匠心打造“城市名片”，张家港金茂览秀城12月23日绽放在即

“造化钟神秀，一览众山小”，金茂商业携“览秀城”这一知名产品品牌，以“览尽山水，秀美物华”为商业想象，近年来飞速成长。

金茂商业至今已布局上海、重庆、天津、南京、长沙、青岛等13座城市，作为中国金茂“双轮两翼”战略的重要推动力量，金茂商业在中国金茂“五年二十城”商业战略规划下，今年第四季度还将迎来张家港金茂览秀城、青岛金茂览秀城、天津金茂汇三座新项目入市，持续引领未来生活体验。

在2022中国购物中心+峰会中，备受期待的张家港金茂览秀城荣膺“2022年度长三角城市商业之星”。张家港金茂览秀城作为中国金茂张家港智慧科学城城市运营项目的核心商业体，也是继长沙、南京之后，中国金茂520战略升级后重点打造的一座览秀城，将于今年12月23日盛大开业。

与城市共生，与港城共览秀。这座港城未来的商业新地标，将如何引领张家港的消费升级，打造当地市民的生活加油站、社交欢聚地与娱乐能量场？

且看赢商网本期观察。

一、城市运营独具匠心 引领城市消费升级

张家港，原名沙洲，“长三角”县域强节点城市，是一座有历史底蕴的现代化港口城市。张家港受江海文化孕育，以港兴城，奋发图强，二十余年来综合实力始终位居全国百强县（市）前三名。

2021年，张家港实现地区生产总值3030.21亿元，以全国万分之一的国土面积创造了千分之三的GDP，人均GDP达21万元，居民人均可支配收入高达66101元。同时，也是唯一获评全国文明城市“六连冠”、文明奖项“大满贯”的县级市，先后荣获中国率先全面建成小康社会范例城市等200多项国家级荣誉，堪称中国县域现代化建设的“张家港样板”。

◎航拍江苏张家港，图源：视觉中国

2019年，于城市运营有着独到眼光的中国金茂与张家港政府联手打造产城融合项目——张家港智慧科学城，集商、住、娱、产、学、研为一体，总投资达300亿元，总面积达11.36平方公里，将助推张家港进一步提升城市能级，提高其在长三角城市群中的地位和形象。

张家港智慧科学城的核心商业体，就是张家港金茂览秀城。这座总体量达20万方的「城市悠享生活中心」，汇聚近300家品牌，建成后将成为辐射全城的一站式目的地型购物中心。

项目位于张家港经济技术开发区核心位置，近距离环绕市政府、沙洲湖景区、江苏科技大学等，所在区域是张家港创新发展的引领区和高端要素的集聚地，也是张家港着力打造的未来核心区域。

周边形成“三纵三横”交通格局，可快速触及张家港各个城区，3km范围内辐射核心消费客群超20万、10km范围内辐射日常消费客群约70万。它的开业将弥补张家港城北的商业空缺，为城市新的发展、引领城市消费升级、引导生活方式转变注入新生力量。

二、持续孵化、不断创新 缔造港城城市名片

从2019年1月摘取地块、同年10月正式开工，到2021年4月“破土”而出……历时三年，张家港金茂览秀城从一纸蓝图一步步走向蝶变新生，从孕育到孵化的一举一动都牵扯着大众关注的目光。

依托中国金茂城市运营的深厚底蕴，集聚各方优质资源，张家港金茂览秀城以“城市悠享生活中心”为主题定位，在建筑品质、品牌业态、主题街区、服务提供、文化艺术导入等方面不断创新，缔造港城城市名片。

// 国际知名设计团队打磨，规划三大特色主题场景

在建筑品质方面，张家港金茂览秀城的设计有着最优秀的基因。项目方邀请了LWK、森摩建筑等多支国际知名商业设计团队，汲取国内外顶尖商业灵感，挖掘在地文化融入设计，从消费者的角度推敲建筑、空间、内容、服务的每一个细节，打造有灵魂的产品，并荣获GBE商业综合体大奖2021最佳建筑设计综合体奖。

◎GBE商业综合体大奖

场内三大主题场景「沙洲食刻」美食街区、「拾光」儿童主题街区、「城市会客厅」互动空间，特色鲜明、极具亮点，可满足不同客群的差异化需求：

1.“沙洲食刻”美食街区——设计团队挖掘在地文化，引进独具本土烟火气的特色美食，形成具有当地文化属性的美食天地；

2.“城市会客厅”——3到5层挑空，能让消费者享受阳光、美食、音乐，通过绿色、科技、文化内涵、交互等体现风格辨识度，打造无边界、具有社交功能的共享空间；

3.“拾光”儿童主题街区——以童趣为起点，多彩的设计元素实现功能与美学的完美统一，精选儿童游乐、教培和母婴零售品牌，打造家庭欢聚圣地。

◎ 三大主题街区效果图

值得一提的是，张家港金茂览秀城还精心打造了恒温恒湿的母婴中心、定制化儿童主题卫生间以及女性专属的化妆、补妆及更衣的品质卫生间提升客户体验。

// 张家港首个城市艺术IP YOYO、首块裸眼3D大屏

张家港金茂览秀城在视觉呈现和IP打造方面表现亮眼，项目与国际知名艺术团队合作，为张家港带来媲美一线城市的潮流视觉冲击。

览秀城创新提出全生命周期在地文化艺术IP打造理念，历经两年时间，项目团队的深入当地多维度调研，邀请知名艺术家到张家港探访和创作，为张家港量身打造了30多件IP作品，集全城智慧和情感倾向，票选出一个生于张家港、代表张家港、闪耀张家港的艺术IP形象——来自于全球知名公共艺术团队Inges Idee的作品：YOYO（悠悠）。这位融合张家港江海元素、饱含蓬勃活力的IP形象YOYO实体雕塑预计11月完成安装，登上览秀之巅。

待项目正式开业后，YOYO将与张家港首块裸眼3D大屏、轨道幕墙投影融为一体，在声光电等动态模式下，三方互动构建出充满科幻感的新奇打卡场景，营造梦幻的数字艺术体验，塑造专属于港城的视觉名片。

// 创新营销打法升级，丰富城市运营内涵

传承金茂商业“一城一节”的推广特色，项目团队通过打造具有城市影响力的畅响生活节，为张家港营造繁荣新潮的生活方式和都市夜经济。未来，项目还将持续造节，丰富城市运营内涵，提升消费者的情感共鸣，传递览秀城倡导的品质生活方式。

在精准营销方面，项目已累计举办近30场营销活动，通过线上线下联动和社群运营的方式，双向了解核心客群的消费需求，系列营销活动如知乎城市张家港首展、关爱萌宠、520港城有爱、摊上好“食”光等，深受港城市民及忠实粉丝的认可与关注，有效实现精准客户洞察和提前蓄客。伴随项目开业，还将持续推出城市级创意性话题和符合时事热点的活动，助推项目活力出圈。

◎营销活动丰富多彩

未来，消费者在张家港金茂览秀城，可以拥有比肩一线都市的消费体验，感受潮流IP展、音乐节等各色活动，和亲朋好友尽情观影、欢聚，悠享美好生活。

三、金彩YO你 张家港览秀城未来可期

目前，张家港览秀城开业已进入百日倒计时阶段，在9月15日举办的“金彩YO你，百日新生”活动中，正式官宣了开业日期：2022年12月23日。这座万众期待的“城市悠享生活中心”即将启幕，定能引领港城消费升级，缔造城市潮趣生活新地标。

// 集合近300家知名品牌，40%品牌首进张家港，引领都市理想生活方式

赢商网获悉，张家港金茂览秀城引进近300家知名品牌，目前招商率已突破85%，全业态的规划组合构造多元潮流消费场景，涵盖多家张家港首进零售、餐饮、娱乐、亲子及生活配套品牌，全力为港城人民打造科技生活、潮流娱乐、家庭社交、生态休闲等全业态生活方式，在节约消费者时间，提高购物消费体验的同时，多维度塑造引领张家港消费风向的品质高地，拉动城市经济的进一步跃迁。

而40%以上的张家港首店占比，使览秀城成为名副其实的“首店收割机”。

项目已签约首进张家港的亚洲高端影院领导品牌【CGV】、超人气亲子互动成长空间【meland】、大型室内游乐空间【星际传奇】、以K歌为核心的多元社交空间【星聚会】、当地超市升级版旗舰店【天天鲜】等知名品牌，以高品质的主次力店阵容，焕新城市商业形态。诸多商户现已陆续进场装修，共同构筑社交欢聚地与娱乐能量场。

其中，被观众赞为“电影院中的爱马仕”的CGV，将为张家港带来顶级的沉浸式观影体验，览秀城门店将拥有两个特效厅：全球首创多面投影特效厅SCREEN X和弧形球面荧幕特效厅SPHERE X，带来“超越电影的感动”。

天天鲜是张家港本土超市品牌，览秀城门店由政府牵头达成合作，将在地元素与精品超市结合，打造为首家升级版旗舰店。在合作中，览秀城全程参与天天鲜的门店设计以及产品选品，通过创新经营模式和产品服务，为消费者带来全新的购物、生活体验。

餐饮方面，为了满足消费者个性化的用餐需求，张家港金茂览秀城引入了大量受年轻人欢迎的美食首店品牌，如嘉味茶餐厅、奥列奥丽、觥彧本炙等苏州首店；星巴克臻选、高老九、明洞王妃家、火地、巡湘记、肖四女跷脚牛肉、西元里等多个张家港首店组成的阵营，力求给全城美食品鉴家带来更多选择。

配套方面，囊括了NIO HOUSE（蔚来中心），七大核心功能区满足多彩生活想象；产品最全的HUAWEI MSC门店，包括新能源汽车、手机电脑全品类；PlayStation游戏体验店、OASIS滑雪空间等，极大丰富了张家港消费者的购物选择。

此外，项目也引进深受喜爱的遇陆、Ngee肌肤管理中心等张家港本地特色品牌，将为消费者提供多样化、美好生活方式的选择。

丰富的品牌组合，将为张家港金茂览秀城的商业空间创造长期价值。项目未来将持续挖掘当地消费潜力，创造无限的想象空间。

​◎更多品牌即将陆续揭晓，敬请期待

--结语--

沿袭金茂商业一贯的品质DNA，秉承览秀城专属的十二大亮点，张家港金茂览秀城将立足城市发展潮头，全方位引领港城品质生活体验，成为张家港一张新的商业名片。

我们期待金茂览秀城为张家港这座底蕴深厚的港口之城注入时代前沿的商业新活力，为消费者带去更多潮趣生活方式和全新体验，以地标级的号召力引领城市商业革新。