武汉后湖片区,经过三十年洗礼,交通、人居乃至商贸方面都已成熟。我们将揭开后湖商业发展的面纱,用发展的眼光直视这里的机遇与挑战。
在汉口城市广场等项目逐渐填补后湖居民的购物需求后,华林广场作为一个“去零售”的商业体进入后湖片区,将解决后湖居民休闲、娱乐等需求。
中美大都会、美联·石桥永旺梦乐、绿地汉口中心等等,多个大型商业综合体已在武汉后湖片区投入建设,片区内新增商业总体量将达到85万方。
目前后湖片社区商业众多,每个新项目均带有一定的社区底商或商业街形式做配套,这也成为目前后湖片区最流行的商业模式。如三元陌陌屋的情景式商业街、富士君安花园社区底商、越秀星汇君泊,均属于配套的商业。
汉口城市广场无缝对接地铁3号线,随着地铁3号线的不断推进,后湖片区的交通枢纽地位也将得到巩固提升。家乐福、孩子王、摩尔国际影城的开业,作为后湖首席一站式购物中心,积聚后湖消费人群,为商业发展带来人气。
今天(6.28)汉口城市广场集中商业部分正式开业,10万方的商业体量使其成为汉口后湖片区内第一个较颇具规模的购物中心项目。
武昌、汉口区域一直以来集中了武汉较多的项目,竞争激烈。除了长期火爆的光谷、洪山片区之外,四新、盘龙城和后湖片区也受到很大关注,很多优质商业项目崛起, 成为片区领导者。
目前,对于后湖片区的商业发展趋势有两种截然相反的观点,一是认为随着后湖人口的增加,商业将会获得很大的发展空间;二是认为后湖的商业供应量过大、同质化严重、招商运营困难,因此存在很大的风险。
由武汉地产集团和南国置业联手打造的汉口城市广场20万方商业中心,将成为后湖片区的商业航母,将成功填补后湖商业的空白。区域首家IMAX巨幕影院、米乐星KTV、电玩城等各种休闲场所也即将盛大开业。
在2013年,汉口土地市场却重出江湖,凭借其土地的快速出让与增值,成为了大武汉投资的焦点。随着市政规划利好的持续作用,汉口的投资价值将进一步凸显。而在2014年,汉口是否还能捕捉到这样的投资良机呢?
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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