融侨集团新增2笔未能清偿债务 此前债务已展期

12月14日晚间，融侨集团股份有限公司披露公告称，未能清偿中建投信托·安泉589号（融侨福州）集合资金信托计划。

据悉，此前于2021年1月8日，融侨集团股份有限公司子公司福建融侨居业有限公司作为借款人、福州融心置业有限公司作为共同还款人向中建投信托股份有限公司申请信托贷款，签订《中建投信托·安泉589号（融侨福州）集合资金信托计划信托贷款合同》。中建投信托作为受托人成立《中建投信托·安泉589号（融侨福州）集合资金信托计划》，并以标的信托项下信托资金向福建居业发放贷款人民币9亿元用于福建居业福州“融侨瀚林郡”项目的开发建设。

目前标的信托由融侨集团提供连带责任保证、融侨集团提供位于仓山区金山街道燎原路136号融侨水都花园五区F座产权抵押以及福州融心100%股权质押等相关担保措施。截至公告日，融侨集团未支付已到期存续贷款本息等总计约为人民币4.6亿元。

融侨集团表示，因受房地产行业政策调控、新冠疫情等因素的影响，该公司正面临流动性问题，未能按照协议约定如期偿还标的信托贷款本金及利息。目前中建投信托已向浙江省杭州市中级人民法院起诉。融侨集团正在与中建投信托协商标的信托展期事宜，将积极配合沟通解决相关事项，争取减少上述违约事项对生产经营和偿债能力的不良影响，维护公司和债权人的合法权益。

此外，于同日，融侨集团还称，未能清偿平安信托融侨15号集合资金信托计划。融侨集团子公司福清融侨置业有限公司作为借款人向平安信托有限责任公司申请信托贷款，签订《信托贷款合同》。平安信托作为受托人设立《平安信托融侨15号集合资金信托计划》，并以标的信托项下信托资金向福清置业发放贷款人民币3.15亿元用于福清置业名下“融侨·悦府小区”的开发建设。目前标的信托由融侨集团提供连带责任保证等相关方担保。

据悉，截至2022年7月25日，贷款本金余额为人民币2.4亿元，根据协议约定，2.4亿元按下述安排分期偿证：2022年8月－10月，每月7日偿迁贷款本金1000万元，并利随本清：2022年11月－2023年1月，每月7日偿还贷款本金2000万元，并利随本清：2023年2月－7月，每月7日偿迁贷款本金2500万元，并利随本清，福清置业于2022年8月1日至2022年11月31日期间，偿还信托贷款本金合计5000万元，截至公告日，存续贷款本金为1.9亿元。

对此，融侨集团表示公司因疫情影响以及预售资金监管要求等，无法统筹资金还款、导致福清置业未按协议要求于2022年12月7日偿还本期应付贷款本金2000万元。

此前债务已展期

融侨集团此前因债务压力申请了一笔境内债展期。

6月1日，融侨集团发布公告，召开“19融侨01”2022年第一次债券持有人会议，会议同意通过所有未偿付本金兑付时间，调整为2023年6月3日，即延期一年。

“19融侨01”发行于2019年5月30日，公开发行规模合计20亿元，期限5年，当期票面利率6.5%，本期债券的兑付日为2024年6月3日，若债券持有人行使回售选择权，则其回售部分的兑付日为2022年6月3日。

会议通过后，发行人将以6.5%的票面利率，兑付2021年6月3日-2022年6月2日期间本期债务全部利息，兑付日为2022年6月3日。

老牌闽系房企

一直以来，业内所熟知的闽系房企大多是果敢激进，唱响“爱拼才会赢”的典型代表。但事实上，在闽系房企中，还有这样一些企业，在大规模的搬迁潮过后，仍坚守在福建本地，融侨集团就是其中代表之一。

融侨集团成立于1989年，由华人企业家林文镜创办于福州，经过32年发展，已经成为一家包括地产、物业、港口、教育、医疗、农业等在内的多元化产业集团。

虽然从区域布局来看，融侨集团近些年也逐步向全国拓展，但其总部一直位于福州。

克而瑞数据显示，2017年融侨集团的销售额为562.1亿元，在全国排名第36位。次年，融侨集团提出三年千亿的战略目标，并开始在福州、郑州、合肥、南京等城市加速拿地。

2018年和2019年，融侨集团的销售额分别为753亿元和675.4亿元。2020年，融侨集团实现859亿元的销售额，同比增长27.18%，仅完成千亿目标的86%。

不过，虽然融侨集团目前仍未实现千亿目标，但在福建本地，其仍是本土知名代表性房企。克而瑞数据显示，在2021年福建房企销售榜中，融侨集团以129.08亿元的权益金额排名第7，与第6名的正荣地产相差仅8.71亿元。