探析商业空间改造升级中的"空间重塑"

存量时代影响着国内外商业，竞争日趋激烈。在激烈的竞争中，不少购物中心积极通过调整改造实现价值重塑与资产盘活；老旧商业项目改造调整，存量市场很大，那么老旧购物中心改造，该如何通过适配的空间营造来激活流量，再造辉煌呢？

从消费者的购物诉求来看，近年来Z时代群体逐渐成为消费主力，消费体验业态的创新与增长、商业空间的趣味性和可玩性、主题场景的打造等都已经成为商业空间设计的新趋势。从场所到场景，商业空间正在经历着空间革命，基于对人性精神层次需求的深度理解，各地涌现出的一些极具空间体验感的标杆型商场购物中心，正成为主题性文化符号的空间载体，用感性体验直击人心；商业空间改造应积极借鉴成功案例，结合自身特点，用改造焕新完成一场跨越空间的梦幻旅行。

商业空间升级改造无论局部或是整体，均涉及至品牌重组、空间重组、管理与服务模式重组等多板块定位塑构，并且通过相互之间的匹配结合而形成完整氛围。就空间重组而言理念维度应建立在“时间+空间”上，立体式地弥补和改变“过去”的不足，契合和超越“当下”的趋势，预留“未来”的再造。

建筑体本身的条件决定了空间优化调改的幅度，升级改造动到土建，必然也会带来更高的成本投入，因而在非不得以的局限条件下，尽量避免动作涉及土建调整，其决策来自于多重综合因素的组合比对，在不同结果的比对中求得“最适合”的恰到好处！在动线规划、主区域营造（中庭、出入口等）、照明、美陈和品牌形象等各方面，择选主次进行优化升级改造。

商业改造在空间设计上更深度地强调“讲细节、求精致、内容充实”，忌粗糙和简单阔略；改造设计预期的不仅是对比项目以往的大跨越，更应不输同期的新建商业项目；“内容充实”并非复杂、花俏，而是更要求环境设计克制有度，不过于夸张、繁杂、眼花缭乱，目的是具备“持久力”、“生命力”的存在。

商业空间改造升级不能脱离对主体客群地域特点的把握和定位；建立在创新的场景化、数智化大趋势上，仍需注重调研和评估普通消费者（大众）对购物环境的心理反应，迎合主客群的购物诉求，以避免新老顾客对改造的新环境产生排斥或乏味感、平淡感。

时代发展，潮流趋向以及客群的变化不会停止，商业必然伴随之潮起潮落，空间改造优化总是会有下一次，所以给未来的调整预留足够的空间，对购物中心的持久发展有重要的帮助，故而需要设计打造变化空间、动态空间节点，要为将来的空间再调整做条件预留。

空间重塑是以消费者的不同需求、商业的业态需求为基本，而不仅是感官体验的提升，更在于它为商业项目带来的价值；引导消费，推进发展，使得商场总体形象重塑，将其再度焕发生命力，转化为市场号召力为其目标使命，激活流量，再造辉煌！

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