山东2023年3月商业地产事件大集锦

       在刚过去的３月，山东商业有这些大事件值得关注：梵克雅宝山东首店开业， 青岛首家星巴克闭店，青岛百丽广场（开业时间:、已签约46个品牌）有望盘活， 青岛第三座王府井落户李沧，碧乐汇再进山东，Costco开市客青岛项目暂停，济南起步区首家商业街开街......

1.    梵克雅宝山东首店开业

     3月22日，Van Cleef & Arpels梵克雅宝山东首家精品店于青岛海信广场正式开业，落地于青岛海信广场一层123号。

　　Van Cleef & Arpels梵克雅宝诞生一百多年以来，以其独树一帜的设计理念和精湛的工艺蜚声世界。据悉，近两年梵克雅宝一直加速在中国市场的布局，在全国多地高端购物中心开设20余家精品店。

2.    青岛首家星巴克闭店

       青岛首家星巴克2005年4月扎根在香港中路商圈当时青岛的顶流商业体阳光百货，近日该店发布通知门店将于3月3日闭店。

        主打高端消费的阳光百货是当时香港中路商圈的核心，该星巴克门店也是众多青年人光顾之地，辐射周边新世界数码港旗舰大厦、新闻国际中心、时代广场等众多写字楼里的商务人群。

　　根据星巴克在中国的扩店计划,至2025年，星巴克中国门店数量以及增长50％，但过去两年的扩张速度来看，星巴克分别净增580＋和650＋门店，完成上述目标难度可想而知。

3.    青岛百丽广场有望今年动工建设

　　3月14日，青岛市市南区公开表示，“百丽广场是市南区城市更新工作重点推进项目，通过去年一年的努力，目前盘活百丽广场所面临的阻碍基本全部解决，市南政府正在和项目方沟通拿出解决方案，有望今年开始动工建设。”

　　百丽广场2010年4月正式营业，当时引进的项目中诸多山东首店，比如：ZARA、H＆M、优衣库、丝芙兰（Sephora）、无印良品等。成为彼时青岛乃至山东省第一个业态完整的商业MALL。由于万象城此类大型商场的迅速崛起和自身经营不善等种种原因，项目经营逐渐惨淡并在2018年大面积停铺，在此后的几年间里，困在了拍卖—流拍的循环之中。

　　据了解，市南政府正积极与国内多家知名企业对接联系，盘活百丽广场，此次有望引入新运营方。

4.    青岛第三座王府井落户李沧

         3月28日，李沧区政府与王府井购物中心围绕挖掘利用好消费和文旅资源，加快推进购物中心、世博园片区改造等合作项目进行深入交流。项目方介绍了王府井喜悦中心项目进展情况和世博园片区改造升级方案。

         该商业的兑现有利于全面提升片区年轻商业活力以及李沧商圈的提档升级，同时促进李沧高质量发展。

5.碧乐汇再进山东，落子青岛市西海岸新区

        3月29日消息，碧桂园文商旅集团签约青岛黄岛殷家河商业项目，碧乐汇再进山东，落子青岛市黄岛区，该项目为“青岛灵珠碧乐汇”。

        2023年以来，碧桂园文商旅已成功签约河南新蔡碧乐汇、大连开发区碧乐汇、淮北碧乐城、成都倍特康派大厦、东莞横沥东清中心城等优质项目。

        此前消息显示，碧桂园文商旅·即墨碧乐汇是2023年碧桂园文商旅首个山东商业。

6. Costco开市客青岛项目暂停

　     3月21日，根据青岛市城阳区商务局最新消息，由于项目方未进行投资Costco开市客青岛项目暂停，现已无在青开店计划。洽谈多年的开市客项目进展停滞。

7.复星集团宣布将在青岛投资建设亚特兰蒂斯文旅项目

　　3月26日消息，复星集团将在青岛投资建设亚特兰蒂斯文旅项目。在2023山东省旅游发展大会，山东重点文旅项目招商推介会上，复星全球合伙人、复星蜂巢执行总裁崔镝宣布了相关消息。资料显示，复星集团过去在青岛布局了崂山Club Med项目，投资了青岛酷特智能、思普润水务等企业。

 8.济南市起步区首个特色商业街区开街

　　 3月18日，起步区首个特色商业街区济南·先街一号崔寨商区开街。该项目是由济南先投集团策划、投资、建设、运营的首个商业街区，紧邻比亚迪汽车园区，是起步区服务比亚迪园区建成的首家商业配套项目。

　　 街区占地6900余平方米，商铺面积2600平方米，已有30余家商铺入驻，包含餐饮、超市、酒吧、茶水吧等多种业态。集餐饮、休闲、健康、娱乐为一体，满足多元消费需求。