国庆假期千万客流，购物中心是如何成为“微度假”胜地的？

作为2022年的最后一个长假期，国庆假期被寄予厚望。随着各地消费数据的公布，我们多少能感到一些欣喜。疫情此起彼伏的当下，经济终于画出复苏的曲线，国庆假期的消费回暖，给庞大经济体上的每一个细胞都或多或少地注入了一些能量。

今年国庆假期依然倡导“就地过节”，人们于是纷纷开启本地游、周边游的“微度假”模式，与文旅消费市场持续低迷相对的，城市商圈在这个假期展现出独特活力。

据统计，今年全国主要城市国庆假期消费都呈现回暖的势头，商圈客流、零售销售额、餐饮消费等同比呈现不同程度增长。

不断升级转型的购物中心，正逐渐成为人们城市漫游的“微度假”胜地。

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解锁主题场景，城市商圈释放消费活力

曾经的购物中心，常常依靠建一个“壳”，填满品牌然后快速复制粘贴来形成连锁规模。进入买方市场后，这样简单粗暴的路径显然已经走不通了。

如今的商场深谙在设计上投入的重要性，在拥有良好基础之下，主题场景化打造成为了加分项。

9月30日开业的上海天空万科广场，其创新的TOD商业模式+“天空之城”主题+绿色低碳运营模式等多重亮点，让商场备受消费者和业内人士的关注。开业三天的项目总客流达32万，总销售额2520万元，总会员数8.6万。

上海天空万科广场这一“盒子+街区”的商业体，打造了多元、鲜明的主题消费场景，尽显设计巧思，深入探索了城市空间的更多可能性。

靠近地铁的室外广场——万境广场，主打绿色低碳概念，其开阔的视野与周边的绿色空间相得益彰，营造出舒适休闲之感。

沉浸式休闲美食空间话题食集，以白、绿为主色调的空间和挑高设计，自然的气息充盈其间。

国际休闲街区万坊，集结了LOS PACOS墨西哥餐厅、FAVORITA意大利餐厅、匠喜鹊串烧居酒屋等特色品牌门店，充分展现了场景空间与户外餐饮的有机结合。

此外还有建筑设计上以陨石为主题的亲子体验中心万乐园、位于商业体屋顶的超级运动娱乐中心万升园……多个空间地巧妙连接串联多个场景，天空万科真正做到了步步有惊喜，让逛街更加有趣。

无独有偶，国庆档开业的济南华山环宇城，也是今年济南唯一一个如期开业的综合体，依托济南新晋网红打卡地“华山风景区”打造出新颖独特的全新建筑形态，同样构建了四大主题场景IP——“花见、林见、泉见，云见”。

蒲公英元素特色天窗、伞幕组合成的特色舞台，创造昼·花影，夜·繁星的梦幻之境；屋顶花园及全市首个下沉式水幕剧场，结合眺望台、景观台阶、叠级花池、打造沉浸式“立体花园体验”。在这里，你可以慢跑、散步，还可以远眺华山风景，美不胜收，“场景力”尽现。

济南华山环宇城开业当日客流超20万人次，成为济南商业新“人气王”。

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体验式消费成引流新利器

随着消费需求的多元化，购物中心呈现出的体验式业态也在不断深化。曾经，很多人认为购物中心就是单纯“购物”的地方，如今，“一站式吃喝玩乐购”早已成为各大商业综合体的标配。

比如，国庆假期，许多购物中心书店人头攒动，比一般周末还要热闹。

最近两年，有着强烈文化属性的实体书店频频现身大型购物中心。与传统书店以单一的图书产品为核心卖点不同，这些开在购物中心的实体书店往往都有着经过精心布局的高颜值和业态多元化的经营，一些书店还充分利用空间特性打造出不同功能区域，以此来满足消费者沉浸式的体验需求。

此外，主题市集、音乐演出、潮流快闪店等体验式消费也层出不穷，为商场带来旺盛人气。

北京三里屯太古里举办了首届“潮玩青年咖啡节”，有80多家咖啡店参与这次咖啡节，人们在市集中打卡咖啡摊位，逛累了还可以坐在户外休闲区品尝不同产地、品牌的咖啡；朝阳大悦城举办的“有货中古市集”则聚集多个中古收藏展商，在现场还提供二手鉴定服务，让消费者买得安心。

蓝色港湾举办了爵士乐演出，吸引众多音乐爱好者到访；三里屯太古里推出王者荣耀主题互动展，为消费者带来新奇体验；合生麒麟新天地则举办“爱国诗歌朗诵会”，弘扬传统文化“燃动”全场。

据统计，国庆假期北京全市52个重点商圈客流量3192.2万人次，恢复至去年同期95.1%。

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创新跨界聚焦新一代消费客群

当“95后”“00后”逐渐成为消费主力，掀起新一轮的消费变革，他们的喜好和价值观对商业项目产生极大影响，年轻人对体验感、个性化、多元化、文化认同的关注，正在给市场注入新的活力，也成为购物中心新的风向。

大悦城控股西南商业借势国庆假期，在西南三城启动了新的原创IP活动——国庆“城市玩乐季”。“城市玩乐季”结合国潮经济、二次元文化、萌宠经济、颜值经济等消费趋势，聚焦新一代消费客群。

以重庆大悦城为例，其打造的“峡谷漫游七天乐”度假目的地，结合二次元国潮文化，带来次元星空动漫嘉年华，呈现了ACG次元市集、宅舞大赛、王者荣耀电竞大赛等活动，还引入人气级萌宠乐园，带来小浣熊等百只萌宠开趴，吸引了无数年轻顾客。

“城市玩乐季”活动覆盖的4个项目收获近100万人次的客流量。其中，成都大悦城销售额达1.1亿，同比增长56%。

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尾声

2022年的商业地产市场，经受着多重冲击，行业可谓正处于低谷之中，购物中心普遍热气低迷。好在，这个国庆假期的消费回暖给很多人打了一针强心剂。

独树一帜的场景空间，优质的品牌业态、沉浸式的消费体验……商业体们早已经是卷了又卷。毕竟冷静的市场让躺着也能有收成的日子一去不复返。

今年国庆假期再一次表明，都市“微度假”的势态发展迅猛，对于商业中心来说，如何应对正当潮的生活方式，在变动不居的时代，成为人们在城市之中的度假胜地——这个问题的答案才是当下坐拥万千流量的题中之义。