2季度苏州首店成绩单出炉：50家首店品牌进驻，餐饮占比最高

编者按：“首店经济”作为近年来商业地产行业中十分热门的话题，在带动城市消费活力，刺激城市消费升级方面，首店的能力远远大于普通门店。竞争重压之下，城市、商业体之间对首店的争夺愈加强烈，高质量首店品牌更是发力的主要对象。赢商网聚焦华东重点城市，带来系列策划“华东2022Q2首店报告”。

作为当下购物中心的流量密码，首店早已成为了衡量各个购物中心品牌力的“硬指标”。据赢商网不完全统计，2022年2季度，苏州各大购物中心共计引入50家品牌首店，包括全国首店、城市首店及区域首店，与2022年一季度有了明显提升。

本文将对2022年2季度苏州各大购物中心首进品牌进行盘点，通过对首店品牌进驻项目、分布区域、业态占比等，解析苏州商业市场“首店经济”发展。

2季度50家首店品牌进驻，餐饮占比最高

从2022年2季度苏州首店品牌的业态分布来看，延续了往年的趋势，在50家首进品牌中，餐饮和零售首店的数量依然占据主流，共计有39家，数量占比达78%；文体娱位居第三；儿童亲子和生活配套平分秋色。

具体来看，餐饮业态以24家首店占据主力军，占比约为48%；零售业态紧随其后，以15家首店位居第二；文体娱业态9家，占比约18%；儿童亲子和生活服务类各1家，占比均为2%。

值得一提的是，在2季度苏州首进品牌中，可以发现体育业态成为苏州市场中一股强劲的力量。在9家文体娱品牌首店中，共有5家为体育运动类业态，包括篮球馆以及冲浪等水上运动类品牌。

首店品牌层级较高 城市及全国首店占比近40%

二季度引入的首店品牌中，共有5家全国首店。包括肯德基旗下茶饮品牌爷爷自在茶在绿宝广场开除的的全国首家门店，主打江南新风尚创新米乳茶和水果茶；iD Park歌林公园的自营品牌室内卡丁车俱乐部魔豆星球和船炉·新苏菜；以及龙湖东吴天街的香氛零售店春风十里。

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其次，苏州各大购物中心还引入了14家城市首店，包括泰式茶餐厅太食獸、女团品牌chuu、立航城市水上运动中心、WaveShark、橄榄绿铂金健身会馆、安东鸡、CBA肯帝亚篮球公园、诺莫冲浪俱乐部等，以餐饮和文体娱业态为主。

除此之外，31家区域首店进驻相城区、高新区、吴中区、吴江区以及常熟市，极大地提升了当地的品牌层级，为消费者们提供了更多的生活方式新选择。

存量mall为主力军，琴湖溪里最为亮眼

从二季度苏州首进的品牌分布来看，存量商业依然是首店进驻的主要选择，在50家首进品牌中，近6成均为存量商业项目引入。

其中，大悦春风里以10家首店位居存量商业榜首，成为了相城区当之无愧的首店“收割机”，其中5家为城市首店；紧随其后的苏州东吴天街引入了6家首店品牌，主要为零售和餐饮品牌；除此之外，吴江万象汇引入了西塔老太太泥炉烤肉、乐乐茶、Peet's Coffee等网红餐饮，继续夯实餐饮矩阵；苏州狮山天街也引入了5家首店品牌，以零售品类为主。

新开项目中，6月24日开业的常熟琴湖溪里（开业时间:2022-06、已签约93个品牌）引进了13家首店品牌，以零售、餐饮、文体娱等业态为主，其中包括立航城市水上运动中心、镭射大联盟、WaveShark、极客卡丁、TOP TOY等文体娱品牌和IP潮玩店，深受城市年轻客群喜爱。iD Park歌林公园东区引入了国内首个以室内卡丁车赛场为引擎的超级体验俱乐部魔豆星球、首家购物中心里的篮球公园CBA肯帝亚篮球公园、星际传奇超级乐园全新形象旗舰店、超级网红运动馆欢跳蹦床公园、苏州首家室内冲浪俱乐部诺莫冲浪俱乐部、首进南苏州的主流电竞酒吧沙图电竞酒吧，打造了苏州青年社群的室内游乐场。

以下为首店品牌清单：