星盛商业2022年财报：营收5.62亿，今年3个COCO Park拟入市

3月31日，星盛商业举办了2022年业绩发布会，就2022年业绩情况与2023年工作计划做了披露。

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从财务数据来看，2022年星盛商业收入约5.62亿元，同比下降约1.8%；毛利约3.13亿元，同比下降约5.3%；毛利率55.7%，同比下降了约2个百分点；核心归母净利润约人民币1.99亿元，同比增长约6.0%，核心归母净利率约35.4%，同比上升2.6个百分点。

据发布会公告，收入与利润的下降主要在于2022年疫情影响，受此冲击大概影响收入减少4000万、利润减少3000千万。

2022年，星盛商业迎来5个新项目开业，包括恩施星河COCO City、嘉兴星河COCO City、灌南恒基星河COCO City等。截止到2022年12月31日，星盛商业在营项目26个，在营面积191万平方米。期内，全线出租率维持在92.5%的健康水平，合作商户数量超4800家。

其中标杆项目深圳福田星河COCO Park，持续焕新保持新增长动力，一期出租率保持在98.5%的高位，2023年1月-2月，随着疫情政策放开，消费逐步复苏，项目销售额及客流均录得新一轮增长。

在外拓方面，星盛商业2022年签约了茂名信宜星河COCO City、济宁星河COCO City、济宁星河iCO、山水奥莱·六安星河COCO City、珠海来来星河COCO City共计5个第三方项目，新增合约面积44万平方米。期末，星盛商业共服务65个项目，覆盖中国24个城市，合约面积达370万平方米，其中第三方项目的面积占比达60%，展现出优秀的外拓能力。

据财报披露，面对2022年房地产行业的变化，星盛商业及时调整策略，优化资产组合，对湛江星河COCO City、南昌博能星河iCO、南昌商联星河COCO Park、上海博万兰韵星河COCO City、莆田星河COCO Park、宁乡星河COCO City六个项目完成解约，以此将更多资源集中用于优质项目的打造与提升。

对于2023年，星盛商业表示将重点打造“运营年”，强调品质和效率的双重提升。一方面继续提升在营项目竞争力，在出租率上提升2.5个百分点至95%；另一方面完成5-7个项目的开业，包括厦门星河COCO Park、广州健康港星河COCO Park、广州南沙星河COCO Park、山水奥莱·六安星河COCO City、江阴星河COCO City、日照星河iCO、济宁星河iCO；在外拓方面，将实现不少4个新项目的拓展目标。