广州白鹅潭两宗地块规划调整 一宗将合建商业综合体

　　9月28日，在广州市国规委官网发布的《新隆沙-陆居路地块控规深化》中显示，位于芳村地铁站西北侧和东北侧的两宗靓地规划调整，一线江景地块将被限制高度，部分地块拔高容积率，或建成摩天大楼。

　　观点地产新媒体查询获悉，新隆沙地块位于地铁一号线、十一号线（在建）芳村地铁站西北侧，规划深化后，居住人口从0.74万降低为0.65万人，减少0.08万人。总建筑量由44.52万平米，调整为50.20万平米，建设总量增加约5.68万平米。同时，地块的公建配套有所增加。

　　东侧210地块由商业商务设施用地调整为二类居住用地，容积率由8.5调整为7.8，增加幼儿园、社区居委会、文化活动室和垃圾收集站各1处。

　　北侧前滨江215地块限高40米，另外将在细化高度控制要求后，进行分层控制，一线（距岸线60米以内范围）限高30米，二线限高60米。215和211两个地块容积率由3.5和10分别调整为2.5和7。

　　南侧208地块由商业商务设施用地调整为商住用地，与旁边的204地块合建商业综合体，容积率合并为12.8，如此高的容积率，未来或建成摩天大楼项目。

　　据了解，陆居路、新隆沙地块位于白鹅潭滨水商务区，广钢、广船、白鹅潭核心商务区组成的“珠江西”商务区，未来将和珠江中“珠江新城CBD”、珠江东“金融城—黄埔临港经济区”并驾齐驱，成为广州三大商务区。