现在的兰州人，已经不爱去小西湖商圈了

兰州人，你有多久没去过小西湖购物了？

上个月底，碧桂园文商旅集团签约兰博港项目，将旗下购物中心品牌“碧乐城”引入西北，落子甘肃兰州。消息一出，很多人都表示希望碧乐城的落地能够重振小西湖商圈的士气。

遥想当年，凭借着时代的东风和早期商业人的拼搏，小西湖商圈内有当时甘肃最大的商贸批发市场——义乌商贸城。除了批发业务，当时的兰州人也热衷于逛小西湖，尤其到了年下，用摩肩接踵来形容当时的情景也丝毫不为过。

然而在兰州“西进”的浪潮中，作为早些年兰州有名的商圈，小西湖也渐渐光芒不再。加上变化迅速的时代潮流，小西湖商圈更显“老态龙钟”。

乘着时代的东风

小西湖商圈把握发展契机

“十五大”以后，由于兰州国有商业企业与其他所有制形式的商业企业效益逐年下滑，兰州市内国有商业资本也开始退出竞争领域。

2001年，兰州的老字号国有商业企业——永百大楼正式停业，标志着兰州一个辉煌商业时代的结束。国有商业资本退出历史舞台的同时，非公经济商业企业则进入了一个蓬勃发展的时代。

小西湖是连接兰州三县五区的要喉要塞，也是兰州通向四川、青海的必经之地，因此，优越的地理位置和交通条件让小西湖商圈天生就具有得天独厚的优势。

1993年底，义乌与兰州有关方面签定了开发建设兰州义乌商贸城的合约。1997年，兰州义乌商贸城（一期）开业运营。2002年，兰州百汇上海购物广场（商城二期）开业。

随着义乌商贸城、西湖商贸城、温州城、六一儿童城、民贸城、大唐宫电子商城等商业项目陆续开业运营，人气、商机、财富在小西湖聚集，小西湖商圈矩阵完善，商圈的辐射力影响力逐渐扩大。

而在同一时期，国美、家世界、华联、世纪春天、仁和春天、赛特、西太华、苏宁等知名企业涌入兰州市场，一个新的商业时代开始了。

是谁抛弃了小西湖商圈？

时代or消费者？

毋庸置疑的是，时代环境是小西湖商圈兴起的关键因素，社会经济的快速发展让不少商业人尝到了时代的红利，同时也赚得盆满钵满。所以那时候兰州义乌商贸城也敢于喊出“兰州到处跑，还是义乌好”这句响亮的口号。

然而在某些层面上，依靠时代而兴，有时候也会因时代而落寞。随着互联网购物平台的出现，电商成了实体商业的强劲对手。电商改变了消费者的购物习惯，使得越来越多消费者选择线上平台购物，实体经济的生存空间，某种意义上来说，正在被电商蚕食。作为兰州典型的实体商业代表之一，小西湖商圈受到冲击也在意料之中。

另一端的消费者，消费需求也随着收入的增加而变得丰富多元。文化、娱乐、体育、健康等新消费需求爆发，不同年龄层消费者也呈现出愈发多元、细分的消费诉求。如今，消费者的品质化消费需求升级，更加关注提升生活品质的细节。消费者的这些变化，小西湖商圈内的商业体显然已经无法满足。

除了这些外部因素，小西湖商圈自身存在的短板也是造成如今落寞形势的原因之一：

首先是建筑外形，由于建成时间较长，小西湖商圈内的商业体无论是建筑外形还是内部的结构规划都和“时尚”相去甚远，而且透露出上世纪老兰州的气息。

其次是配套，对于今天的购物中心来讲，停车场都是一个必不可少的配套。根据官方数据显示，截至2021年底，兰州汽车保有量为120万辆，按照兰州438万的人口来算，平均每3.65人就拥有一辆车，可见停车位已然成为了一个刚需。然而小西湖商圈恰恰缺少停车场，义乌商贸城也是后来才将原本负二层的库房改造成地下停车场以满足使用需求。

第三是消费体验不高，如今实体商业售卖的不单是商品，还包括服务、体验和生活方式。小西湖商圈以商贸批发兴起，几乎无法为消费者提供服务、体验和生活方式。为了应对消费变化，义乌商贸城二期才引进了一些新业态，包括甜品茶饮、亲子体验和餐饮等。

人们可能预料到了小西湖商圈的落寞，但没想到来得那么猛烈。曾经风光无限的温州商贸城有一天也会落得被拍卖的境地，根据网络上的信息，被标价8000万拍卖的温州商贸城至今都无人敢接盘；如今，温州商贸城的两个邻居也都消失在人们视野中，连标牌都不知何时被摘下。温州商贸城至此，不知对面的义乌商贸城是否也感觉到后背在发凉。如今再看门头上“兰州到处跑，还是义乌好”这句标语，多多少人让人为它担心。

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小西湖商圈能否回归辉煌

正如“长江后浪推前浪”一样，旧的商业体的落寞，一定伴随着新商业的出现。

2019年7月，兰州市自然资源局发布了兰州大庆家具有限责任公司建筑工程基坑开挖项目设计方案总平面图。根据公示可知，该项目位于西湖公园正对面，也就是今天的兰博港项目。

今年年中，由原来西湖商贸城改建的西湖生活mall开业。项目以“商业新零售，城市会客厅”为定位，将新零售和互联网运营理念植入其中，未来将是互联网时代下集主题文创艺术、情景体验、时尚购物、特色饮食、休闲娱乐、互动体验于一体商业中心。

今年8月，碧桂园文商旅和兰博港项目签约，将旗下购物中心品牌“碧乐城”引入西北。根据其他城市公开的报道，“碧乐城”是碧桂园文商旅集团七大产品线之一，定位首席区域全业态一站式购物中心，是集零售、美食、休闲、儿童等业态于一体的家庭型购物中心，兰州碧乐城大概率也会以这一逻辑推进。

今年小西湖商圈内的这些大动作，让“小西湖商圈能否重新崛起”成为了人们讨论的话题。从地理位置上来说，小西湖商圈处于西关商圈和西站商圈的中间，占据着兰州主干线位置，新商业体的加入至少能够吸引小西湖这一片区的消费者；而碧乐城和西湖生活mall其实也已经在对标现在的集多种业态于一体的购物中心，能够一定程度提升小西湖商圈的形象，并且满足人们的多元消费需求。

随着人们消费范围进一步的扩大，多种业态的集聚对如今的商圈来说只能说是达到了及格。如何聚集人气，吸引客群，需要商圈内的商业在渠道、场景、业态、品牌、体验方面重新找到突破点。在谋求改变上，小西湖商圈的思变显然才刚刚开始，重新成为流量商圈，仍需要时间来考验。

注：文中图片及封面图来源于视觉中国、摄图网