如何利用开放式商业的“新”与“旧，打造商业街独有的“自洽与松弛”！

在疫情影响下，消费者比起逛“盒子式”商场更青睐于开放式商业，一些具有当地特色的街区格外受欢迎。这些街区不仅拥有历史悠久的老建筑群落，更将积淀的在地文化展露无遗。除此之外，在保留原有味道的基础上将新与旧融合，让历史与当代交汇，使得这些街区商业焕发出新的魅力。

本文为您介绍五个独具特色的街区商业，看传统与创新如何有机结合。

#01

福州东百南街

福州东百南街位于八一七路西侧，吉庇路至塔巷，长460多米，可利用商业面积约4.65万平方米（地上商业面积2.7万平方米，地下商业面积1.95万平方米）。该项目最大亮点是利用地铁的地下空间，新南街与地铁相结合，分地上、地下两大部分：地上部分设计以现代建筑风格为主，形成历史街区与新建区的过渡；地下部分为贯穿南街东西向的地下商场，从地铁南门站步行直达东街口站。

叠水广场的设计灵感来源于鼓山瀑布，配合光影互动，营造飞瀑动感。同时，瀑布水流的声音可以吸引顾客的注意力，通过绿植景观的介入及休憩阶梯，将下沉式广场创造轻松、宜人、舒适的环境氛围。

商业街区入口，古典与现代的并存，毫无违和感。设计风格秉持古典与现代的碰撞与融合的手法，民国风的街区式建筑风格，插入现代感的造型元素，与千年历史的三坊七巷古建筑群形成强烈碰撞。室内动线规划以传统宅邸“南北推进、厅井结合”的印象，将店铺错落紧致地排列，令人仿佛漫步在坊巷之中。

#02

成都玉林商业街

当年的一首“成都”让玉林路爆火出圈，全国人民对玉林路和小酒馆产生了热烈的向往，一时成为文艺青年必打卡之地，为了将居民住宅区与商业街更好的平衡，项目对玉林路进行了商业调改。

改造后的玉林商业街依然以“酒馆”、“音乐”、“老成都记忆符号”为核心，引进约160个商家，涵盖餐饮、文创、咖啡等多元业态，打造情景式体验空间，更加注重美学空间的打造，植入更多艺术元素，如艺术橱窗、墙壁涂鸦、雕塑景观灯，将玉林路艺术街区与老成都市井生活圈氛围融合，让旧街焕发新生机。

玉林路2号院则被打造成为文化艺术展览、青年文化艺术、特俗民宿等集一身的“玉宿”艺术孵化生产营，并以“流动的快闪”形式开放，吸引了更多年轻人的目光。

疫情让人们更钟情于开放式的街区、近处的小商业，既期盼烟火气又想满足文艺范，这给予了街区一个改革的机会。

#03

广州东山口

去年综艺《披荆斩棘的哥哥》燃爆夏日，来自大湾区的哥哥们引发了年轻人的喜爱，后续延伸节目《大湾仔的夜》让大湾区的艺人们在东山口经营一间大排档，观众们惊喜的发现广州东山口街区极富魅力，既有百年建筑、街区沉淀的历史文化，又有潮流时尚的个性店铺，烟火气与文艺气息在这里都自然融合。

广州东山口是一个历史悠久的经典文化老街区，有493座百年历史的西洋花园别墅建筑群聚落，曾是华侨、富商和政要的聚居地。这些岁月与历史的积淀让此处充满味道和故事感，漫步其间，感受穿梭时空的魅力，非常符合当下年轻人热衷的复古怀旧风格，此处的地形由三横四纵的几条网兜般联通，小巷四通八达，密集又丰富的店铺给予了在这里游逛的超多惊喜感。

东山口的街区商业业态极具潮流性和文艺性，几百米的街道可以看多种设计风格不同的门店，如美式复古、工业风、山系等等，这里有满足你小资仪式感的咖啡馆，如美山婚礼公园、iis:land、Charlie's Cafe；还有极具风格的潮流服装店、古着店以及艺术空间，如艺术展览空间LPS在地公园、ART23当代艺术馆、中古家居器皿+咖啡业态的二丁里、香水买手店+咖啡业态的白鸟之歌……

老洋房建筑群落里，游逛一个个潮流感、文艺范十足的小店，满足了年轻消费者追求的精致感、品质感，打卡拍照、沉浸式体验街区的独特魅力，成为当下青年人周末微度假、社交的首选。

令人更为热爱的是此处的烟火气，老街区还日常居住着居民，日常与非日常、生活与别处在此处都恰到好处的融合，让消费者有了更加新颖的游逛体验。

#04

南京老门东

南京是一座历史文化深厚积淀的城市，六朝古都、十朝都会的历史渊源给这座城市传承了基本的城市格局。老门东历史文化街区位于南京老城南，地处中华门以东，故得名“老门东”，也是南京秦淮河旅游风景区的重要组成部分。

老门东历史文化街区北至长乐路，南抵明城墙遗址，东到江宁路，西邻秦淮河，总占地约70万平方米。自三国时期便有居民聚落于此，直到清末，老门东地区逐渐变成了以居住为主要功能的区域，南京老城南的传统民居风貌在此集中表现，也是南京传统生活和市井文化的缩影。

#05

上海安福路

美妆界的话梅HARMAY，咖啡圈的三顿半，文创界的多抓鱼，迷你百货——in the PARK,都是我们津津乐道的出圈品牌，而这些话题品牌实体店的入驻都选择了上海的安福路，这条著名的网红老街区。

年轻人被小红书种草了这个街区，不少特色商店成为消费者的打卡点，尤其是中古店、潮牌店、首饰文创店铺。

这个街区之所以吸引了这么多的品牌进入，也跟其自身的历史建筑与风景密不可分。道路两旁的法国梧桐，老弄堂老洋房，都给予了发展艺术、潮流文化的天然土壤，吸引了众多上海青年的前往聚集。还有安福路上的上海话剧艺术中心，也让此地与文化艺术有着天然的链接。

安福路最为出名的RAC BAR餐厅，成为了初到安福路必要打卡的一站，复古绿的门框、户外座位、水泥地广场，都让人们想在这里度过一个悠闲的周末。还有Oha Café、SIDEWAY餐厅、La Strada等各个具有异国风情的餐厅，别具特色。这里的餐厅多从室内延伸而出，开放式露台，人们亲近又自由。

还有融合在地性文化的商业店铺，如Suitsupply西装定制店在百年建筑里唤醒时光。公馆与华贵精致的西装完美贴合，驻店裁缝进行一番量体裁衣，还可以在私人花园小酌一番，极具体验感和沉浸感。

在上海这座极具城市腔调的城市里，安福路也拥有各色的年轻人聚集，为其不断带来新鲜的活力。

#06

结语

街区式商业拥有天然的开放性和自由性，让消费者可以放松、减压，品味休闲时光。而老街区的魅力又给予了消费者最想获得的体验感和沉浸感，如同穿越时空般，体味历史与当代的交融，同时街区中的烟火气和文艺气息，又接纳多种圈层的消费者，让商业有了崭新的活力与魅力。