盘点获4A级景点的购物中心，正佳广场最早、这有山最具创意

近日，武商集团董事长陈军透露，“正在将梦时代申请为4A级旅游景区。”作为目前全球最大的纯商业体，春节假期期间，武商梦时代日均客流约17万人次，可与城市主流景点，如东湖、黄鹤楼客流量数据相媲美。

如今，购物中心申请4A级旅游景区已是常态，它们将不再仅仅是满足“休闲购物”为一体的盒子，而是集“文化、体验、商业”为一体的城市旅游标杆目的地。根据国家针对购物中心申报4A级旅游景区的评选维度可看出，将从购物场所的布局，建筑设计及材质运用，运营管理及旅游商品等方面进行评估。

本期，赢商网将盘点全国部分获AAAA级旅游景区的购物中心，浅析项目的特点及优势。

正佳广场

• 获评日期：2011年

• 城市：广州

正佳广场位于广州市天河商圈，是一个集商贸、旅游、文化、教育、娱乐、社交以及商务等功能于一体的国家AAAA级旅游景区与文商旅综合体。其定位于家庭时尚体验中心与城市中心的旅游目的地，正佳广场曾位居“全球十大购物中心”之列的超大型购物中心；荣获“亚洲第一的购物中心”的称号，每年客流量达到5500万人次。

不仅如此，正佳北广场，总高15米的大型潮玩城市IP新地标——“Twinkle”以极具科技感的赛博朋克形象，形成一道广州城市的标志性景观；全广州最长的全息投影户外喷泉“万马奔腾——正佳音乐喷泉”打造城市中心夜间水舞秀；由900多家国内外一线零售品牌组成的“广州夜间最大国际消费市集”；汇聚100多家上千种无国界美食；海底夜宿、博物馆奇妙夜、夜探雨林馆、海底DISCO、海底“躺平”等夜间体验项目；非洲动物大迁徙标本展、网红科普厕所、蕴含岭南文化的广正街等。

#景区标识丰富

项目作为4A级景区，商场内部设有丰富的指示牌，并设有景区旅客服务中心，且制定了多条商场游玩路线，销售景区套票。

#各种“空中”场馆有机结合

将全国首例打造的正佳极地海洋世界、正佳雨林生态植物园、正佳自然科学博物馆三馆的建设极大地提升了正佳广场的文旅建设，使其区别于其他购物中心。

#儿童业态齐全

哇哇哇游乐城、玩具反斗城、奥亦未来虚拟现实体验中心、正佳儿童王国、还有鬼屋等，正佳广场儿童业态超过2.2万平方米，占比10%。

#旅游打卡圣地

项目在五楼打造的正佳广正街，充满了怀旧的气息，并把十三行时代前后的广州进行大致的展示，带领大家认知广府文化，感受广州“千年商都”的古今魅力。并演绎广州旧时的嫁娶仪式等等。

#不断升级品牌

2022年7月27日，正佳广场迎来全新项目落地——正佳世界科学人物蜡像馆，并规划正佳天文馆、科学馆、企鹅冰雪乐园等多个全新项目，不断升级焕新品牌体验。

在这些丰富的文旅业态的基础上，正佳广场表示夜游经济将是打造的重点，未来将进一步丰富夜间经济内容供给，打造更多具有想象力的特色夜间主题活动。

这有山

• 获评日期：2019年

• 城市：长春

位于长春的「这有山」，开业就被评为4A级景区的商业综合体。旅游度假与商业中心的完美结合呈现出不一样的消费场景。

在整体创意规划阶段， “不用离开城市，这里就是远方”便成为项目文化内核与设计基调 。

项目团队利用山坡和山洞两种不同的建筑形式和风格进行设计，并布局了多个建筑景观点，打造了具有强烈年代感的现代山丘景区小镇。其中位于项目制高点的问蟾亭是「这有山」的核心景观，登上问蟾亭即可纵观项目全景色，而问蟾者这个艺术雕塑，也成为了「这有山」一张极具辨识度的名片。

游客可以用纪念币去击中三足金蟾嘴中的叮当，进行一次有仪式感的祈福，还可从哲学、美学等角度对其进行解读，想象空间十足。与问蟾亭相对的是望山亭，互望全景，其实都是典型的景区设计手法。

据悉，项目四层到六层区域原本计划是品牌店铺区域，但根据动线分析、项目属性等综合因素考虑，打造一间客栈或更为适合。因此，便为逛累了、玩累了的游客提供休憩住宿服务，也完成了「这有山」的旅游体验闭环。

「这有山」其实是由单一动线串联了所有品牌店铺及建筑景观，这样客流能够到达每一个品牌店铺，同时，单一动线也节约了大量交通动线的面积，所以「这有山」拥有着比传统购物中心更高的得铺率。

项目团队采用了内容组团的品牌落位逻辑，呈现了多元化的品牌内容。目前来看，主要规划了休闲逛玩组团、小吃街组团、嘉年华组团、聚会餐组团、电影院组团、夜生活组团等内容。以休闲逛玩为例，将整个山坡都围绕咖啡、书吧、甜品店、奶茶店、杂货店等休闲业态，将边逛边体验的特征发挥到极致。

据悉，项目希望通过后续不断的内容升级调整，消费者不是为景而来，而是为店而来，通过内容来吸引客人，那么「这有山」的可持续性才会有保证。

重庆天地

• 评定日期：2015年

• 城市：重庆

重庆天地项目由老旧历史建筑改造而来，在重新定位和规划的过程中去糟取精，保留了部分旧重庆的特色的基础，通过遵循商业地产的逻辑优化设计。2015年，重庆天地被评为国家级AAAA旅游景区。

重庆天地项目位于重庆市主城区渝中区化龙桥瑞天路嘉陵江畔，处于中心地段，是集商务、娱乐、购物、居住等多种功能为一体的大型城市综合体。整个项目占地面积约1900亩，底商总建面约360万平方米，其中商业项目位于整体项目的中心地段，占地3.2万平方米，规划总建面8.4万平方米。

重庆天地由五个建筑群落组成——商业主楼、高低村落、19画廊、吊脚楼和创意办公楼，其中面积最小的是19画廊艺术文化中心（1200平），面积最大的是商业主楼（3.35万平），创意办公楼仅LG和L1有部分商业，其余为办公。总体来看，商业主楼、高低村落、吊脚楼三个部分为商业集中中心。

商业主楼为一幢带有中庭广场的半开放型盒子商业，最高五层，总面积3.35万方。与其他建筑群落不同，商业主楼业态配比更贴近一般商业体，按照楼层和区域划分除餐饮之外，引入了零售以及休闲娱乐商铺。并配有服务型商铺。

长嘉汇·弹子石老街

• 获评日期：2018年

• 城市：重庆

弹子石老街为长嘉汇购物公园的二期工程，面积4万平方米，由百年名企香港置地与招商蛇口联袂打造。以“老街•新趣”的独特打造理念，长达1公里的弹子石老街将历史与时尚，东西方美学完美融合，并引入高宅•法国水师兵营、KUMAMOTO MILK TEA ＆ STORE、大众书局、一德堂、先锋艺术影院、博悦汇电影院等多家首入西南的特色品牌，成就重庆都会人文旅游新地标。

长嘉汇弹子石老街聚合弹子石老街、长嘉汇购物公园、法国水师兵营三大主体形成了“开埠历史+都市休闲”的文化旅游休闲街区，是全国唯一以开埠历史为主轴的百年老街融合现代都市极核景观的九级式立体步行街，街区以长嘉汇弹子石老街国家4A级旅游景区为支撑，全面发挥“文、商、旅”综合功能，是“山水都市·美丽重庆”和南岸区“三生四宜”品质城市的一张靓丽名片。

古镇华艺广场

• 获评日期：2018年

• 城市：中山

华艺广场以灯饰作为核心业态，整体的平面布局、动线规划都采用购物中心流线回型设计理念，其中涵盖8万方现代新型购物中心业态，塔楼配备一家商务酒店和一家五星级高档酒店，满足不同层次的消费需求，是一家新型的复合型城市产业综合体。

位于中山古镇核心区域，总投资近20亿元，总建筑面积42万平方米，华艺广场创新1+5商业模式，以灯饰业态为核心，融合了华艺购物中心、华艺大酒店、华艺商务营销总部写字楼、华艺会展中心及华艺娱乐美食汇等五大功能。其中华艺购物中心面积达8万方。

华艺广场以灯饰作为核心业态，整体的平面布局、动线规划都采用购物中心流线回型设计理念，其中涵盖8万方现代新型购物中心业态，塔楼配备一家商务酒店和一家五星级高档酒店，满足不同层次的消费需求，是一家新型的复合型城市产业综合体。

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印象济南·泉世界

• 获评日期：2022年

• 城市：济南

景区整体呈“品”字形结构，东区“潮范东楼”融合济南近代欧式建筑元素，凸显开埠时期文化风貌，西区“格调西坊”以济南明府城建筑形态为蓝本，营造出中式白墙灰瓦、街巷院落的市井坊间景象，北区“风情北苑”是腊山河休闲景观区。

景区内“文、住、食、娱、购、礼”大主题业态齐全，涵盖娱乐、餐饮、住宿、文化、旅游、婚礼、剧院演艺、文教培训、酒肆茶坊等业态形式。目前，拥有七十二工坊、展馆聚落、主题客栈、星河不夜城、电影公园、老城寻踪、东夷密码等众多特色景观区。

目前，街区内拥有文化、非遗、演艺等多种文化业态。有展示和传承传统文化的中国民间艺术博物馆分馆(潘鲁生美术馆)、二安文化园、曲山艺海博物馆等。二安文化园是全国首个以“城市文人IP”为创意原点呈现的体验式文化园，意在打造多层次、成体系的济南城市文化会客厅和济南新晋网红打卡点。

同时，还有将文化因素与日常生活有机融合的众多“地气”业态，包括七十二工坊、山外山茶馆、阿卡贝拉音乐餐厅、印象济南星河不夜城、演艺厅、帷幕开啦蜡像馆、山东鲁菜博物馆等。让市民游客在人间烟火气中感受文化魅力。