无锡周新里：城市文化与商业互融共生的实践之道

编者按：伴随着城市更新的有序推进，“街区式商业”成为消费热点。与纯盒子Mall相比，街区式商业具有开放、多元特性，在回归“逛街”本质的基础上，搭建丰富场景，形成自身独特的亮点和记忆点。赢商网聚焦江苏省即将开业的特色街区商业，看看它们会给城市带来哪些商业新活力？此篇为无锡周新里。

2021年9月9日，经开区“一带、两镇、三园”城市更新规划重磅发布，描绘出一幅经开区未来城市发展的新蓝图，当下，两镇规划中的周新老镇板块即将从愿景变为现实。

太湖新城集团作为全区城市更新实施平台，扛起国企使命担当，致力将“城市更新”这项经开区最大的民生工程和最大的发展工程实施好，基于周新老街丰厚的人文底蕴，携手无锡万科，对该项目地脉形制、历史文化、建筑风貌等方面进行了搜集整合和调查研究，以“片区调整提升，节点替换更新”的改造理念，打造开放式的活力商业街区——周新里，而“周新里”也将是国企探索城市文化与商业互融共生的一次生动实践。

作为中国GDP万亿俱乐部城市、内地宜居城市TOP1的无锡，自古是江南富庶之地，更是发祥中国民族工商业的摇篮。周新里的前身，是无锡第一个由民族工商实业家个人出资创建的新市镇——周新镇，更是无锡近现代民族工商业繁华的缩影。因此，周新里扛鼎城市更新大旗，以“城市文化力聚场”为定位，助力展现无锡独有的城市文化，重现百年前的繁华烟火。

（周新里实景航拍）

立足无锡发展主阵地 打造城市文化新地标

周新里所在的无锡经开区（太湖新城），是无锡“一城双核”的重要一核，更是汇聚经济、政治、金融、文化艺术中心的城市发展新版块。周新里居于其核心位置，集合文保、商业、文创办公及高端人才居住等多种业态于一体，打造兼具江南文化和现代气息并集文旅、夜经济于一体的开放式活力商业街区。项目总体量约6万方，其中一期商业约1.1万方。

周新里坐拥发达路网，距离地铁4号线周新苑站约200米、无锡市政府1.5km，毗邻立信大道、贡湖大道等城市主干道，串联无锡主城区，便捷畅通。周边2km范围内，成熟社区林立、人口稠密，辐射55个住宅区、近20万住户，消费需求旺盛。同时，项目所处的板块内包含八大城市级配套建设，未来落成将引领区域产业及消费升级。

（周新里鸟瞰图）

作为无锡城市更新类重点项目，周新里肩负文化复兴与创新使命，是唤醒和传承无锡工商记忆和文化精神的关键载体，激活区域更新潜力和商业活力的全新地标。

（周新里效果图）

依托古镇人文风貌区 重塑新街特色商业体

人是文化的载体，文化则是人对生活方式、需求的一种折射。而文化与商业的关系，也不该是简单的叠加，应是更自然的交融，让商业更具情感温度，让文化更具生命活力。这是城市更新型商业体的开发初衷，亦是城市文化与商业互融共生的正解之道。

与传统的体验式商业体不同，周新里一方面强化保护“周舜卿、俞文彬、张卓仁儒商旧居”及“京堂桥”、“裕昌缫丝厂”等优秀历史建筑，另一方面对现有仿古建筑的立面形态，依照江南古镇的山墙面肌理及滨水门户要素，进行更新改造，打造城市级商业标杆建筑，让过往的繁华再复现，让建筑的肌理可阅读，让文化的内核可延续。

（周新里实景）

首先，针对现有建筑空间的分布特征，围绕历保区展开内外圈层布局，留存“周”家文化聚合点，南侧沿河商业突出整体“新”形象，西侧入口商业突出项目文化休闲“里”子内涵，重塑“三街—七巷—九区”的格局。

其次，以主街为历史时间轴，一端还原城市原生记忆，一端重塑城市肌理——以硬山墙代替符号化的马头墙，以平瓦代替筒瓦屋面，真实表达时代面貌，与历史片区形成新旧的对话，让改造后的建筑形态更规则，更利于塑造齐整、精致的屋面。

（周新里实景）

最后，在街区重要节点位置，创新性打造伞状木构店铺、零碳新能源空间、露台餐厅、微拱桥、滨水休闲外廊等，与自然充分融合，实现繁荣的商业与文化氛围由内而外相互渗透，丰富消费体验方式，建立商业之外、更深的人文场景联结。

融合多元化业态场景 领衔未来消费新风向

在消费者主权时代，消费者真正需要的不是产品，也不是服务，而是为这些产品或服务买单的消费行为所能带来的精神财富，能够充实并丰富生活内容，提升生活品质。

周新里根据周新镇百年前的5大首创领域（造镇、建校、办厂、商会、银行），规划落位5大板块：古今共融的街巷生活、知识分享型主题业态、文创办公类产业孵化、文化纽带的社群运营、复合生态的产业格局，打造一个多元混合的活力空间和24小时消费场景。

（周新里效果图）

未来，周新里拟引入国际文化精品书店，配合古镇建筑、滨河景观、斑驳巷道等三大要素，量身雕琢一处自然、人文、艺术等融合的高颜值空间，为无锡再造一处主题文化地标、城市精神乐园。

周新里还充分结合项目水岸、广场、码头、戏台、街市等场景资源，计划组织具有独特创新性的5大文化标签（剧场文化、市集文化、对话文化、展览文化、快闪文化）主题活动，打造新兴文化社群，也满足消费者休憩及审美层面的需求，提供主题多样、功能多变、令人向往的多业态生活体验。

周新里·一期南岸，以餐饮业态为主，甄选高品质高口碑餐饮，目前已引入青岚潋滟（黑珍珠一钻）、拾壹雅苑（黑珍珠级）、溪荟、雍泽汇、斯是陋室、醉渝味、一楠火锅、二巷小酒馆、素喜空间、慧君雅集、徽州新院、春味唔语、BÀN 咖啡、Z Coffee、锡玉、酒川烤吧等品牌，共同打造无锡未来的食尚地标，激活消费磁场。周新里·一期南岸，计划2022年年底开业。

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（周新里品牌组图）

商业是交易与潮流的组合，文化是思想与意识的表达。城市文化与商业的互融共生，是一种必然。周新里，以现代的设计语言，去复新古镇、解构传统、再塑新潮，激发城市文化创新活力的同时，打造影响一个时代的城市文化力聚场！相信随着项目不断推进，不仅会为无锡消费者带来崭新体验，也会为无锡城市文化的发声助力，更会对中国的商业迭代贡献力量！让我们共同期待项目的盛姿绽放！

招商热线：0510-8871 8881

项目地址：无锡市经开区立信大道与衡源路交汇处

周边交通：地铁4号线周新苑站2号口