赢商tech吴传鲲：对于未来的长期保持乐观，需做最坏的打算和最好的努力

唯有开放共创，才能碰撞打开商业的“万花筒”，在开放中收获力量，在合作中共赢共享。

9月23日，2022中国购物中心+峰会在南京苏宁钟山国际高尔夫酒店隆重举办。本届大会围绕“开放的力量”为大主题，设置了主题演讲、高端对话、“赢商老朋友”平行直播间、「金鼎奖」颁奖盛典等环节，邀请零售商业上下游产业链优秀企业代表，深度探讨商业新玩法！

活动现场，赢商tech董事长、中国商业联合会副会长吴传鲲为论坛做了精彩的开幕致辞。

他表示，对于未来的长期还是要保持乐观，首先中国依然是全球最大的消费市场，也是全球增长最强劲的消费市场，这个基本面并没有变；其次，仍保持着消费升级的态势，且消费升级有往低线级城市发展的趋势，内容端创新还在不断地继续，消费者对美好生活的向往是构成市场需求最基本的面；第三，中国城市化进程还在继续，城市化进程包含两个方面——从农村转向城市的城市化、旧城改造的城市化。无论是哪一种，作为商业活动的空间载体，对购物中心和其他形式的综合体的需求依然存在；第四，购物中心作为线下综合消费最大的流量入口，购物中心从业者、品牌方、消费者都有这个共识，其功能已经由简单的买卖交易功能转而向生活方式的提供者和引领者这个方向去变化。

困难和风险是眼前看得见的，需要做最坏的打算，做最好的努力。最坏的打算是保现金流，是财务上的准备；做最好的努力是从企业发展战略上去讲的，中国的企业，包括商业地产领域、购物中心领域品牌创新层面，过去都发展得太快，任何一个企业发展太快时，组织力和生产力肯定会有一些短板，现在有这么一个机会和时间将这个短板补足，尽量将一件坏事变成好事，来迎接未来的挑战。

从长期来说，没有任何一个国家始终都是往上走的周期，即使没有疫情，商业地产这个行业和领域也会面临未来增长放缓的阶段，这是任何一个企业要穿越周期所必须经历的事情。因此，从心态上、从企业长远发展角度来看，疫情带来的影响也是企业发展、行业发展周期中必须经历的事情，不能指望未来出现一个政策立马就恢复到从前了，必须从企业组织、产品转型上去做好应对这个时期长期的努力。

这次活动的主题是“开放的力量”，尤其是在商业地产这个领域，只有开放的心态，对行业的自信，才能迎接各种挑战。现场这么多人参加此次活动，也是抱着开放的心态来去寻求合作，打破业务、组织的边界，让我们有一个更好的合作的力量来迎接未来的挑战。