开业首日客流破15万，常熟琴湖溪里解锁全新生活方式

在“内容为王”的复合业态发展新时代，消费迭代促使商业不断转型升级，越来越多的商业项目通过自我创新，创造出更丰富、更有层次的空间与体验，激发消费者对于高品质消费的需求。

6月24日，常熟琴湖溪里商业中心（以下简称：琴湖溪里）和琴鸣生活广场正式开业。开业当天，中共常熟市委书记周勤第先生、常熟市委副书记/市长秦猛先生、常熟市人大常委会主任王建国先生、常熟市政协主席沈晓东先生、常熟市委常委/副市长吴晓红女士、招商蛇口副总经理/招商积余董事长/招商商管董事长聂黎明先生、招商蛇口招商商管总经理袁嘉骅先生、招商蛇口江南区域党委书记/总经理张涛先生、招商蛇口江南资管总经理戴爱燕女士、招商蛇口苏州公司总经理朱鸣宇先生、招商积余南京公司党委书记/招商积余南京公司兼苏州公司总经理刁仲江先生、常熟市城市经营投资有限公司党委书记/董事长钱瑞龙先生等出席开业典礼，共同见证这一重要时刻。

凭借优越的区域位置、精准的项目定位及强势的业态组合，琴湖溪里以100%的招商率，91%的开业率，在开业首日取得总客流逾15万人次。

同期开业的琴鸣生活广场也以100%的招商率、99%开业率的优异表现交出了满意的答卷。

这几项漂亮的数据也创下了常熟商业的新纪录，展现了琴湖溪里从精细化定位到差异化经营的商业逻辑的正确性，为城市消费者带来了全新消费体验和美好生活方式的同时，也加速整个板块商业氛围和城市商业格局的全面升级，为项目进阶为城市级商业“名片”提供了十足的底气。

城市中心“封面级”商业

创新生活方式领航者

琴湖溪里居于常熟主城核心，地处琴湖以西，海虞南路以东、沙家浜路以北，坐拥主次鲜明的城市路网格局，29条公交线路通达全城；同时，项目周边拥有大量住宅、写字楼、酒店等完善的配套，3公里范围内常住人口近70万，消费潜力巨大。

依托“产城融合、城心造镇”的琴湖会客厅，琴湖溪里与常熟电视塔、琴鸣生活广场、琴湖公园、龙腾希尔顿酒店、琴鑫商务广场、琴湖小学石梅小学分校、招商力宝国际妇产专科医院、国际幼儿园，共同构成多元产业发展与生活场景。

总体量约12万方的琴湖溪里，涵盖天幕区、滨湖区、文化中心三大功能分区，是常熟首例滨湖文商旅体综合体，定位于“城市会客厅、文化新地标”。

项目集精致零售、寰球餐饮、潮玩娱乐、水上运动、生活美学等购物休闲方式于一体，以特色业态聚焦不同消费群体，完美贴合消费者对于多元化生活方式的追求，为新青年、新家庭以及游客提供邂逅精致美好生活的最佳场所。

某种意义上，琴湖溪里不仅是中轴线商业繁华的延展，更将为常熟开创全新的高品质商业体验，让片区价值和消费潜力得到进一步挖掘和释放，进而推动城市商业形象的焕新。

全品牌矩阵引领美好生活

首店品牌带动消费升级

基于招商蛇口强大的品牌号召力，琴湖溪里以重塑常熟商业生态为出发点，引入了近120个国内外知名品牌，以多元的业态组合为消费者带来全新的体验，满足他们对美好生活的诸多想象。

据统计，琴湖溪里引进了TOP TOY、任天堂、outdoor、芝小官、王妃家烤肉、镭战大联盟、极氪汽车等首进常熟品牌20余家，ADIDAS MBC、NIKE BEACON 550、斯凯奇superstore、华为MSC、星巴克特色形象店、肯德基特色形象店、本素酸菜鱼特色形象店等城市旗舰店40余家。

发力引进首店之外，琴湖溪里还十分重视品牌组合的化学效应。以餐饮业态为例，不仅有西元里、小菜园、雨后行菜、庆江南、跷脚牛肉等中式餐饮，还有TDD法式餐吧、和创柚子日本料理、好牛烧肉、食其家等异域美食，满足不同消费客群的需求与偏好。

此外，琴湖溪里在潮玩体验方面的表现同样可圈可点：幸福蓝海国际影城、镭战大联盟、极客卡丁车、魔趣邦VR、立航水上运动、海帆亲子游泳俱乐部、TATA KTV、夜泊SPA等品牌，以全年龄段的潮流体验业态组合，实现可逛度高、粘客能力强的城市超级娱乐场。

值得关注的是，2022年疫情之下，商业地产市场面临着空置率和租金方面的双重压力。对于计划今年开业的项目而言，更是面临工程停滞、招商不理想等困境，琴湖溪里能够逆势开业，且招商率达到100%，称得上是行业领先水平。

“潮”燃玩法引爆全城

为城市商业注入全新活力

对于新开业的购物中心而言，策划精彩有趣的活动是吸引客流必要的手段。基于对城市生活方式的深入研究，开业期间琴湖溪里以“潮见新琴湖”为主题，从引入顶级优质IP资源、潮流活动等方面出发，探索潮流文化带来的商业价值，从而激发消费者对于潮流生活的想象。

在连续三天的开业庆典里，琴湖溪里准备了琴湖首届无人机表演秀，250台无人机以城市夜空为幕布，整齐变换灯光与队形，幻化出不同的画面，告白常熟这座城市，瞬间霸屏常熟市民的朋友圈。

琴湖溪里还联合了诸多国内人气乐队、潮流舞者、知名DJ等，倾力打造了“琴潮音乐汇”。在这次为期3天的潮流盛宴上，诸多极具话题性和关注度的活动将轮番上演，为消费群体带来了极具体验感的多重视听盛宴。

除了精彩的开业活动，琴湖溪里还准备了“全场5折起”、“全城抽万元锦鲤”、“黄金克减最高140元”、“50团100”、“200团500”、“8.8团电影票”等一系列激发消费的优惠活动，让消费者在体验游逛的同时也能感受到项目开业的满满诚意，也为常熟消费者缔造了一场线下消费盛宴。

活动现场和商场内涌动的人潮，已经验证了琴湖溪里“读懂”了常熟消费者对全新生活方式的向往。一场场精准触达消费者的潮趣活动，也为城市其他商业项目打造品质生活和消费体验提供了极佳的范本。

主题分区聚焦细分客群

开放式街区与自然交融互动

后疫情时代，为了迎合当下消费者健康向上、恣意洒脱的生活态度，绿色商业风潮加速兴起。琴湖溪里前瞻捕捉这股消费潮流，充分借助滨湖生态资源，为常熟定制都市新生活提案。

在建筑形态方面，琴湖溪里摒弃了传统封闭的盒子形态，打造低密开放街区，以开放的姿态打造与外界交融互动的城市公共空间；

空间设计上，琴湖溪里将常熟的非遗文化“古琴”融入其中，以五音之数规划五大广场，打造出“琴丝舞动、山水鎏金”的商业流线，并植入江南民居黑白灰的建筑特色，构建出深色屋顶加大虚大实的整体造型。

为了以特色业态聚焦不同消费群体，琴湖溪里打造了天幕区、滨湖区、文化中心三大功能分区，其中天幕区、滨湖区已于6月24日率先开业。

天幕区

总体量约6万方，构筑了常熟首家6000㎡巨型玻璃天幕，与琴湖塔交相辉映。天幕区以高端珠宝、巨幕影城、潮品数码、潮流运动、特色餐饮为主要业态，汇聚国际知名时尚品牌，以全新的摩登理念为都市精英打造常熟的潮流高地。

滨湖区

总体量约2.5万方，以风情酒吧、寰球料理、宴会餐饮为主要业态，打造都市夜生活聚集地；同时引入皮筏艇、赛艇等特色水上运动项目，汇聚运动爱好者。

文化中心

总面积约3.5万方，涵盖演艺剧场、文创市集、亲子乐活等丰富业态，通过主题场景的营造、互动空间的构筑、体验业态的扩容，打造多元化的文化社交场所。

以虞城千年历史沉淀为基底，融合多种先锋新锐艺术形态，传达充满常熟特色的文化生活态度，预计将于2023年6月开业。

作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口商业业务已辐射布局全国超32座城市，持有管理商业项目60余个，商业总体量超700万方。从社区购物中心到大型城市综合体，从生活商业配套到城市功能与产业升级，招商蛇口凭借商业匠心为城市注入新的活力与生长的力量，用商业团队的专业能力，打造了一个个城市美好生活圈。

作为常熟的“城市会客厅、文化新地标”，琴湖溪里的开业不仅标志着常熟商业进入到了多元化、品质感、体验型的新时代。同时其“游逛型+文旅微度假”的全新商业模式，也让琴湖溪里在同质化的商业市场中显得卓尔不群，为项目成为“城市商业新名片”提供了十足的底气。

未来，依托于琴湖片区所处的区位优势，琴湖溪里将犹如一个“引力场”。一方面通过多元化的消费业态、创新性的场景体验，推动和引领区域商业价值的不断提升；另一方面将以文旅赋能商业，创造并激发出区域商业更多的价值，带领城市商业迈入全新的时代。