昆明正在向东“起飞”：千亿产业、十万人口、新锐商业......

10年前，第一趟航班降落在长水国际机场，昆明临空经济时代宣告正式到来！

从世界样本来看，以大型机场为原点，德国法兰克福机场中央商务区、美国亚特兰大空港中央商务区、中国虹桥中央商务区等临空经济圈正带动一种新的城市形态形成。

昆明长水国际机场（来源/摄图网）

尤其昆明长水国际机场，规划1.2亿人次的旅客吞吐量，跻身世界top级机场之列。从国内到国际、从陆地到空中、从客流到货流，长水机场赋予空港经济区的不仅是高密高频的流量输入与资源转换，更是一场产业、商业的超级裂变。

昆明的城市“东进”战略，在航空效应的激发下，充满力量，空港片区进入到了快速进阶的赛道，这里的区域价值在全维度跃进，消费生活方式在提档升级。

空港基本面快频向好

昆明“东进”力量爆发

任何区域的发展都离不开人的聚集和交通的通达。

疫情形势好转，全国暑热难耐，加之跨省旅游恢复，一时间似乎全国半数的人都跑到云南来避暑。

据《飞友民航周报》数据显示， 7月11日-7月17日期间，昆明长水机场旅客吞吐量上升至全国首位，甚至超越了广州、重庆，日均旅客吞吐量均在100000人次左右，且在逐步增长。

作为省外游客到达云南的首站，昆明长水机场所在的“空港经济区”就顺理成章的成为了这一波经济复苏的风口，乘上这股“东风”，整个空港经济区的产业将快速运转。

另一方面，经过多年建设，空港经济区逐渐变成一座初具规模的新城。它是昆明主城、呈贡新城和滇中新区（东片区）的几何中心，兼具主城配套资源和临空产业优势，区域综合承载能力高，适宜建设的土地资源开发潜力较大。

在“十四五”规划中，昆明确立了“东进”的战略发展方向，空港经济区是未来房地产开发建设的重要拓展区域，也是城市发展得新空间，自然离不开深耕片区十年之久的千亩大盘长水航城。

空港经济区官网数据，截至2019年7月，辖区总人口106484人；到“七普”时，全区常住人口为136672人，增幅超过28.3%。

长水航城片区（来源/长水航城）

长水航城作为空港经济区第一综合体，已有24个地块交付，超过10000户航空、生物、科技等系统高素质人群入住。

庞大的常驻人流量，同时依托如今云南旅游业的复苏，大批游客纷至沓来，空港经济区正在形成庞大的人口基数，整个基本面欣欣向荣。

“一港二铁六路二轨”是空港经济区的综合交通结构，这让区域与昆明主城区形成深度互动，连接东、南，通达世界。

辖区内昆明长水国际机场为4F级民用运输机场，中国两大国家门户枢纽机场之一，同时也是全球百强机场之一；

贵昆铁路、沪昆高铁、昆曲高速公路、嵩昆高速公路、320国道穿境而过；

轨道交通地铁6号线连接长水国际机场和主城区，9号线（规划中）连接空港-呈贡-晋宁新城；

昆明机场北高速已经通车，嵩昆大道正在建设中；

正在建设的昆明长水国际机场T2航站楼和综合交通枢纽，并与渝昆高铁实现无缝对接。

这才是真正的城市立体化交通体系，是昆明任何区域都无法逾越的，空港区价值再次被放大。

“飞驰”的临空产业

昆明迎来新增长极

一座城，一个片区，想要跃进式发展，必定要有产业化的驱动。

看一组昆明空港经济区2022年一季度的数据：

固定资产投资同比增长61.7%，增速全市排名第三；

规上工业增加值同比增长18.7%，增速全市排名第二；

社会消费品零售总额同比增长12.8%，增速全市排名第二；

一般公共预算收入同比增长17.46%，实现“扭负为正”，增幅全市排名第三。

显然，作为“云南省唯一的临空特色产业园区”，昆明空港经济区骄人的成绩，正是大搞产业发展和临空经济所带来的利好。

据赢商网了解，截至目前空港经济区共有117个重点项目，总投资达2555.54亿元。不乏有北汽、东风汽车等16家“世界500强”，京东方、中国医药等15家“中国500强企业”。

主要涉及生物医药、电子信息、商贸物流、电子商务、文化旅游、高新技术产业、片区开发、跨境电商、金融服务、供应链管理、酒店运营、飞行培训等。

眼下，临空产业园内先导（昆明）新材料、康乐卫士重组疫苗产业化基地一期、国药滇中健康医药产业园等重点项目实现开工建设；中关村二期、京东方二期、国药中生等项目建设顺利推进。其中前期项目22个、新开工项目56个、在建项目39个。

综合保税、航空物流、电子信息、生物医药等产业正在聚集，一个千亿级的空港临空产业集群正在加速形成。

空港商业在“冒尖”

接住13万顶流消费

产业驱动城市化，城市化带来商业新势力。

以临空产业为主核的各大产业集群，推动着昆明空港片区的城市化进程，自然商业、教育、医疗等相关的配套也要跟上这快速的节奏。

长水航城云立方（来源/长水航城）

长水航城云立方在13万空港常住人口的期待中，即将掀起片区内的新一轮消费时代。

作为长水航城项目内唯一纯商业地块，长水航城云立方涵盖了2万方开放型多元、立体购物街区以及5万方多功能SOHO的云立方。其标签性十分明确，就以机场旅客、空港精英人士、超万户长水航城业主为客群定位，充分的将新青年、新中产、高认知作为商业、商务服务的核心客群。

长水航城云立方是整个空港片区的核心区域，3公里范围内还没有真正意义的一站式消费场所，它的到来，解决的不仅是消费层面的空白，更是带着新模式来更迭区域商业的。

长水航城云立方街区（来源/长水航城）

场景空间上与航空的属性相呼应，做了很多相应的景观符号；业态上除了刚需性的餐饮、零售外，更是加入了健身房、网咖、美容美发等业态，极大地迎合航空人群、社区消费的双重属性。

如今的商业一定是要突破常规，走新奇赛道的。长水航城云立方在露营热潮下，将打造云立方花田营地，集合了美食、市集、打卡、住宿、艺术文创等不同美好的事物。这不仅为整个空港片区营造了新模式的商业体验，更是为片区居住的客群带来了夜间也可以愉悦消费的地方。

同时，区域内配套有多所公立公办优质中小学。目前空港一小（南站小学分校）48班，空港一中（昆明17中）48班，空港一幼、二幼等已开办，未来还有20余所学校和教育机构将落地，1万多个学位虚位以待。最值得一提的是，总占地307亩，共156班的K12学校也已在建设中…

更难得的是，片区还规划有多家三甲医院，空港经济区人民医院已于去年启动建设，而规划中的中国科学院广安门医院（滇中分院）也将对片区医疗配套水平带来质的飞跃。

昆明空港经济是城市发展中最具有潜力、最有创新性的一项进程。其不断加码的临空产业正在强势的推进片区的城市化更新，在政策引导下，长水航城云立方等商业也在潜移默化的迭代成长，为片区人口的新生活带去差异化的体验消费，为空港的商业繁荣带去最具力量的裂变元素。