2022城市更新项目大盘点，来看11个必打卡的“尖叫地标”！

随着中国城市化进程已经从“粗放式发展”的时代进入到“精细化运营”的时代，“城市更新”的意义不只在于保存“人间烟火”，对历史建筑最好的留存，是在活化利用中的保护。

基于此，城市中的老旧厂房、历史文化遗址，在过去的2022年，是如何进行传承、融合与创新？不妨跟着小编的步伐，一起来看：

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北京首钢六工汇

北京首钢园·六工汇正位于新首钢北区的核心位置，总建筑面积22.4万平方米，包括11栋独栋产业、11栋独栋旗舰商业和一座购物广场，是一个汇聚低密度的现代创意办公空间、复合式商业、多功能活动中心和绿色公共空间的城市更新地标项目。

2022年6月18日，商业板块的 六工汇购物广场 正式对外亮相，项目将现代理念与工业遗存进行有效地融合， 原首钢第二泵站现已改造成为六工汇购物广场东侧主入口， 改造完整保留了建于上世纪30年代木制结构 ；穿越入口进入过渡空间，高大而颇具历史感的中庭空间进入视野，工业厂房的历史和大尺度扑面而来。

在业态功能布局搭配上，以运动体验、美食餐饮、家庭亲子和高科技新能源等特色租户组合，以满足品质家庭和年轻客群的消费需求。

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北京首创郎园Station中央车站二期

2022年9月16日，北京郎园station中央车站的“时空隧道”首次亮灯，标志着中央车站文化广场二期亮相。经三年改造，这座半个多世纪前的老车站惊艳亮相，引入多种买手店、特色店等，打造了国际潮流新地标。

北京首创郎园Station 北临坝河、南临亮马河，西侧被将府公园包围。原为北京纺织仓库，区域内有铁路专用线，30多座仓库。中央车站是整个园区的亮点，郎园Station的命名即由此而来。

中央车站二期空间由占地7000平方米的超大开放型室内空间和20000平方米复合文化商业空间组成。挑高达14米的中央车站既保留了具有时代印记的老建筑，又添加了时尚的设计风格，在灯光映衬下，给人时空穿越之感，成为集复合剧场、潮流T台、文化秀场、品牌发布现场、特色文化商业、体验展厅等多个功能空间于一体的城市文化舞台。

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上海张园

2022年11月27日，上海张园西区焕新回归，此次开放的张园西区16幢建筑，包括石库门里弄、里弄公馆、花园洋房等多种类型。张园焕新，除却历史的渊源和怀旧的气息，最大的意义在于今日重生背后的“城市更新”。

张园始建于1882年，被称作是“石库门博物馆”，是上海现存规模最大、保存最完整、建筑风格最丰富的石库门建筑群，有着“海上第一名园”之称。

2021年7月，静安区宣布启动张园保护性征收，启动保护性改造。在改造中，遵循“留改拆”的城市更新理念，采用“征而不拆、人走房留”的方式，以保护与传承上海传统石库门里弄风貌为核心目标。

根据规划，张园 业态分布以“东静西闹、沉浸无界”为核心框架。东部区域相对安静，未来将设置精品酒店、公寓及创意办公场所，带动片区产业升级。西部区域引入国际顶尖品牌入驻，注重“首店”“首秀”“首发”效应，打造中心城区具有影响力和美誉度的商圈商街。

首发的张园西区云集国际知名品牌，包括安垲第俱乐部，蓝瓶咖啡，宝格丽香氛，BY FAR，迪奥，古驰，路易威登，酩悦香槟，而意，法国希思黎等。

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上海苏河湾万象天地

2022年10月13日，位于上海苏州河畔的苏州湾万象天地正式启幕。 项目包含6万方开放式商业空间及4.2万方城市中心绿地，按规划设计条件，地面建筑包含 保护性修复历史里弄组群「慎余里」 ，上海历史上唯一一座官制的妈祖庙「天后宫」。

以“城市峡谷”为设计概念，结合历史、现代、未来等多元背景，将历史人文、绿色生态与零售体验融合，营造多元场景的开放性与公共性结合的空间。

与传统商业体不同，整个商场与苏河湾绿地公园共生，且大部分商业都处于公园的开放式地下空间，与之前出圈的源野regular有异曲同工之妙，都打造了“地面公园+地下商业”的独特空间。

在空间规划时没有以传统目的性消费为导向，而是由公园绿地将开放式空间分成“东里”与“西里”，并平地起“廊”，打造了长达285米的天桥连廊将两部分在空中链接，无论在地上还是地下，顾客都能随意穿行，体会轻松新奇的都市游逛乐趣。

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南京W+factory金基萬界·智造园街区

W+factory萬界街区 位于南京河西中部，于去年第四季度开业，一期街区约3000㎡，以小而精、新而活的形态，打造了一个开放式社交空间、N种体验模式的开放式街区。

项目位于江苏智能制造新都市产业园，前身为南京第二机床厂，曾是南京市老牌明星工业企业，于2020年正式启动激活城市更新“程序”。

项目集结了从餐饮、美业、买手店到生活美学集合店、跨界集合店、文创艺术空间等新型复合业态，包含 MOOI西餐、point 观点、新杂志、Kosmos咖啡、Liberties、see by one等买手店品牌，吸纳了当代都市人喜欢的时尚元素、向往与期望，注入新的灵魂活力。

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南京万象天地

位于南京秦淮区的江苏首座华润万象天地— 南京万象天地 于2022年9月30日正式开业。项目 以原址原貌修缮的历史文化资源点 云章公所 为核心，内院保留黑簪巷、弓箭坊等历史街巷肌理，形成古街巷融合的文化商业氛围。

项目秉持打造“融合城市精神文化的潮流策源地”为目标，抓取南京人爱音乐、爱调侃的特性，提炼南京方言文化精髓“摆”，以“摆味”、“摆范”、“摆变”为系列主题，联合256家品牌与众多首进和定制概念店刷新南京商业阵列。

据官方数据披露，南京万象天地整体实现签约率超98%，开业率近95%，城市“首进”和“定制概念店”占比超过60%。

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成都铁像寺水街二期

2022年9月底， 成都铁像寺水街二期 开启试营业。据悉，二期的定位，是一期的延展与升级，集文化、艺术、时尚、游赏、休闲于一体，通过水岸、街道、院落和园林景观，打造出一个开放式的公园城市公共空间。

二期的体量约七万方，在业态占比方面，餐饮占据主力，也提高了零售和体验娱乐业态的比例。同时，引进了较多的新晋潮流品牌，例如：「GILI'S西餐厅」3.0城市旗舰店、意大利料理餐厅「Riviera」、「PLUTO」西南首店、S.O.E Coffee西南首店、复合式设计师买手旗舰店Soul Foroom西南首店、西南首家添加利花园形象店Talk Flower Bar等知名品牌。

值得一提的是，二期不止打造了丰富的公园景观与品牌业态，还有艺术展、艺术市集、潮流运动等，塑造出前沿的艺术体验。

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大连熊洞街

2022年6月18日，大连市重点文旅项目—— 大连熊洞街 正式试运营，试运营首日，熊洞街便吸引了大批游客前来游玩。

项目位于大连冰山慧谷，是1930年建立的大连冷冻机厂搬迁后原址改造的智慧产业园，位于大连市繁华腹地，也是大连市内核心三区的交汇处。

大连熊洞街由一个“熊北北”IP和两条大街组成，包括巨兽巡游、主题游乐、时尚文创、科技研学、特色美食、嗨玩夜场、主题活动等元素，用文化科技艺术结合的方式，打造的一个尖叫地标，并通过巨熊北北这个超级IP，把文旅和商业业态有机融合到一起。

大连熊洞街的核心 IP巨熊北北身形巨大，据悉，“熊北北”是为大连专属定制的城市IP，可实现高科技智能仿生互动效果，例如扮鬼脸、喷水喷雾、挥手互动，也是该项目的引流利器。

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福州烟台山二期

2022年10月福州烟台山二期开放，超6万㎡商业面积的海西艺文商业城市地标全面启航。

根据烟台山商业漫步街区“九巷双街”的空间规划，其商业动线呈现为“一主街、双环线、三组团、九巷道"的空间格局，其中“三组团”分别为西区、中区、东区。

由于烟台山特殊的形态，造就了部分新建筑拥有双首层的特殊结构，500-1000㎡的面积可供空间需求量大的零售商店以及复合空间使用，内部空间的使用有极大的灵活性。

据介绍，在一期基础上，二期又引进了30%国内外知名首店品牌。涵盖了万国美食、美酒精酿，还有网红潮店、文娱游戏，更有精品书店、免费展览，打造了一个可漫步、可欣赏、可游览的艺术文化圣地。

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天津金茂汇

2022年12月30日，由天津原第一热电厂旧址修缮改造而来的天津金茂汇正式开业。始建于1937年的天津第一热电厂，是天津大工业时代的缩影，伴随着天津的历史发展，它不仅见证了天津发展史，也承载了这座海河之滨城市的记忆。

据悉，项目团队在经过综合考虑后，对标伦敦巴特西电站，总体改造以“修旧如旧”为目标，尽可能保留老建筑的原始结构美学，重塑其历史价值。

室内也保留了富有价值的建筑构件和结构体，如煤斗、吊车梁、砖墙等；同时采用退台式设计保证店铺的视线可及性，将低层客流引入高层；老厂房保留翻新的红砖墙立面，结合工业风的景观设计，与一路之隔的海河，相交相融，呈现新旧历史交错感。

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广东33小镇

广东33小镇是由碧桂园文商旅集团打造的首个文创项目，从最早接待游客二三十万人，到如今超两百万人，逐渐成为湾区最有温度的文创园区。

作为工业园区改造的城市更新项目，广东33小镇是旧厂房的“文艺复兴”。20世纪90年代，诺基亚、索尼等很多国际品牌的重要配件都出自这里，在其后的几次经济浪潮中，工业厂房渐渐没落。

项目将东莞这个曾经“世界工厂”的工业元素提取融入，项目通过设立华南美术馆、城市客厅等艺术文化空间，打造新零售、新文化的体验空间；建立全周期的项目孵化链条，为创业青年提供一站式服务。

区别于传统的封闭旧厂区改造，项目对不同区域进行主题空间划分，分别打造成初见广场、乐享广场、潮π广场、33文化广场等四大广场，以及莞青HEA街和三味夜肆两条主题街，让街区的每个空间均具有自身特色的主题场景，同时也能相互连通、共融。

此外，2022年9月30日发布了首个Z世代多元文化厂牌——“33-LAB”，只要是年轻人喜欢和愿意分享的都可以在这里“生产”，为Z世代提供圈层文化交流场。

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