街区翻新成为打卡热门，银川掌握了街区商业的流量密码

今年8月，经过改造的银川兴庆区敬德夜市文旅特色商业街区开街，这条以烧烤为主题的特色街区同时为非遗文化提供了一个展示的平台。2022年，宁夏黄河流域非遗成果展示推广活动也在敬德夜市开展，让市民在市井烟火气中和非遗“零距离”接触，认识非遗文化，体验非遗魅力，进而实现对非遗文化的宣传和弘扬。

文化和夜经济的结合，为城市街区商业的创新发展提供了一条新的思路。“文化＋夜经济”不但增添了城市的文化氛围，也为消费者带来了新的夜生活体验。

在消费体验方面，银川的各商业街区都展现出了不同的风采，在消费新浪潮的不断推动下，银川的一些老街区也开始探索新的发展方向，并且取得了亮眼的成绩。

老一代街区承载城市文化记忆

代表街区：新华步行街

似乎每一个城市的第一批商业街区都有着相似的成长背景，区别仅在于起始时间的早晚。在日杂百货时代，消费者的消费内容仍然以生活用品为主，便利的交通也为早先商业街的繁荣提供了初始条件。

新华步行街作为银川最早的商业街区，和新华商圈的崛起相依相伴，见证着银川商业的变迁。最开始的新华街，是银川当时最繁华的街道，在1947年出版的《宁夏到何处去》一书中有这样的记载：“新华街是银川的‘上海外滩’，大部分银行都集中在这里，晚上有夜市，吃穿零用，一概俱全。”由此可见新华街从一开始就拥有了商业繁华的基因。后来改革开放和市场经济的持续深入，人们收入水平的提高，消费产品也从原先的基本生活用品转向了更为丰富的商品。

2010年后，银川的商业格局从单一走向了多元，开启了由百货大楼到购物中心的时代。新商业街的形成和发展，倒逼着老商业街区在业态分布、消费档次、消费环境和配套设施上做出相应的提升和改善。

2021年5月，《银川市新华商圈区段城市设计及重点地块城市设计项目》通过审定进入公示阶段。在规划中，依托历史文化街区以及“八大商号”相关遗存，将建设银川特色商业街区；依托鼓楼、玉皇阁、承天寺塔等历史文化遗存，将建设银川城市文化核心展示区。这一规划，其实是在保留了新华街现有商业作用的基础上凸显了银川的历史文化特色，进而丰富并彰显了城市特色和内涵。

新商业街区迎合时尚潮流

代表街区：隆基第八大街、西夏怀远夜市、贺兰山·漫葡小镇特色旅游商业街、建发大阅城中街不夜城

有人说新消费场景的打造激发了新消费需求，但其实是人们消费需求的变化促进了消费场景的变革更为贴切。

如今，商业地产存量竞争，同质化加剧，加上健康问题亟待解决，地产商业该向何处寻求发展空间成为了难题，开放式主题商业街区的诞生恰好解决了这些问题。

主题商业街区从场景的打造、氛围的营造、业态的规划和品牌的选择上无不凸显出街区本身的特性，在商业竞争中开辟出新的生存空间的同时，也为消费者带去与众不同的体验，开放式的建筑格局提供更多的户外空间，也给了消费者更多的“安全感”。

目前银川的不少商业街区依托不同的资源优势，量身定制，最终形成特色各异的街区商业节点。

贺兰山·漫葡小镇特色旅游商业街是集美食、民宿、娱乐、文创、非遗等元素为一体的综合型街区，核心元素为葡萄酒、音乐、温泉、星星、夜景灯光秀等。项目采用仿古建筑风格建造，以“葡萄酒”文化为背景，在节点和地面设计中融入贺兰山东麓葡萄酒产区特色产品的色彩元素，沿建筑立面设计多种葡萄架形象，强化街区主题。其中，北街为“非遗文创艺术街”，以非遗研学、参观展示、文创设计销售、原创音乐馆、慢时光阅读为主。

隆基第八大街紧邻上海西路与正源街，位于泰康街与宜居巷，坐拥城市中心的金凤区，属银川市政治经济文化核心区域，是银川唯一的独栋主题餐饮街区和“夜食、夜娱、夜场、夜游”的夜消费体验空间。项目汇集风味餐饮、主题酒吧、休闲咖啡、精品生活超市等，如今渐渐成了年轻消费群体的拍照打卡地。

怀远旅游休闲街区位于西夏区大学城，是集夜间消费、文化、旅游为一体的街区，分为文旅区、百货区、餐饮区；也是宁夏首个“三线建设”主题美食文化旅游街区，在2021年被评为宁夏首批自治区级旅游休闲街区。近年来怀远旅游休闲街区提升街道内各类品牌资源，建立品牌体系，变旅游资源为品牌优势，已经成为了银川旅游的“打卡圣地”。

建发大阅城中街不夜城是银川市规模最大、业态最丰富、人气最火热的商业街区，现已成为集休闲娱乐、旅游观光、特色餐饮于一体的24小时美食城、购物城、不夜城、文化城、旅游城。项目包括全国连锁娱乐消费品牌、国内一线餐饮品牌和宁夏本地特色餐饮，丰富的业态组合，为消费者打造了“夜食、夜游、夜购、夜娱、夜健、夜读、夜跑”七大夜生活场景，满足多元需求。

老街区改造，创意为街区增添文化底色

代表街区：唐徕老街坊、新昌路商业街

面对不断涌现的新主题商业街区，老商业街区何去何从成了不得不思考的问题。显然，银川的老商业街区似乎已经找到了“解药”——特色街区。

特色商业街是打造“消费旺地”的重要支撑，今年，宁夏商务厅决定重点支持改造一批“历史有根、文化有脉、商业有魂、经营有道、品牌有名”的特色商业街区，塑造一批“最美烟火街区”的城市IP，补齐商业短板，提升商业价值，推进特色商业街区、智慧商圈建设，而重点改造提升的项目就包括吴忠光耀美食街、中卫向阳步行街、石嘴山市大武口步行街、银川市怀远夜市、银川市贺兰山·漫葡小镇特色商业街。

除了上述的商业街区，银川其他的街巷的改造也同样关注城市文化的输出和展示。去年4月，银川兴庆区围绕重拾“唐徕记忆”主题，打造兴仁巷特色街区，重新命名为“唐徕老街坊”。

新昌路商业街改造采用青瓦白墙的徽派建筑风格，配上大红灯笼以及二十四节气墙绘，成为“文化金凤”的名片。改造后的新昌路将适度开放规范化外摆经营，摇身一变成为优美舒适便利的美食街区。

商业街区的更迭，侧面反映出了城市商业的发展走向。存量竞争时代，同质化日益严重，经实践证明，银川特色商业街区的打造是一味“良药”。

特色商业街区是城市消费的主阵地之一，它承载着城市的经济和文化，展现着城市的底蕴和活力，契合了文化体验的消费趋势，在城市发展中具有重要的地位和作用。

因此可以说，特色商业街区这步棋，银川走对了。