吉宝置业携多元可持续城镇化解决方案亮相2022年中国国际高新技术成果交易会

2022年11月15至19日，第24届中国国际高新技术成果交易会（简称“高交会”）以“科技改革驱动创新，科技创新驱动发展”为主题在深圳举办。通过展示中新天津生态城集建筑、社区、城市三位于一体的智慧城市成功案例和可持续智慧楼宇解决方案，吉宝置业中国与中国可持续城镇化建设相向而行，并荣获由高交会颁发的2022 年度智慧城市奖项——2022中国领军智慧园区解决方案提供商。

图示：高交会吉宝置业中国展台

早在1992年，吉宝置业就带着国际化开发理念进入中国，如今已在京津冀、长三角以及粤港澳大湾区打造了包含住宅项目、商业地产、零售商场、综合体项目和城镇项目在内的多元业务组合。进入中国30年后的今天，吉宝置业正结合中国新型城镇化实际需求，探索新的生活、工作和零售解决方案，利用科技满足不断变化的城市空间需求。

“中国正处在城镇化快速发展的过程中，不论是新型城市还是存量项目都有巨大的发展潜力。”吉宝置业中国总裁黄良杰表示：“吉宝置业中国致力于为实现可持续未来，重新定义城市空间。围绕吉宝的‘2030年愿景’，我们将紧扣中国可持续城镇化发展导向，以多元解决方案，满足不断变化的城市空间需求，实现人、智能科技、空间和自然的和谐共生。”

1+2+3解决方案，打造环境友好、互联互通的未来城市

“高交会”期间，吉宝置业中国展示了智慧城市解决方案对建筑、社区以及城市的赋能作用。吉宝置业中国的智慧城市解决方案可总结为“可持续城镇化”一条主线、“智慧与活力”两个特点，以及“建筑、社区与城市”的三位一体。这一“1+2+3”的发展模式结合智慧科技与人文关怀，实现建筑低碳环保，社区幸福和谐，以及城市的高效治理，体现了吉宝置业中国可持续发展的核心战略。

图示：连接单体建筑“小脑”、社区“中脑”与城市“大脑”的季景智慧活力社区运营服务驾驶舱

“智慧城市建设始于对城市空间的打磨创造，但最终赋能个人、群体与城市治理，为城市运行管理的所有参与者创造了巨大价值。一切始于空间，又‘不止于空间’。”吉宝置业智慧城市业务负责人王浩表示:“吉宝智慧城市解决方案连接单体建筑的‘小脑’、社区的‘中脑’与城市的‘大脑’，提升住户、租户体验，实现社区的幸福感、归属感，并利用城市智慧化实现可持续发展，助力双碳目标达成以及城市治理，实现永续发展与长期活力。”

吉宝智慧城市解决方案已在中新天津生态城逐渐铺开。作为中国和新加坡政府的旗舰双边合作项目，中新天津生态城于2008年开工建设，占地30平方公里。吉宝置业中国所属的吉宝集团作为新方联合体的领军企业，发挥旗下各业务部门的协同优势，经过十余年发展，已助力生态城从过去的盐碱荒滩变成一座充满活力的绿色城市。

2020年，吉宝置业中国在生态城打造了首个智慧小区吉宝∙季景峰阁，并于2021年推出智慧场景体验的“升级版”——季景智慧活力社区。商业综合体季景天地则是季景社区最具代表性的智慧低碳项目之一，其在设计阶段，即取得了新加坡建设局绿色建筑标志白金奖（预认证）；在运营阶段，又获得WELL-HSR国际健康建筑以及天津排放权交易所碳中和认证。

在社区层面，季景智慧活力社区利用移动应用与智能硬件，打造集数据联通管理、生态无废管理、智慧小区、幸福养老、创新创业、志愿服务、“图”游社区在内的“七大社区智慧化场景”，让智慧城市人人可感，人人受益。在季景智慧活力社区，智能设施与城市大脑连接，及时提供天气、道路等公共信息，甚至还能在个性化设置下发挥智能助理的功能提醒居民按时用药；废弃物品可以通过平台化技术实现循环利用，同一车位可以在不同时段实现共享。“共同缔造志愿服务平台”小程序注册居民已超过3万6000人，覆盖生态城常住人口约30%，建成了包括共享经济、低碳生活、熟人经济、IP活动、智慧康养在内的五大社区运营模块，实现了盘活社区闲置资源，促进社区邻里关系的作用。

在城市层面，作为新方联合体领军企业，吉宝参与了生态城可持续化城市设计，各业务部门各展所长，全面开展了包括生态治理、海绵城市建设、无废城市建设、城市开发及运营、基础设施建设运营等业务，参与编制了生态城指标体系、智慧城市指标体系、公共建筑智慧运管技术指南等文件，让生态城向和谐、可持续发展进一步迈进。

专注未来，助力可持续城市更新，打造绿色新空间

2020年，为应对气候变化，中国明确提出力争2030年前实现碳达峰，2060年前实现碳中和的目标。实现“双碳”目标是推动高质量发展的内在要求，也是推进生态文明建设、建设美丽中国的重要举措。2020年5月，吉宝企业也在其发布的“2030年愿景”之中，详细阐释了聚焦能源与环境、城市发展、互联互通和资产管理四大领域的可持续发展解决方案。以此为基础，吉宝企业又于2021年10月承诺在2030年前将“范围一”和“范围二”的碳排放量减半（与2020年相比），并在2050年前实现净零排放。吉宝置业也宣布要在2030年前实现净零排放的承诺。

面对双碳环保和未来办公业态兴起，现有存量项目普遍存在改造需求。对此，吉宝提出了“可持续城市更新”的创新业务模式，针对现有城市空间进行智慧化、低碳化改造。楼宇是城市生活的基本单元，其节能水平决定着城市的节能水平，不论对城市稳定运行还是更广泛生态目标的实现都有着重要影响。

“存量改造不仅让资产焕发活力，还可改善租户工作生活场景，提升租户体验与生产率，并可帮助价值链各利益相关方实现双碳与ESG目标，形成多方共赢。”吉宝置业可持续城市更新业务负责人黄蔚表示：“我们期待吉宝相关解决方案能够帮助商业地产行业实现更绿色的节能绩效、更优质的空间管理和客户体验，发掘存量资产效能，为中国的可持续城镇化做出贡献。”

吉宝置业中国于2019年同粤港澳大湾区领先的开发商同创集团合作升级改造位于广州市荔湾区的商办项目西门口广场。西门口广场的建筑面积共计4万2533平方米，包括三层零售空间和14层办公空间，2020年改造完成后成为LEED铂金级认证的智能楼宇，成功实现租金收入提升，并为租户提供更创新、更精致、更健康的办公体验。

图示：完成改造后的广州西门口广场焕然新生

2021年，吉宝置业中国与同创集团宣布成立合资平台，联手在中国市场运营管理商办物业，以办公楼和商业园区为主，通过改造运营挖掘资产增值的潜力。

通过楼宇解决方案，吉宝可以实现资产升级与运营优化，打造低碳与智慧建筑，改善出租效益。而吉宝可持续城市更新业务中的企业解决方案，面向未来混合办公，打造有利协作社交的“第三工作场景”，照顾使用者的身心健康需求，改善租户员工的满足感，提高工作效率。

未来，吉宝置业中国将继续助力中国智慧城市建设，满足城市存量改造需求，并通过创新解决方案支持中国可持续城镇化建设，赋能个人和群体充盈、美好的生活，成为具有更高社会价值的企业。