贩卖爱好与社交 聚拢新青年

比起揣摩年轻人喜欢的风格，上林天地则更希望通过精准的差异化定位和策划，使自身成为一个让各类新青年们主动集合的商业聚落，通过消费融入圈层，透过圈层刺激消费。融入的第一步便是与消费者产生情感共鸣，共鸣的方式既包括项目内独特的视觉符号，以建筑之美让消费者眼前一亮；也包含更为垂直的文化属性，让年轻群体在这里找到身份认同。多重方式目的都是激活商业空间的更多可能性，让消费场景也成为社交属性增强的复合商业空间。

要知道，打动消费者的关键并不在于兴趣点本身的高低优劣。从国潮文化盛行，到泛二次元文化的出街，再到“颜值即正义”的消费主张，打动消费者方式的变化皆因“圈层”的喜爱和偏好。上林天地将体育运动、娱乐文化、潮玩、集合店等众多新消费业态融入规划布局，把面向不同圈层的差异化打法融合到商业体中，重视消费者的情绪价值，消费者自然前往此处社交娱乐、享受生活，为之买单。

//深化餐饮业态引擎优势打造生活社交空间场

当不同圈层的客流聚集在一起，如何让场内“流量”转化为“留量”则更考验商场的软实力。素来有客流引擎的餐饮业态自然成为重中之重，在用餐氛围升级的大趋势下，餐饮门店愈发趋近艺术场景，顾客是观众，员工是演员，产品是道具，整个空间的文化要素和体验都要经得起推敲。

上林天地细分餐饮业态中的大餐与轻餐分布，提升传统餐饮品牌质量，同时带来了一众高品质的休闲下午茶轻餐和酒吧餐食。

◎广芳园效果图

譬如，引进广芳园老香港茶点等品质餐饮品牌，满足消费者注重的餐饮文化、氛围与体验感，让亲朋欢聚、约会休憩的消费需求得以满足；引进你好签签、叁宝烤肉等传统涮烤品牌，为消费者探索地方特色餐饮、日常休闲聚餐提供最佳选择。此外，上林天地还将引进酒吧餐食品牌与其特有的街区空间相结合，将成为年轻人放松消遣的第一顺位，为年轻人提供休闲下午或深夜时段的社交选择。

//填充零售、娱乐业态 酒店促进商旅高效互补

作为一个6万㎡的精致商业空间，上林天地“咥美再浪”的slogan自然不是空谈，布局众多餐饮美食之外也对零售及娱乐业态的比重进行增加，结合其主力客群特点，引进了珂渼生活馆首家千平黑金旗舰店、唐糖很忙全国首店等多元化零售品牌，为消费者提供精品零食、新国潮跨界集合店等全新体验。此外，上林天地还将引入社交属性更强的娱乐业态品牌，满足年轻人对沉浸式消费的高需求，也恰好契合项目的自我定位。

值得一提的是，凯德集团全资子公司雅诗阁旗下的盛捷酒店也已落户上林天地。商业体紧邻酒店，既实现了商旅高效互补，也为商业部分提供了天然的消费客群。这不仅是对项目整体功能的完善，也有提升区域发展活力、激活区域民生经济的作用。

//“零时差”切换打造24小时潮玩聚点

在“休闲经济”的驱动下，为了满足精神需求，缓解工作压力，越来越多消费者倾向呼朋引伴到休闲场所谈笑小憩，消费时间也延伸到了brunch、商务午餐、下午茶、晚餐、晚餐后消费这五大消费时段，“全时段”经营已是大势所趋。

◎上林天地露台效果图

上林天地定位“潮流生活街区”，结合街区自在、开放的特征，打造城市青年娱乐社交目的地及潮玩休闲聚集地，以多元业态和全新场景构建起24小时城市潮人聚点。无论是宝藏超多的美食基地、天台露营还是阶梯式全景露台，上林天地致力于让每个功能区都有更多探索的可能。为留出足够的活动空间，上林天地将中央广场的利用率提至最高，为运动达人、亲子家庭等不同客群提供更多休闲选择，一站式解决拍照打卡、约会聚餐、遛娃逛街和微醺露营的生活诉求，真正做到所有场景无缝衔接。

可以发现，上林天地以消费者为中心，始终考虑的是生活质量、人文关怀以及与消费者的共享，以构建城市美学生活社交场为己任，探索如何把6万㎡的有限体量，打造成更加精致而美好的文化社交场所，创造兼具社交尺度、调性与审美的空间体验。让消费者回归“逛街”初心，持续保持“新鲜感”。

目前，上林天地合作品牌签约已全面启动，超新星品牌浪潮即将来袭。当众多热门品牌汇聚于此，上林天地将真正实现业态、品牌的互补共荣，树起西咸潮流生活商业标杆。