商业进入“元宇宙”时代 谁将是领跑者？

7月13-14日，由赢商网主办的第17届中国商业地产节在广州举行。在本届中国商业地产节上，“元宇宙”成为了大家讨论的热门话题。

自Facebook更名为“Meta”后，中国掀起了元宇宙技术探索和更新的热潮。除了在技术领域的革新，元宇宙这一趋势也推动着商业的变革。

由元宇宙加持的商业新形态，正在成为一条独立的新赛道，迎来诸多市场嗅觉敏锐的玩家。在这条赛道上，作为商业后来者的金科，正在以引领者的姿态出现……

金科商业荣获“年度商业地产创新推动潮企业“

凭借在元宇宙商业赛道的创新和引领，金科商业荣获“年度商业地产创新推动潮企业“荣誉。金科为何选中元宇宙商业赛道，又如何做到领跑？

元宇宙是必然到来的未来

在科技行业，元宇宙是技术演进的必然趋势。这一趋势也正在推动着商业、地产等其他行业积极布局元宇宙。

在业内人士看来，商业元宇宙所提供的价值，在于不仅能连接商业、品牌和用户三方，更为线上、线下提供了新的链接路径，在商业生态的各环节创造商业新价值。

金科商业推出首个元宇宙商业项目-金META·沈阳金科购物中心

在商业领域一向敏锐的金科嗅觉到，随着技术的革新和Z世代新消费客群的崛起，元宇宙必将成为一条全新的赛道，影响着未来消费的新形态。

金科作为商业领域后来者，要在商业赛道上形成自身的竞争力，必须走和过去商业大玩家不同的路。而元宇宙商业，是金科探索出来的，能引领下一代商业的全新路径。

如何领跑？战略、资源、人

2021年，金科最早在行业里提出了“元宇宙商业“的概念，并发挥多年行业深耕的资源优势，率先实现了元宇宙商业的项目落地。从概念到落地，金科仅用了半年的时间。

这背后，是金科商业的市场策略、行业深耕的整合优势以及团队。

市场夹缝策略

在过去的近30年的商业发展领域里，出现了很多优秀的玩家。如今，商业领域强手林立，竞争十分激烈。作为后来者的金科，如何在市场占有一席之地？

疫情带给商业地产带来了巨大的影响，也深刻的改变了人们的生活方式。这几乎是当下行业玩家的共识。而随着技术的不断革新，以Z世代为代表的新客群，在消费需求、消费理念上已经发生了很大变化。

以“做生活的有心人”为商业理念的金科，敏锐的观察到消费趋势的变化。随着元宇宙在中国市场的引爆，金科把目标指向了过去大玩家还未涉足的元宇宙商业。

“过去是人、货、场，元宇宙商业是沉浸式剧本杀空间，既是商场，又是剧本杀；用户逛街前可设置任务，在商场空间里完成打怪、积分，能直接抵用现金消费，让购物中心有多维度的体验感。”金科股份联席总裁王伟如此描述元宇宙商业与传统商业的区别。

在他看来，创新适合小团队，而商业的后起者金科，没有过去的包袱，能迅速的轻装上阵。

行业深耕的整合优势

如何做元宇宙商业，这是对所有商业人的全新命题。

基于在行业的多年深耕和对客户的深度洞察。金科商业在行业内首次推出了元宇宙商业产品体系——金META；率先整合行业顶尖资源，成立了元宇宙空间设计联盟，致力于元宇宙商业生态的构建。

随后，金科联合百度在希壤平台打造了中国首个元宇宙综合商场。首个元宇宙商业项目金Meta-沈阳金科购物中心正式推出，该项目从设计、建造、运营上都秉承了元宇宙理念，结合金META产品体系落地了6大系统9个模块，是金科第一个真正完整体系化落地的元宇宙商业项目。

金META·沈阳金科购物中心场景示意

在业内认识看来，从概念、到产品体系、到项目落地，金科率先实现了从设计、建造到运营的完整的元宇宙商业闭环体系。王伟表示，“沈阳项目只是金科元宇宙1.0版本的呈现，未来将不断升级变成将其一个成熟的商业产品，实现产品化、品牌化，在轻资产领域实现合作共赢。”

创新基因的团队

过去20余年的发展中，金科沉淀出一支优秀的商业团队。这支团队具备敏捷的市场洞察力，找到市场的痛点、抓住行业趋势，具备创新能力，能率先实现传统商业的迭代。

金科中心悦FUN街区

随着后疫情时代，金科商业在产品设计上，率先探索创新盒子街区化。2021年9月，金科中心·悦FUN突破传统商业盒子式的封闭空间，以“购物中心街区化、街区自然化”的形式，把自然生态理念融入街区，让室内与室外的充分结合，为消费者带来了更加舒适的漫步体验。其吸引了全球70+高品质新潮品牌的加入，开业即引爆了市场。

未来商业怎么做？

金科给出了“四张”王炸

黑夜是看星星最好的时候。

金科股份联席总裁王伟如此描述对于当下市场环境的心态。未来商业怎么走，在本届商业地产节上，金科商业也给出了答案。

金科股份联席总裁王伟受邀出席“第17届中国商业地产节”

第一是推动盒子商业的街区化。从设计端开始，金科就减少做盒子商业，或者尽量将盒子商业与街区结合起来，推动着盒子本身街区化。以部分欧洲餐厅为例，在疫情期间，其消费者心理对于室外的安全感显著高于室内，疫情也是商业街区化发展迎来的重要时机。

第二是推动服务型的商业发展。城市商业聚焦体验，社区商业聚焦服务，这是金科商业的基本法。对于金科这样大体量的地产开发商而言，推动商业和物业公司结合，将社区服务和商业结合起来，让商业拥有较强的服务功能，是金科对于商业发展方向的一些有益尝试。

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重庆金科中心

第三是推动商业低碳化。作为一家大型的房地产开发企业，金科在设计上就推动着项目低碳化发展。以电影院为例，金科将通常落位于屋顶的电影院置于商业街区之中，并使用大量智能化人员管理措施，将商场运营成本、建筑成本降下来，在经济低潮时期把商业的建筑成本、运营成本降下来，将有利于商业生态的发展。

第四是聚焦元宇宙市场，率先做元宇宙商业的创新和探索。在落地首个元宇宙商业项目的同时，金科商业与中国电信、百度等商业巨头共同开发元宇宙商业的应用型技术，进行深度的元宇宙商业探索，而这也将是金科商业下一步发展的重要方向。

“下一步，我们将结合元宇宙商业理念，与文旅、文化街区结合起来。未来我们会发现，在有着历史文化沉淀的地域，将出现与元宇宙结合起来产生的奇妙反映，用可穿戴设备技术实现现实和虚拟的穿越，特别有意思。”金科股份联席总裁王伟，如此描述金科元宇宙商业理念未来的应用场景和生态构建。