豫园股份补充公告：收购日本Kiroro滑雪场完成后 将拥有北海道优质雪场半壁江山

2月16日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布关于投资收购日本北海道Kiroro项目100%股权的关联交易的补充公告。

据观点新媒体了解，2月10日，豫园股份宣布拟以110亿日元收购日本项目公司Napier Tokutei Mokuteki Kaisha 100%股权，复星国际有限公司为Napier TMK 最终控股股东。

此外，豫园股份拟以4.601亿日元收购日本项目公司GK Kiroro Management 100%股权，复星国际为GK KM 最终控股股东。

据悉，日本项目公司Napier TMK为重资产型项目公司，主要资产为日本北海道Kiroro的滑雪场、度假村及所有土地。日本项目公司GK KM为轻资产型项目公司，主要负责日本北海道Kiroro滑雪场、度假村的日常运营。

收购上述项目当日，豫园股份收到上海证券交易所下发的《关于对上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关联交易事项的监管工作函》。根据问询函的要求，豫园股份对是次交易进行补充披露。

关于标的公司亏损原因，公告指，标的公司Napier TMK主要从事Kiroro度假村资产的受让、管理和处置等。GK KM及其控股子公司主要从事酒店及滑雪场度假村的运营管理服务。在2022年12月Club Med酒店部分改造完成开业之前，均为原业主通过加盟酒店连锁品牌进行自主运营的模式。

由于运营水平较为一般，酒店定位较Club Med这类国际一流滑雪度假村品牌也有相当差距，所以盈利能力不强。2020年后又受到疫情的冲击，入住率大幅下降，进而营业利润出现亏损。

度假村在2022年4月3日结束原有酒店运营，解除与前品牌方的加盟合同，并于5月8日关闭滑雪场，整体进入改造期。通过重新定位和改造，全新引入Club Med品牌，利用其在北海道Tomamu及全球的滑雪度假村运营中积累的丰富经验和营销网络，复制Tomamu的成功经验，大幅提升客源、管理水平和盈利能力，进而提升资产价值。

豫园股份续指，经过全面改造升级的Club Med Kiroro Peak（地中海俱乐部·喜乐乐彼克度假村）已于2022年12月15日全新开业，获得了市场的良好反馈，实际销售单价已提升到原酒店同比的4.5倍，验证了此前战略的正确性，预计度假村的业绩在2023年会有明显提升。

有关收购考虑，豫园股份称，旅游文化是该公司重点培育的主题之一，豫园股份于2015年收购的日本北海道Tomamu滑雪度假村多年以来经营情况良好，已经成为日本乃至东北亚地区滑雪旅游的重要目的地之一，并积累了相关资产的投资和管理经营经验。

通过收购，豫园股份将拥有北海道两大顶级滑雪度假村，并由Club Med运营，在市场定价、宣传引流等方面充分发挥协同效应，而且未来两个资产可打包进行资本运作，更具吸引力；

借鉴豫园股份在Tomamu项目上积累的成功经验，未来收益预测的确定性较大。而且，2022年12月酒店部分改造完成开业后的业绩表现良好，作为新开业酒店，房间单价也已经达到了Tomamu同等的水平，充分证明了商业计划的可行性；

目前疫情影响尚未完全消除，中国游客等仍处于低谷，所以抓住目前窗口期仍可以较低价格收购。同时，旅游市场的恢复反弹趋势已非常明显，客流持续增加，未来的确定性不断增强；

截至收购基准日，标的公司资产管理账面资产负债率约50%，低于豫园股份资产负债率。收购标的较小，收购后对于该公司资本结构不会产生重大影响。

豫园股份还表示，Kiroro项目与豫园股份旗下Tomamu项目均属于北海道四大滑雪场及全球最佳滑雪目的地之一，本次投资收购完成后，豫园股份将拥有日本北海道全球优质雪场的半壁江山，以此扩大该公司在日本滑雪市场的份额。