华润置地联合深铁打造深圳北站综合体项目 建筑面积约45.8万平

12月9日深铁发布消息表示，华润北站超核万象中心（A806-0401地块）由深铁与华润合作开发。

此地块原由华润2022年8月竞得，项目建筑面积约45.8万平方米，位于北站国际商务区。

华润置地深圳北站超核项目采用综合开发建设模式，是融合公共服务、高端商务、活力商业、品质居住等于一体的城市综合体。华润置地将以北站超核项目与代建“超核公园”呈现。

该地于2022年8月，深圳年度第二轮宅地集中出让中由深圳昆瑞商务信息有限公司（华润）以底价79.69亿成交。建成后普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米（不含室内装修价格）。

宗地土地面积约57044平方米，新建规定建筑面积458380平方米，其中16-09地块：商业134190平方米、办公179290平方米、物业服务用房630平方米；20-04地块：住宅134280平方米、12班幼儿园5700平方米等。

16-09地块的商业需按照《购物中心等级评价标准》(T/CECS 514-2018)中五星购物中心的标准建设、运营购物中心项目；并在开业的年度次年起算5年内取得五星购物中心证书和标志。

此外，开发商还需代建深圳北站枢纽片区16-01地块项目，此地块批复初定总建筑面积161450平方米，建设内容包含文体设施96125平方米（包括城市空间站20400平方米、国际演艺交互区15000平方米、艺术巡展创意区13725平方米、时尚运动活力区15000平方米、青少年科创体验区22000平方米、公共配套服务区10000平方米）等。