在房企方面，今年来万科、太古、中信泰富等房企纷纷入局，而目前白鹅潭已有的楼盘包括新世界凯粤湾、雅居乐天际715、保利天郡等。
南侧208地块由商业商务设施用地调整为商住用地，与204地块合建商业综合体，容积率合并为12.8，如此高的容积率，未来或建成摩天大楼项目。
有消息称，广州番禺五湖四海海鲜交易市场将要进行改造，并计划建造珠江河畔最高水上摩天轮——“广州之眼”，据悉该计划尚处于业主设想阶段。
2月19日，广州市政府常务会议审议通过了《关于推进“珠江黄金岸线”建设的工作方案》。根据该方案，未来的珠江黄金岸线，将不会盖一排密集的高楼。同时，为保证居民有足够的公共活动空间来观赏珠江美景，江边建筑首层尽量架空。
1月7日，广州市规划局网站公告显示，荔湾区三旧改工程之一的“五眼桥城中村旧改”地块规划拟调整，将规划范围总建筑量由《广州白鹅潭地区控制性详细规划》的102.66万平，调整为147.07万平，同时增加绿地面积和公共服务设施，并对各片区用地性质、道路交通、开发强度进行了调整。
9月24日，苏宁环球发布公告称，公司于9月21日收到了吉林证监局下发的《关于对苏宁环球股份有限公司采取责令改正措施的决定》，因2011年公司与广州市荔湾区政府洽谈白鹅潭土地开发项目时，在信息披露方面存在违规行为。在涉嫌违规一事爆出之后，不知不觉，苏宁环球与广州政府签约白鹅潭区千亿改造开发一事已经将近一年。
广州白鹅潭管理委员会副主任刘远9月22日在公开场合表示，未来广州白鹅潭将分为三大块区域发展。规划总用地面积50.12平方公里。
当时苏宁环球的公告上清楚显示："广州市荔湾区人民政府需对白鹅潭地区土地一级开发进行时间和成本控制，确保白鹅潭对应地块自银行资金到位之日起18个月内完成征收并公开上市，征收成本不超过合作各方共同认定的成本总额。" 然而，一年时间已过，该项目似乎并未有太多进展。
苏宁环球于2012年8月29日收到证监会对该案的《调查终结告知书》，主要内容为：“调查事项现已调查终结。决定对你公司信息披露违法案做结案处理，对你公司及有关当事人不给予行政处罚”。
2012年伊始，对于苏宁环球(000718,股吧)股份有限公司来说，注定是麻烦不断：“涉矿传闻”、“虚假宣传”、“欠薪风波”、“证监会调查”等层出不穷。
广州市荔湾区按先易后难、重点地块与非重点地块综合推进的原则，将先行启动共约51.4万平方米土地的出让工作，包括新隆沙规划管理单元内AF020114和AF020122地块、白鹤沙安置区地块、金蝶地块、南漖工业地块。
值得注意的是，从千亿合作项目的披露时间来看，苏宁环球明显存在信息披露违规的行为。当前围绕苏宁环球千亿融资的实力及信披违规的质疑仍在继续，而更深层次的背景正在浮出水面。是什么原因促使苏宁环球做出如此明显的信批违规行为，是迫切需要支撑股价，还是另有隐情？
“高达28平方公里的土地，征收谈何容易，1000亿能否撬动？”韩世同认为，18个月能否完成征地，是个很大的疑问。赵卓文认为，有两个问题值得注意，其一是地方政府及其融资平台缺钱到什么程度；其二，千亿投资是个天文数字，如果是投资七八年还有可能，如果是几个月、一年就有问题了。
据广州荔湾区政府透露，该区与苏宁环球以及国家开发银行在8月19日签署了“白鹅潭地区土地开发战略合作备忘录”。而直至8月22日，荔湾区官方网站才发布《荔湾区白鹅潭经济圈土地开发项目公开引入社会资金的招商公告》(下称《招商公告》)，称将通过公开方式依法选定合作主体。为何荔湾区与苏宁环球的合作备忘录反在招商公告之前？
2011年至2013年白鹅潭经济圈的土地储备工作总目标为3.4371平方公里，计划出让土地1.1127平方公里；而今年计划出让的土地量最多，达到79.95万平方米。
为了平息疑惑，9月4日，荔湾区相关部门专门就此事对媒体作出表示，28平方公里是整个白鹅潭的面积，苏宁环球并非获得整个白鹅潭开发权。其只是参与白鹅潭土地开发融资，不是直接进行一级土地开发。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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