趣味市集、文娱体验、拒绝emo...2022年商业地产的热点趋势全掌握！

01

趣味市集

疫情后时代，趣味市集似乎成为年轻人不能远行的市内“代餐”，因而也颇受购物中心的欢 迎。“万物皆可市集”， 年轻 人热衷的一些出圈市集，大多是由文化公司、新消费品牌等主办，例如伍德吃托克、永璞、凡几等，其本身具有很强的年轻人属性，丰富的主题想象空间。

创意市集

11月16日-20日永璞灵感艺术节在上海AI PLAZA西岸凤巢举行。活动占据了商场1楼及B1上下两层、近600m²的空间都布置了艺术节的摊位，这是继前两年在思南公馆、晋公馆爆火之后的再次回归。

本次艺术节的主题是onBOARD，意为“到场”，共集结了超过50位艺术家摊位及品牌，涵盖文创、咖啡、家居等多个类别。

活动中，永璞 打造了 「灵感交换」、「手工作坊」、「灵感分享会」、「阅读休息区」 四大灵感板 块 ，带领消费者踏上灵感之旅。 此外，永璞还为大家准备了限定徽章、马克杯、灵感签字板等惊 喜礼遇。

国风市集

6月18日-7月17日，《梦华录》古风集市沉浸展空降大悦城，整个活动展区足足600平米，以《梦华录》故事为背景，不仅高度还原剧集内场景，还全方位还原了大宋的街市风貌。集市包含汉服区、美食区、游乐区、雅集区、半遮面茶坊、舞台六大主要板块。

当中国风遇上潮流文化，沉浸式国潮集市也应运而生，复古集市，古风悠扬的佳人，秀丽飘逸的汉服，网红夜市美食，将吃喝玩乐聚集到一起，好玩又有趣。

中古市集

6月上旬，深圳南山区海岸城购物中心西区一楼中庭，开启「小奢马中古市集」。据悉，小奢马这类中古集市一般包含几十个中古摊位，上万款中古包和配饰。今年以来，一度多次刷爆社交圈。

后备箱市集

后备箱集市 ——摆摊+汽车成为今夏年轻人的打卡地，比如北京斯普瑞斯奥莱、南京五马渡、西安浐灞等，年轻人将自己的创意发挥到了极致。

今年5月13日-15日，无锡荟聚中心举办了“厢遇美好”正经人车尾箱市集，文创、咖啡、话剧、鲜花......整整持续三天的氛围感体验场。这次充满格调的露营区设置在闹中取静的购物中心广场后方，当夜幕降临，帐篷就像城市里闪烁的星星。

趋势解读 ： 随着市集模式不断优化升级，未来或将成为线下商业“吸金吸客”的利器。但值得注意的是，引进的集市运营商进驻，其所售商品必须与购物中心定位匹配。

02

文娱体验

近年来，随着大众对精神文化需求的提高以及在疫情背景下，为满足不能远行观看演出的消费者需求，音乐节、live show、脱口秀、舞台剧、音乐剧等现场娱乐业态已逐步成为商业项目的“香饽饽”。

这些新兴业态已经学会以新青年的思维方式去解构消费与文化的跨界连接，“沉浸化”、“共情”、“自我表达”的娱乐体验类新晋品牌也愈发受到年轻消费者的追捧。

例如今年5月末， 笑果文化 开启了为期三个月的全国喜剧快闪空间计划——笑果罐头，全国首站就落位于潮流盒子·武汉X118。期间，该活动先是以笑果BOX快闪展的方式同消费者见面。到了6月末，笑果脱口秀正式开演，带来全新上演的笑果新喜剧。

无独有偶，今年9月亮相于重庆来福士的开心麻花“8剧场” ，带来了开心麻花首个重庆驻场沉浸式体验，其线上综艺和线下演出相结合的喜剧模式一经上演，消费者好评不断。

据悉，“8剧场”空间设置相对灵活多变，可以随时根据剧目需求进行灵活布局。同时，三面舞台、清酒吧、可变彩色灯光设计让人眼前一亮，可以很好地拉近观众与演员的距离。

趋势解读：在体验经济盛行的时代，现场娱乐业态因为叠加有沉浸式体验而备受购物中心青睐，而基于消费者对精神文化需求的不断上升，不少商业项目开始在空间上，打造可长期运营的演艺场所。

03

屋顶空间

随着体验式消费时代的到来以及消费者对户外消费场景需求的日益增长，不少购物中心纷纷将“魔爪”伸向屋顶空间，挖掘屋顶空间的商业价值成为打造差异化场景的最好手段之一。

借势户外运动，打造天台社交平台

去年年底亮相的武汉汉阳万科未来中心VFC 在7F打造了约 2000㎡城市空中主题花园SKY PARK ，出片率超高的彩虹跑道和大面积亮眼橙色的空中球场，直接刷爆武汉年轻人的朋友圈。

该彩虹穹顶跑道采用炫彩的透明设计，以独特的现代感和生态感融合塑造别样的空间体验。一旁的“活力橙”空中球场， 大面积亮橙色墙壁加上白、黑色的装饰画，动感又炫酷，是拍照打卡的绝佳地点。

隔离都市喧嚣，化身天空花园

秉承着“艺术、人文、自然”理念的武汉K11打造了「天空花园」（Sky Garden），也将屋顶玩出了自身的特色。

量身打造了充满童趣的Daytrip in Heaven室外亲子互动装置，将“在购物中心里逛公园”变成现实。

此外，I馆5楼的「都市农庄」与「天空花园」无缝连接。将商业中的音乐主题元素与都市农庄结合，以留声机花架为设计及表现形式，从室内到室外打造出超过600㎡的绿化生态空间，为公众创建隔离都市喧嚣、与大自然亲密对话的空间。

趋势解读： 如今在存量商业时代，购物中心之间的比拼，其实也是在拼场景创新，开发屋顶空间正成为各大商业争先发力的手段之一。

04

小众运动

近两年，越来越多年轻人开始接触新潮运动，从户外露营的热潮到飞盘的出圈，这些小众运动的爱好，事实上也是当代年轻人的“圈层ID”，人们在一个又一个看似光怪陆离的小兴趣中，找到归属感和自我实现的价值。

滑板

随 着国内滑 板市场的壮大，越来越多购物中心开始为滑板出让空间，" 滑板公园 "成了商场里的"景观"：

上海松江印象城的水泥公园、北京三里屯SOHO下沉广场、北京大兴爱琴海购物公园的极限运动公园、上海前滩太古里木区专业滑手御场、成都太古里东隅的滑板公园、广州百信广场L4的"空中滑板公园"……

同时，新玩家带来了新文化：汉服、JK制服、Lo娘们也踩上了滑板，成了社交媒体上一道吸睛的风景线。现如今滑板文化正与年轻审美和多元圈层相拥，逐渐本土化。

露营

露营堪称2022年度zui出圈的小众爱好，以精致露营为代表的休闲度假在城市内外蔓延开来。

线下商业与品牌们解锁了众多“露营+X”的玩法，例如：露营+餐饮：M Stand在成都麓湖天府美食岛推出“全国首家环湖露营主题门店”，以“无框玻璃+半露天”的形式，为消费者打造出270°的环湖视野。此外，店内还特意使用露营常用的折叠式桌椅，营造露营氛围。

再如：露营+市集：今年6月沈阳皇姑万象汇打造了“这有市HERE MARKET”系沈阳首个城市轻度假露营风市集，以“城市慢享”为内核，涵盖城市露营、潮流快闪、盛京印记、烟火小食等六大板块，为消费者提供一场关于夏日精致美学的无尽想象。‍

趋势解读： 这种小众运动对于商业而言，意味着全新的需求机会和市场模式。商业也需要用更细致和独特的话语体系与年轻消费者们沟通，走进他们的内心。

05

减压业态

众多消费行业 报告指出，Z世代格外重视情绪治愈，而这些情感需要一个固定的场景来尽情地表达。所以，在治疗“emo”这件事情上，新业态与品牌商们已经先行一步，并有希望借助于这些新兴业态将购物中心逐渐向“情绪消费”进行转型。

减压馆

不可思议减压馆 是一 种将游乐场+运动馆+闯关解谜+减压治愈融合在一起的场馆，目标是成为一个以“减压”为亮点的城市地标打卡地。

位于深圳海岸城购物中心的华南首店，拥有36个减压项目，消费者可以在“尖叫屋”里嘶吼，在“星空水床”感受躺平的快乐，盖起一座“方便面大厦”、亦可以进行“分娩体验”、“撞撞球”、“枕头大战”等。

趋势解读：体验类场馆往往能够凭借其新奇的业态和玩法迅速吸引喜欢尝鲜的年轻消费群体，但如何保持后续运营的热度还需要进一步探索。

06

宠物友好

据《2021中国宠物消费趋势白皮书》数据显示，2021年我国城镇宠物主已超过6844万人。疫情这两年让“宠物经济”迅速升温，精致养宠成流行趋势，因此，“宠物友好”也成了线下商业发展新趋势：一批宠物友好型商业正在兴起。

最盛行的趋势之一便是 打造宠物专区 ，提供专属“遛宠”场所。

被戏称为上海宠物友好商场的“天花板”— AI PLAZA西岸凤巢 ，在 3 楼 外部通道设立免费宠物乐园，秋千、柱子、圈圈等设施一应俱全。每个长椅的下面都有可以拴狗狗的圈圈，也有高中低不同高度的饮水装置。

此外，商场服务台可免费租借宠物推车（需要500现金押金或抵押证件），并且还会给全新的隔尿垫来保证卫生。

深圳来福士广场 则打 造了5 ,000m²的「天台宠爱乐园」，成为深圳首个天台式宠物乐园。乐园分宠物游乐区、舞台活动区、艺术展示区、遮阳草坪区四大区域，除了人宠互动设施外，还有宠物饮水点、宠物冲洗点、宠物袋等贴心便利设备。

此外，深圳来福士经常推出宠物友好活动，例如10月初携手项目内宠物友好商家，举办了呼吁宠物领养的「挥爪这里友好市」活动等，共创人宠社交空间与宠物公益乌托邦。

趋势解读：在“它经济”时代，如何利用宠物经济为购物中心增加亮点，延伸更多的宠物营销场景，进行差异化打造，也是商业人需要思考的重点。

07

公园式商业

“园中有场”、“场中有园”、“随处见绿”、“出门绿场”的“公园式商业”建设已在国内和世界各地掀起热潮。伴随着公园式商业体的火爆发展，其商业类型也在不断更迭创新，以适应新时代的需求。

成都Regular源野

2021年7月开放运营的Regular 源野位于成都高新区大源中央公园负一层，紧邻地铁5号线大源站。

项目商业区域总面积6528平方米（不含户外花园），层高约5.5米。不同于传统的商业风格，Regular里空间大量运用清水混凝土，与露天空间保持着原始风貌的水泥承重梁柱呼应。场内多处设计保留了自然采光，将光导入黑暗的建筑背面。

北、西、东3个下沉花园将项目划分为三个区域，由20个主理人一手操办的、为这个空间单独定制的店铺，并以一个公共艺术空间gregarious进行连接，另有5个单独预留的快闪房间，兼具了活动场地和展陈空间的功能，配上官方搭载的Coffee Bar，形成了一个私域社群线下社交的绝佳场域。每一个商户都有能够与各个花园直接衔接的空间过渡，整个项目化身为“公园底下的公园”。

趋势解读：公园与商业是城市美好生活的两个标配，公园商业也在不断创新以适应新时代的需求，逐步成为拉动体验式消费增长的新引擎。

08

绿色环保可持续

随着全球环境的不断恶化，绿色、低碳、可持续是人类的必选题。对于运营能耗相对较大的商业而言，绿色、低碳、可持续既是社会责任，也是实现一切发展的基础。

上海恒基·旭辉天地用2500个既独立成景又连绵成画的空中花盆，成为魔都又一打卡地。据悉，这个灵感来自上海传统“里弄”中的街边盆栽，这些植物一年前进行了预种植，选出了60余种适合上海气候生长的绿植。在上海如此高密度城市空间，尤其是这么小的尺度里是一次难得的尝试。

图源ASPECT Studios

一柱一树，千柱千树的规模构筑独特的建筑形态，配合万计的花草灌木绿植，其「艺术性」或者「话题性」引起很多项目纷纷小而精地效仿。

据了解每个柱子不仅外表华丽，对其上的植物也做了充分的照顾，柱子内部预埋 了给排水管，雨水管，土壤分水传感器等实现智能灌溉。且不论每年6000万的维护费是否跟可持续设计本意相背，大众点评和小红书上一溜的点赞，似乎间接说明了绿色正在悄无声息地融入日常生活。

除大型商业体外，品牌们也是可持续环保的积极推进者。

9月20日，麦当劳中国宣布北京麦当劳首钢园得来速餐厅正式开业，将成为中国首家LEED认证“零碳餐厅”。餐厅内以“阳光黄色”旋转楼梯为视觉中心，充分展现了能量和活力。墙面和吊顶简约大方，自然采光搭配节能灯具，营造出时尚的用餐环境。

据悉，餐厅屋顶有超2000平方米光伏发电系统，发电可满足日常用电；餐椅为海洋塑料回收制作，包装袋为100%可持续森林认证原纸（FSC）；餐厅内的亲子单车既能与消费者互动 ，又能为手机无线充电……比“绿色餐厅”能耗更低的“零碳餐厅”来了。

趋势解读：绿色可持续设计，在商业空间里或许还是个概念性的词语。相信随着行业的发展，「可持续」标签 将成为一 种品牌力。通过各种绿色环保的实践，或许即将成为未来时髦的生活方式。