焕发商业活力，宁德德润尚街从“新”再出发

​2021年，受益于宁德时代、宁德新能源、上汽、一汽、中铝等龙头企业带来的产业集群效应，宁德市发展迅猛，全年生产总值首次突破3000亿元大关，由全省第八位一举跃升至第五位。

随着新能源及上汽集团等大企业的入驻，宁德城区人口将明显增加，对集消费、娱乐、餐饮、服务于一体的城市商业综合体的需求也将越来越大。

在此环境下，优化商业布局，积极探索差异化特色运营，增强综合服务功能，同时持续改善交通条件，加快城市建设步伐等举措将有利于推动宁德城市商业的发展。

9月7日，一场以“聚势德润，缔享未来”为主题的2022宁德德润尚街（开业时间:2021-12）招商发布会在宁德成功举办。这场活动开启了德润尚街的存量改造大戏，将成为推动城市商业格局进阶的重要贡献者。

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聚焦未来，德润从“新”出发

活动当天，一场别开生面的开场舞拉开了“聚势德润，缔享未来”2022宁德德润尚街招商发布会的序幕。

赢商tech福建区域总经理范兴坡、福建鸿鹄投资集团有限公司董事长杨巧华等嘉宾，及Balabala、韩真服饰、新百伦领跑、BAYILU、小百合舞蹈培训、心静心美术培训、小字迷硬笔培训、歌飞扬艺术中心等品牌商代表出席了本次发布会。

会上，德润尚街项目运营团队福州启鸣商业运营管理有限公司代表，项目总经理许伟发表致辞，表达了对项目未来的发展充满信心。

招商总监陈望通则向到场的嘉宾详细介绍了德润尚街。他表示，商管运营团队入驻以来，短短3个多月就在招商上取得了一定成果，新品牌的签约入驻标志着项目将跨入一个崭新的运营阶段。未来，团队重点工作将围绕餐饮业态和生活配套业务的调改展开。商管团队将全力为商户构筑良好的商业经营环境，为宁德人民带来全新的购物体验。

最后，品牌签约仪式将发布会推向高潮。在多家媒体的见证下，Balabala、韩真服饰、新百伦领跑、BAYILU、小百合舞蹈培训、心静心美术培训、小字迷硬笔培训、爱倍多、歌飞扬艺术中心等品牌与德润尚街顺利签约。同时，福建鸿鹄投资集团有限公司及赢商tech与德润尚街共同开启战略合作。

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城市“会客厅”，填补区域商业空白

当前宁德城市发展主要向东拓展，国家级开发区“东侨经济技术开发区”，已然成为宁德中心城市的重要组成部分、工业经济的新平台、对外开放的强磁场、财源建设的新基地、跨越发展的增长极。

东侨经济技术开发区被定位为宁德新的中央区、形象区、公共服务区及具有城市战略意义的综合发展区域，未来主要规划金塔、东兰、铁基湾三大居住片区。

然而，从商业的角度来看，即使宁德城区发展驶入快车道，但目前的商业配套仍显薄弱，商业仍集中在老城区。东侨经济技术开发区等片区商业处于空白状态，亟待具有现代化运营管理模式的购物中心项目来推动商业市场升级。

在此时机下，德润尚街的改造升级，可谓是天时地利。

从区域图上来看，德润尚街拥有优越的地理优势，位于市级主干道福宁南路与万安东路交汇处，地处城南重点建设金塔组团结构布局“一心、三轴、四区”的一心，紧邻汽车南站、公交总站、G15沈海高速宁德南出入口，交通便利；周边1.5公里常住人口约10万人，3公里常住人口40万人，人口聚集度高。

数据显示，项目辐射区域内核心客群以中产家庭客群为主，具有较强消费力，注重生活品质。

基于此，由商业中心、主题商业街和星级酒店组成的德润尚街，定位“精致生活体验中心”，打造集亲子享乐、家庭娱乐、饕餮美食、便利生活、品质社交等多元业态于一体的生活第三空间，旨在成为宁德东侨城市“会客厅”，为城市居民带来新的生活方式和消费体验。

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“MALL + BLOCK”，撬动消费力

作为片区内首个购物中心，德润尚街商业体量6.5万平方米，规划了“MALL+BLOCK”的商业形态，为片区内家庭消费群体及商务白领打造遛娃圣地和强体验的社交场所。

业态组合上结合消费需求，从“一站式”“体验式”等维度出发，形成集零售、餐饮、休闲、娱乐、儿童、体验、文创等于一体的多元化组合，在满足消费者日常所需的同时，也为当地居民提供多元化的生活方式。

楼层规划上，为贴合目标客群消费特性，德润尚街为商业中心每个楼层都规划了不同的主题：

B1F-“悦生活”，规划大型超市，既满足周边居民的日常生活需求，又为项目聚拢人气，带来稳定客流。

1F-“悦时尚 ”，引进轻餐饮、精品零售与时尚生活馆，为周边时尚人群、文化人士打造品质生活空间，共享轻松休闲的氛围。

2F-“悦童萌”，围绕儿童主题，打造儿童游乐、体验、零售一站式消费，是提升家庭多元生活方式为一体的公共空间。

3F -“悦食尚”，引进主题、特色美食满足消费者的味蕾享受，同时提供游乐体验休闲空间。

4F-“悦食荟”，将餐饮向文化延伸，引进具品质感和文化性的餐饮品牌，引领味觉体验新潮流。

5F-“悦拾间”，打造提供品质、精致的“慢食”体验空间。

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智慧商业，助力精准运营

后疫情时代，数字化运营已成为商业的必备技能之一。

据悉，德润尚街通过建立大数据中心平台，让有共通性的数据产生关联性，通过高新的数据处理技术，对经营进行智能调整，构建项目自身的“标签”，助力项目全周期精准运营。

通过大数据处理让尚街更加“深刻”地理解自己的目标客群，帮助商户进行更加精细化经营分析，提升客户到店的转化率，同时让到店的客人可以享受到更加贴心的服务以及购买到更符合自身需求的商品，从而与消费者建立更深层次的链接。

地处黄金地段，汇聚多元业态，辐射优质客群……天时地利人和之下，依托专业商管公司全程运营护航，未来德润尚街不仅将填补区域商业空白，为人们带来更有品质的生活方式，更有望推动区域商业层级提升，我们拭目以待。

图片来源：宁德德润尚街